建设工程临时建筑标准化做法.docx

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1、一、目的 明确新工艺及新建工程办公区及生活区的标准做法，提升办公、生活区形象， 确保工人生活环境卫生、整洁。把生活区和办公区办理成社区化、平安化、人 性化、标准化的生活和办公场所。二、适用范围适用于碧桂园集团（国内）所有在建及新建SSGF工业化建造体系工艺工程。三、编制说明本标准做法原那么上要求所有在建及新建SSGF工业化建造体系工艺工程均按此 做法执行。四、办公区、生活区标准做法（一）办公区及生活区大门设置.生活区大门处设置人脸识别和指纹系统，全部居住人员经审核合格后将所有 相关身份信息录入物业管理系统，由物管公司统一管理.，不合格者严禁私自进入；.大门处设置专职保安员对大门进行严格管理；1

2、 .办公区和生活区设置人车分流，由物管中心统筹管理；.生活区设置警民联防执勤点，防止突发事件发生；2 .办公区和生活区大门分开设置；（二）宿舍、办公区独立分区.办公区、生活区与施工区分区设置、分隔清晰。碧桂园工程部VI规范参考 集团下发“VI手册”执行。分隔方式可采用砌砖、栏杆、装配式围墙等，高度 不低于1. 5m；1 .临时用房不宜位于建筑物的坠落半径和塔吊等机械作业半径之内，因场地限 制无法防止时设置双层防护棚；.在建工程室内不得住人；2 .办公区和生活区内设置路标，指引清晰明确；（三）张贴生活区办公区平面布置图.办公区、生活区入口处分别张贴生活区和办公区总平面布.置图，清晰标示整 体部署

3、；1 .平面布置图与现场实际相符，并注明具体指引说明;（四）办公区及生活区物业管理中心设置.办公区和生活区委托专业物业单位进行日常物管工作；配备人员由场地大小 和具体人员总数确定；1 .物管中心设置在大门入口附近，便于集中管理；日常生活由物管中心负责管 理；.物管中心设置网络机房，统一管理生活区及办公区网络及监控系统；2 .物管中心统一对生活区和办公区日常卫生进行清理，并负责日常管理工作；.所有人员信息登记及平安帽发放由物管中心统筹安排；（五）办公区和生活区统一设置医务室.办公区和生活区统一设置医务室，配备至少1名主治医师；1 .医务室内要能容纳至少同时10人看病空间；.医务室内配常用药物和应

4、急设备；2 .医务室与当地医院要建立合作关系，防止应急情况发生；.医务室门口张贴医务室负责人姓名 信息，悬挂红十字招牌；（六）办公区和生活区统一设置阅览室.生活区内设置独立阅读室，可同时容纳人数不低于50人，房间内设置空调;1 .阅读室门口张贴负责人姓名 信息，该负责人统一管理阅览室书籍；.设置图书管理制度，原那么上图书可以外借，外借期一个月，可续期1次；相 关借阅信息统一录入物管信息中（身份证可与图书借阅信息联动）。（七）生活区宿舍设置L严禁存放易燃易爆物品（包括但不限于：氧气乙快、油漆、冷底子油、油漆 稀释剂）；2 .建筑板房构件的燃烧性能为A级；当使用金属夹心板材时，其芯材的燃烧性 能等

5、级应为A级；.宿舍内应保证有必要的生活空间，室内净高不得小于2. 4m,通道宽度不得小 于0.9m,每间宿舍居住人员不得超过4人；3 .宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过2层，严禁使用通铺； 宿舍内应设置生活用品专柜；.夏季宿舍内应采取防暑降温和防蚊蝇措施；4 .工人宿舍设置不得高于两层，在房屋的两侧必须按照规范设置平安疏散楼梯;（A）生活区统一设置产业工人学校.生活区统一设置产业工人学校，利用业余时间对工人业务进行培训指导;1 .课程编制及讲师可为甲方、监理、总包、分包、班组、工人各行业中的专家; 相关课程及讲师名单需提前摸底排定；（九）生活区统一设置自行车和电动车停放棚，配备充

6、电桩.生活区统一设置自行车和电动车停放棚，大小根据具体人员进行配置；1 .停车棚配备专用充电桩，数量按具体人员进行配置；（+）生活区康体设施.生活区应根据场地条件，设置相应丰富工人业余生活的康体设施；1 .生活区设置生活广场，可同时容纳人数不小于1000人，供工人平时生活休 闲；（十一）文体活动室设置.文体活动室应配备羽毛球、乒乓球、篮球（篮球场可露天设置）等文体活动 设施、用品；可同时容纳人数不少于50人；（十二）生活区淋浴间.淋浴间内应设置满足需要的淋浴喷头，可设置储衣柜或挂衣架，浴室内必须 设置冷热水管和淋浴喷头，原那么上每20人设一个喷头，喷头间距不小于0.9m, 并采用节水龙头，每处

7、喷淋位置应设置香皂架；1 .浴室应有良好的通风设施，配备专门的卫生保洁员，随时保持清洁，无异味, 并挂设相应管理制度及保洁图牌.；（十三）生活区卫生间.施工现场应设置感应式或移动式厕所，厕所地面应硬化，门窗应齐全。蹲位 之间宜设置隔板板高度不宜低于0. 9m；1 .厕所应设专人每天负责清扫、消毒，化粪池应及时清掏；.洗手盆龙头设置为感应式；2 .整个卫生间采用可移动式；（十四）空气能热水器设置.生活区、办公区设置集中空气能热水器保证日常热水供应和厨房做饭使用；1 .专人负责对空气能热水器进行巡检维护；（十五）厨房、食堂管理.食堂应设置独立的制作间、储藏间，门扇下方应设不低于0. 2m的防鼠挡板

8、, 地面应做硬化和防滑处理；1 .食堂应配备必要的排风设施和冷藏设施；.食堂的燃气罐应单独设置存放间，存放间应通风良好并严禁存放其他物品；2 .食堂制作间的炊具宜存放在封闭的橱柜内，刀、盆、案板等炊具应生熟分开。 食品应有遮盖，遮盖；.物品应有正反面标识。各种佐料和副食应存放在密闭器皿内，并应有标识；3 .食堂必须有卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗；.炊事人员上岗应穿戴洁净的工作服、工作帽和口罩，并应保持个人卫生。不 得穿工作服出食堂，非炊事人员不得随意进入制作间；4 .宿舍内禁止使用任何用于膳食的电加热器，须设集中膳食加热区；.优先设置室内餐厅，并配备空调等制冷、取暖设施；当设置室外

9、就餐位置时, 亦需考虑降温等措施；（十六）生活区晾衣棚、洗衣房设置.晾晒衣服、被褥等要求不得沿街，必须指定通风较好的场所集中设置晾衣棚;1 .生活区内应设洗衣台和满足需要的节水龙头；（十七）生活区配置生活超市.生活区配置满足基本生活需要的超市；1 .超市需平价向场地内人员销售；.货源要正规，保证所进货物的质量，严禁以次充好；（十八）办公、生活区电源管理.生活区、办公区电源独立分开设置；1 .生活区、办公区电源按楼栋回路需求单独布线设置；.电箱要派专职电工管理，持证上岗；2 .电箱一箱一锁，平时为常锁状态；.电工对场地内所有电箱进行定期巡检和维护；3 .电箱门内张贴电路图，箱体配置与图纸一致；.

10、配电箱附近设置干粉灭火器；（十九）楼栋配电箱设置要求.配电箱设置在楼栋方便操作但不影响生活区功能使用的位置；.箱体选择室外防水型；1 .馈出回路单独保护；.按要求设置重复接地；2 .接线图、巡查记录齐全；.设置干粉灭火潜；（二十）宿舍房间配电箱.单独宿舍宜设置单独配电箱；1 .单独宿舍设置计量及限流保护；.箱体选择室外防水型；2 .馈出回路单独保护；.预留空调负荷；3 .接线图、巡查记录齐全；.宿舍电源箱需配置变压器将电压转换为36V以下的平安电压供宿舍插座使用;（二十一）食堂专用配电箱.保证食堂内设备一机一闸，单独控制，单独保护；1 .厨房照明宜采用时段控制，专人管理；.接线图、巡查记录齐全

11、；（二十二）办公区及生活区用电管理1.办公区及生活区应设置空调；空调插座设置在板房外侧，防止工人在宿舍使 用大功率用电设备；（二十三）办公区及生活区用电管理1.办公及生活区需设置路灯及室外照明；路灯及室外照明采用太阳能路灯，LED 光源；（二十四）办公区及生活区用电管理1.办公区及生活区需安装固定插座；宿舍每个床头仅设置一个带2个USB插口 的插座一个，不得设置带二三孔插座面板插座；插座电压不高于36V；（二十五）办公区及生活区用电管理 1.宿舍区独立设置小型工具充电区域，内部配置专柜管理，一柜一锁，独立管 理；（二十六）彩钢房防雷接地.钢房防雷接地使用不小于40x4mm扁钢接引，并刷防腐漆；

12、接地电阻满足要 求。（二十七）生活区用水水源.生活区用水从市政水源或现场现有用水接引；1 .生活区用水设置单独阀门。（二十八）饮用冷、热水.设置单独集中饮用冷、热水设施（台/100人）；（二十九）生活用冷水L设置集中冷水设施；1 .设施干净整洁，易于清理，排水通畅；（三十）生活区消防水池1.消防水池用水接引自现场市政供水管网水源；（三十一）消火栓及消防沙池1.生活区内按要求设置消火栓及消防沙池等消防设施；（三十二）宿舍、办公区消防设施管理.宿舍及办公区每1000户建筑面积应配置不少于1处室外消防栓；1 .宿舍及办公区每100 m，应配置一组灭火器；.厨房操作间、锅炉房、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍等 临时用房均需按要求配置灭火器；（三十三）卫生间冲水设施.卫生间冲水用水使用电子阀门及触点开关，节约用水；1 .阀门及开关重复利用率高；（三十四）室外降温用水1.室外就餐棚顶设置降温用水；（三十五）办公区、生活区场地排水 1.办公区、生活区场地内及临建板房前设置排水明沟，防止雨水过大造成大量 积水；（三十六）雨水篦子1.办公区、生活区内延场地与道路设置雨水；（三十七）生活污水.生活污水通过化粪池后，排入市政污水管道；1 .化粪池选用成品化粪池；（三十八）食堂废水.食堂废水需经过隔油池后，排入市政废水管道；1 .隔油池优先选用成品隔油池。