大型商铺租赁合同5篇范文.docx
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1、大型商铺租赁合同5篇范文在我们的生活中,合同协议书是一件特别常见也重要的东西,因此在签合 同协议书的时候更要注意一些了。大型商铺租赁合同怎么制定呢?更多大型商铺 租赁合同点击商铺租赁观察。大型商铺租赁合同1出租人:(以下简称:甲方)地址:承租人:(以下简称:乙方)地址:甲、乙双方经友好协商一致,就下述场地租赁事项达成如下协议:一、租赁场地甲方拥有路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权,并同意将其房产 (以下简称场地)出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米, 附房产平面图,乙方同意承租。二、租赁期限、免租期租赁期限为年由年 月一日至年 月日。免租期为 个月,由年 月一日至年 月
2、日,免租期内乙方无需交付租金。租金自年 月日起计交。租赁期满前三个月,双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条 件下,乙方有续租的优先权。三、租金:第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元,设备投入总额按五年折旧, 折算人民币每平方米元。第一年至第五年租金为人民币元月,第六年至第八年租 金为人民币元月。四、缴付方式:每一个季度上交租金一次,乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上 交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的,那么每天按未缴纳金额的0.1% 向甲方支付滞纳金。屋门面平安。甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施假设有损 失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负
3、责。合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏,一切设施如 有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。6、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否 那么视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方假设有特殊情况,需转 让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否那么由此 引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。7、本合同一式 份,甲乙双方各执 份,双方签字生效。具有同等法律效力。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年 月 日 年 月日大型商铺租赁合同5出租人(甲方):承租人(乙方):
4、甲方 年 月 日将坐落在店铺出租给乙方,为确定甲乙双方的权 利和义务关系,特订立合同如下:1、租赁期限年 月 日起至 年 月日止,租期 年。2、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币 元,经营甲方店铺,付款方法:年租金总额人民币 元,在合同签订时交清。3、租赁期间双方的权利和义务10(1)乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币 元,押金不计息。乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。 店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。(3)乙方经营店铺的一切费用(囊括投资本钱、水电费、店铺装修、税费及一 切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。(4)乙方应保护店铺设施,如有或
5、损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。 乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负 责。(5)乙方必须遵照交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前三包, 如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。(6)乙方不得在租赁范畴堆放带腐蚀性或危险性物品,否那么造成一切后果均 由乙方负责。(7)乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督 管理,不得搞非法经营,否那么造成后果由乙方负责。(8)乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天 内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅 自转包他人,按违约处理。(9)本合
6、同不因甲方代表人变动而变更。(10汝口因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承当。在租赁期内店铺 如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等 法律效力。(11)本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协 议与本合同同等法律效力。4、期满规定(1)乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范畴交还甲方。租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。(3)乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满 前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。11乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。5、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,
7、任何一方不得违约或废置合同。如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币 元并承当相关的法律责任。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。甲方(盖章):乙方(盖章):年 月 日 年 月 日12五、保证金:在双方签署正式合同后七日内,乙方向甲方交付保证金人民币 元,于租约期满或提前终止时,在乙方无违约并缴清应付款项后,甲方应将保证 金在十天内无息返还乙方。六、双方的声明及保证1.甲方对乙方的声明及保证如下:(1)甲方拥有商铺的合法所有权,有全部的合法授权和权力将场地按本合同 条款租赁给乙方。(2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用,并遵照中国所 有有关的法律和法那么,以及取得所有与租赁及营
8、业使用有关的证件。(3)在本合同生效后,乙方有权按其经营范围单独合法使用场地。在不损害 原有建筑结构的原那么下,乙方有权对场地进行间隔、布局,甲方不得在该门口摆 放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。(4)在本合同期内,因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及 费用由乙方按国家规定承当。(5)除本合同规定的租金,乙方经营场地内使用的电费、水费,等均由乙方 承当。(6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而 令乙方无法继续经营,甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费 用,并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。(7)甲方应根据乙方需要提供出租方应
9、协助提供的一切必要文件,协助乙方 办理乙方经营所需之一切证照。2.乙方对甲方的声明如下:(1)及时、如数缴付合同约定的租金及有关费用。(2)不非法使用场地或在场地内堆放危险物品影响公共平安。(3)以合理防范措施,保障该物业内固定设施和其它设备的无损,在租赁期 内所有甲方所投的设备维护费用均有乙方自行承当,同时乙方的故意或过失造成 该物业毁损的责任均有乙方承当。(4)租赁场地有改装设施之必要时,以不损害原有建筑结构平安原那么,改装 设计需征得甲方书面同意,经审批后由乙方自行设计装设,改装的费用由乙方负 责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行维修保养。(5)因使用场地而产生之水电费、 费及其它
10、因乙方经营产生的有关税费 均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。(6)租期届满或合同终止时,乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏 或不影响甲方建筑完整的情况下,乙方撤除自行安装之货架及附设物后交还甲方 (自然损耗及经甲方同意保存下来的局部除外)。在本合同期内,乙方有权按其经营范围独力使用场地,未征得甲方书面 同意,乙方不得转租,但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地局部或全部空间 分租或转让除外。本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收 乙方保证金。七、不可抗力在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水 灾、政府禁止或其它本
11、场地房屋租赁合同双方不能合理控制或无法预料的不可抗 力事件,双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不可抗力发生期内暂时终止履行, 双方不必为此承当任何责任。在不可抗力事件以后,双方可就场地的具体状况商 讨是否继续履行本合同。八、其它约定1、甲方同意免费提供店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置,让乙方 设置广告招牌、挂旗、指示牌等,其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲 方之审批标准,但甲方不应无理拒绝,有关登记费用、建造、发布、审批等费用 及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。2、因场地用途出现问题(不可抗力除外)即如政府行为的征用拆迁致使乙方 无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时
12、,乙方有权立即终止本场地 租赁合同,甲方应立即退还乙方已交租金,租金按已使用日计算,本合同自动失 效,乙方有权根据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应 补偿,双方互不追究责任;租赁场地之任何一局部因甲方的原因但不限于如遭法 院查封或抵押权人行使抵押权,致使承租人之承租权被排除而不能使用租赁场地 时,乙方有权向甲方发出通知立即终止本场地租赁合同,并要求甲方赔付乙方的 全部损失,乙方亦可向甲方发出立即终止本场地租赁合同的通知,而此举并不代 表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照,未 能获得工商部门的批准,乙方有权终止本合同。
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