上海市房屋租赁合同范文专业版(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0788上海市房屋租赁合同范文专业版（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同份【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及各一份，均具有同等效力。甲方（名称或名字）乙方（名称或名字）甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人签署：签署：委托法定代理人签署：委托法定代理人签署：甲方盖章：乙方盖章：日期：年一月一日日期：年一月日签于：签于：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMP

2、ANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同上海市房屋租赁合同范文专业版（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。一、出租房屋情况 （一）房屋基本情况1、产证编号：2、权利人:3、房屋座落：4、建筑面积：平方米（二）甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的 其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方 该房屋【已】【未】设定抵押。（三）该房屋的公用或合用部位的使用

3、范围、条件和要求，现有装 修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的 内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、 三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和 本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 二、租赁用途（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经 有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方于 年一月一日前

4、向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年一月一日起至 年一月一日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需 要继续承租该房屋的,那么应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民 币）元月租金总计为（人民币）元（大写： 元整。该房屋租金（【年】【月】）内不变。自第（【年】 【月】）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同（二）乙方应于【每月日前】【向甲方支付租 金。逾期支付的

5、,逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付违 约金。（三）乙方支付租金的方式如下：五、保证金和其他费用（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房 屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（人民币）元（大写：元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线 电视、物业管理、等费用由【甲方】【乙方】承当。其他有 关费用，均由【甲方】【乙方】承当。（三）【甲方】【乙方】承当的上述费用，计算或分摊方法、支付 方式和时间为:O六、房屋使用

6、要求和维修责任（一）租赁期间,乙方应合理使用并爰护该房屋及其附属设施，发 现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方 应在接到乙方通知后的一日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 为维修，费用由甲方承当。（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其 附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方 可代为维修，费用由乙方承当。（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用 和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前一日通知乙 方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使

7、用该房屋的 影响。（四）除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备 的，应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的，那么还应 由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增 设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】 【届满后日内】返还该房地产,未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期一日，乙方应按（人民币）元/平方米（建筑面积）向甲方 支付该房屋占用期间使用费。（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经 甲方验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。合同范本

8、| CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同八、转租、转让和交换（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁 期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给 他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的 房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋 承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履 行本合同。（四）在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件（一）甲

9、、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终 止，双方互不承当责任：L该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 被处分，现被处分的。（二）甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一 方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付损失的， 还应赔偿造成的损失与违约金的差

10、额局部：L甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后一日内仍未交付的;2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁 目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自 承租的房屋的；6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的；十、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自 交付之日起的一日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金 并变更有关租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权 转移已受到限制，造

11、成乙方损失的,甲方应负责赔偿。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责 任。（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前 收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原 状】【赔偿损失】。（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙 方应按提

12、前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中 抵扣。保证金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协 商解决不成的，双方同意选择以下第 种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。十二、其他条款合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙 方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前一 日书面征询乙方购买该房屋的意见。（二）本合同自双方【签字之日】【签字

13、后第一日】生效。双方约定，自合同生效之日起日内，按规定共同向房屋所在地街道、 镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案 证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记 的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载。（三）本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规 定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙 方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷,由甲 方承当一切责任。（四）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补 充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。（五）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清 楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权 按本合同规定索赔。（六）本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各持一