商铺及公共区域机电配置条件参考说明.docx

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1、商铺及公共区域机电配置条件参考说明一、强电局部：1、系统分配：工程变电站一一各楼层的配电间一一楼层配电间内假设干个开关柜一一开 关柜内总开关、各商铺的计量表及开关、预留空开等一一商铺内就近处一 断路器（租赁商铺的动力及照明用电总量、含FCU的电量）一一租户自行 按用电量设置用电回路、配置相应的配电盒；空调设备、公共区域照明插座、消防系统、水系统设备等用电各楼层独立 设置配电间；2、商铺用电量配置：零售商铺：50m2 以下的，按 5070w/ m251 m2100m2 的,按 70 100w/ m2大于100m2的，按100150w/m2 （特指屈臣氏类型的租户） 餐饮商铺：在配置燃气供应的条件

2、及能源节约的条件下，按 200250w/ m23、公共区域的用电配置：公共走道的墙面间隔、立柱设置插座；拟安置花车或临时摊位的安置地插；底层中庭、服务台、集中活动区域设置专用开关箱、计量表等；4、外墙广告的灯光用电：在相关楼层的配电间预留相当容量的开关以便接驳，集中计量表；二、给排水系统：1、餐饮商铺：预留进户给水管道接驳点一个及计量水表，污水管道接驳点一个、连接排水立管 至集中隔油池，地漏一个连接立管，相对集中在商铺的后区为宜；2、公共区域：地下二层Food Market区域按照平面分隔设置地漏，连接排水立管至集中隔油池， 给水管道接驳点及计量表设置在天花部位；楼层公共区域的立柱隐蔽处设置地

3、漏连接排水，便于楼层清理及意外水患；3、空调机房等设备房间：设置地漏一个，连接排水立管；三、厨房排油烟系统：1、餐饮商铺：商铺位置相对上下对应，便于设置集中厨房排油烟管道，在商铺中设置排油烟接单位工程名称河山天然气门站施工单位山东锦华建设集团驳口，之前加设防火阀，相对位置在商铺的后区；2、公共区域：地下二层Food Market区域按照平面分隔，设置相对集中的厨房排油烟水平管道及 统一排放的吸烟口，外加可以替换清洗的网罩；四、消防排烟系统：假设商铺面积大于设计规范的要求，商铺内设置消防排烟管道接驳口及消防联动执行 机构、手动或自动复位功能；五：新风、排风、空调系统：在商铺内设置新风管道、排风管

4、道的接驳口；新风系统也可与消防排烟系统合而为一设计，减少水平管道的数量；空调系统建议商铺为冷热水管加FCU,公共区域为集中供冷气、热气，换季时为仅提供新风；六：燃气系统：燃气管道沿后通道敷设，餐饮商铺内设置燃气管道接驳点，租户自行向燃气公司申 请厨房内燃气用量及管道施工；七：弱电系统：1、 、网络系统： 交接中心设置 、网络配架，通过弱电井道至楼层弱电间，在楼层公共区域天花部位设置CP接线箱，租户根据分配的用量自行接驳；楼层局部通道需要设置投币 ，也可从CP箱接驳；底层服务台处在装修时敷设暗管，预留接驳点；2、集中POS收银系统：在商铺前段内天花部位设置POS收银接驳点，预留10米的线长，以便

5、租户接驳；3、网络及手机信号覆盖系统：网络、电信、联通、小灵通的覆盖需要在 交接中心预留位置安装设备，在楼层 弱电间设置覆盖设备；技术 交底记 录（公司级）分部工程建筑给、排水及采暖子分部工程室内给水系统分项工程给水管道及配件安装日期年 月日喃里辑皇名称1、建筑给河山天然气门站!工程使用的管材、配件等，必勿施工单位!具有肽里合格口山东锦华建设集团E明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。2、给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接 等形式。塑料管和复合管与金属管件、阀门应用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。3、给水管道禁止使用镀锌钢

6、管和铸铁水龙头。4、给水立管和装有3个以上配水点的支管始端，均应安装可折卸的连接件。冷、热水管上下平 行安装时热水管应在冷水管上方。冷热水管垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。5、管道穿过楼板、屋面，应预留孔洞或预埋套管，预留孔洞尺寸应为管道外径加40mm；管道在 墙体内暗敷设需管槽时，管槽宽度应为管道外径加30nlm；且管槽的坡度应与管道坡度一致。6、室内埋地管应在底层土建地坪施工前安装。7、室内埋地管道安装至外墙外应不小于1m,管口应及时封堵。8、钢塑复合管不得埋设于钢筋混凝土结构层中。9、管道安装宜按照先地下后地上、先大管径后小管径的顺序进行。10、给水引入管与排水管排出管的水平净距离不

7、得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时， 两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉敷设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管 上面，假设给水管必须铺在排水管下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。11、给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须到达饮用水卫生标 准。12、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求；给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好 记录。13、其它未尽事宜严格执行企业标准和建筑工程施工工艺规程且优先执行企业标准。工程（专业） 技术负责人公司质量平安科工程经理鲁SN-004. 1 技术交底记 录（公司级）分部工程建筑给、排

8、水及采暖子分部工程室内排水系统分项工程排水、雨水管道及配件安装日期年 月日獭喷皇名称日照沃航生活.印象14#住宅楼施工单位山东锦华建设集团1、姥见排小住1史用网官包、配什寺，必现具胃 席里甘柏址明乂针，规情、生亏及住股恒测技 告应符合国家技术标准或设计要求。2、室内排水管一般采用柔性接口机制排水铸铁管或硬聚氯乙烯塑料管。管径小于50mm时，可 采用钢管。排水塑料管可采用粘结。3、管道安装应按施工图要求的位置、标高及敷设坡度进行施工。管道穿过楼板、墙和基础时， 应配合土建施工，按要求预留孔洞。4、雨水斗的连接应固定在屋面承重结构上。雨水斗边缘与屋面相连接处应严密不漏。连接管径 当设计无要求时，不

9、得小于100mm。高层建筑的雨水立管应采用耐压排水塑料管或柔性接口机制排水 铸铁管。5、排出管是室内排水的总管。6、排水管应埋设于冰冻线以下，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。7、支架应固定在承重结构上，横管管卡间距不超过2m,立管管卡间距不超过3m,当楼层高度 不超过4m时，立管上可设一个管卡，管卡距地面或楼面1.51.8m。管卡应设在承口上面，同一房间 的支架应设置在同一高度。8、塑料排水（雨水）管道伸缩节应符合设计要求，设计无要求时应符合以下规定：（1）当层高小于或等于4m时，污水立管和通气管应每层设一个伸缩节。（2）污水横支管、横干管、通气管、环形通气管和汇合通气管上无汇合管件的直线管

10、段大于2m 时，应设伸缩节，伸缩节之间的最大距离不得大于4m。9、排水、雨水管道穿过楼板和墙壁处，应按设计要求设置套管。10、隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘 或底层地面图度。n、其它未尽事宜严格执行企业标准和建筑工程施工工艺规程且优先执行企业标准。工程（专业） 技术负责人公司质量平安科工程经理鲁SN-004. 1 技术交底记录（公司级）分部工程建筑给、排水及采暖子分部工程室内供暖系统分项工程低温热水地板辐射供暖日期年 月日斓两薜名称中心1司分区女同住区ICi地吠）5-a#、裙房及车库施工单位山东锦华建设集团1、建筑采暖工程使用的管材、配件等，必

11、须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计耍求。2、盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。3、低温热水地板辐射供暖的安装工程，施工时的环境温度宜不低于5。4、加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求。间距偏差不大于 10mm。5、加热管安装前，应对材料的外观和接头的配合公差进行仔细检查，并清除管道和管件内外的 污垢和杂物。6、管道系统安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵。7、隔热层应铺设在平整清洁的基础地面上。8、其它未尽事宜严格执行企业标准和建筑工程施工工艺规程且优先执行企业标准。工程（专业） 技术负责人公司质量平安科工程经

12、理鲁SN-004.1 技术交底记录（公司级）分部工程建筑给、排水及采暖子分部工程卫生器具安装分项工程卫生器具、配件安装日期年 月 日交底内容：1、卫生器具及配件必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标 准或设计要求。2、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。3、排水栓和地漏安装应平整、牢固，低于排水外表，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。4、卫生器具给水配件应完好无损，接口严密，启闭灵活。5、与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取可靠的固定措施；管道与楼板的结合 部位应采取牢固可靠的防渗漏措施。6、卫生器具安装应在卫生间墙、地面襄贴已结束，护室门锁已安装完毕后进行。7、固定在器具上的卫生器具配件，宜在室内集中配套安装。8、卫生器具及配件安装完毕，应接通系统的临时水源，对器具进行盛水、通水和地漏排水试验。9、地漏应在地面泼水试验，查看地漏排水情况和地面有无积水。10、验收合格后，进行卫生器具盛水试验、排水管道通水试验。n、其它未尽事宜严格执行企业标准和建筑工程施工工艺规程且优先执行企业标准。工程（专业） 技术负责人公司质量平安科工程经理SN-004. 1 鲁