市场商铺租赁合同(合同示范文本).docx

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1、编号:WD-HT-0200市场商铺租赁合同（合同示范文本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同鉴证意见：鉴（公）证机关（章）经办人:时间：年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同市场商铺租赁合同（合同示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权

2、益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方：合同编号：签订地点：承租方：签订时间：年一月一日根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致,订立本合同。第一条租赁商铺的名称、位置及用途出租方将（以下简称市场）商铺共 平方米个商铺租赁给承租方作为经营场地，从事 经营活动。第二条租赁期限出租方从 年_月一日至 年一月一日将上述商铺及商铺内的设施交付给承租方使用，到期后收回。第三条租金、费用标准及计收方法1、租金及综合管理费按商铺面积计收，其它各项费用按计费商铺数计收。2、承租方所租商铺月租金为 元/平方米。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同3、公用水电费每月

3、 元/商铺（另设水电分表的商铺按实计收水电费，未设分表的，自用水电费按出租方测算的定额标准计收）。4、空调费按每个商铺 元/月计收。5、广告费按每个商铺 元/年计收。6、综合管理费按租金总额的计收。7、以上收费标准在本合同期满前保持不变。8、租金、水电费、空调费、广告费、综合管理费每合同年度分 四期收取,每期三个月，承租方须在每个收费期第一个月出租方规定 的期限内交清。第四条保证金1、为维护消费者合法权益和本市场的信誉,签订本合同时，承 租方须向出租方交纳保证金,标准为每个计费商铺 元，用于承租方承当可能发生的赔偿、违约责任。保证金不计息。2、凡出现以下情况之一且承租方不服从管理、不接受相应的

4、处 理、拒不服从调解或不愿承当责任时，出租方有权从承租方保证金内 先行支付其相应金额，支付后的保证金缺乏局部，承租方须从计算之 日起三日内向出租方补足。未能补足的按出租方管理规定作违约处 理。Q）发生商品质量、服务纠纷且确属承租方责任的；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同(2)承租方在经营活动中违反工商、税务、物价、质检、劳动、 卫生、治安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规的；(3)擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式改 变商铺使用权的；(4)未在出租方规定时间内办理有关手续的；(5)其他违反本市场管理规定的行为。3、承租方不再承租，从本合同终止

5、之日起满六个月,凡未出现 商品质量纠纷、违反国家法律法规和本市场管理规定等遗留问题，出 租方在十日内将保证金退还给承租方。第五条出租方的权利和义务1、出租方应按照国家法律法规制定本市场各项管理规定,并向 承租方公布。对承租方的经营活动实行统一管理、监督、检查,并提 供相关培训I、协调等服务。有权对承租方违反本公司管理规定的行为 做出批评教育、停业整顿、收取违约金、直至解除合同的决定。配合 政府职能部门对承租方违反国家法律法规的行为进行处理。2、维护市场正常营业秩序，统一日常营运管理。3、负责市场内公用设施的维护保养，保证承租方的正常使用。4、在营业时间内有偿提供租赁商铺以外的辅助设施和服务。5

6、、出租方如在租赁期内对本市场内商铺的布局进行调整、改建、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 扩建和维修等，出租方应于改建、扩建工程实施前二十天、维修工程 实施前三天，书面通知承租方，承租方应积极配合。停业期间的租金、 费用免收，已交租金、费用顺延使用。6、出租方对承租方在本合同规定的商品经营范围及品种、品牌 的经营与变更具有核准权、界定具有解释权，有权对擅自更改本合同 约定经营范围、品种、品牌的承租方进行检查、责令整改和处以违约 金。7、出租方对承租方在本市场内所售的商品质量有权进行监管和 商品审验，并对合格的商品颁发商品审验证。8、出租方有权对承租方按照市场经营管理

7、考评方法进行考 评,并依照考评结果，决定是否与承租方续签、缓签或不续签下一年 度合同。9、除不可抗力因素外，不能按时提供合同约定的经营场地,应 向承租方支付违约金。违约金的计算标准为每日按月应交租金总额的 一%计付。第六条承租方的权利和义务L承租方有权在合同规定的范围内独立从事经营活动，经营责 任自负。未经同意不得以出租方名义从事任何活动。2、承租方有权根据自己的经营需要依法招聘、使用和辞退营业合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 人员，但招聘的营业人员应在所属管理部门办理登记备案，接受出租 方培训后上岗。承租方应要求上岗的营业员遵守本市场的各项管理规 定并保障营业员的

8、合法权益。3、承租方有权就市场经营管理提出建议和意见，参加本公司组 织的各项公益活动。4、承租方在经营中必须严格遵守国家的法律法规和本公司的各 项管理规定。亮证亮照（含营业执照、商铺号标识、卫生许可证、税 务登记证等），诚信经营，履行”玉桥市场不满意退换货”服务承诺, 自觉使用国家统一标价签，规范标价，使用本市场统一的信誉卡，做 好售前、售中、售后的服务。5、承租方必须按本市场规定的营业时间经营，不得迟到早退。 未经同意，不得随意停止营业（另在春节期间也必须按本市场统一安 排的作息时间，按时到场营业）。6、承租方必须在核准的经营范围内从事经营活动，不得擅自更 改合同约定的经营品种、品牌,如需更

9、改，须向出租方提出书面申请, 并得到核准。7、承租方所售商品须接受出租方监督管理和商品审验，并按要 求明示审验证。8、承租方须接受出租方市场经营管理考评方法的考评，并合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 同意出租方在本合同期内按照市场经营管理考评方法的考评结果 给予的处理意见9、按时交纳合同约定的租金和各项费用。逾期须交纳违约金。 违约金按本期应交租金和各项费用总额的%/天计付。10、承租方必须妥善使用、维护租赁财物和公共设施，不得擅 自改变商铺结构，不得擅自变更、增减和移动任何设施。商铺内的设 施如人为损坏或遗失，按原价赔偿。确因营业需要，增加水电设施和 改造商铺,

10、应向出租方提出书面申请并附图纸，征得出租方同意，办 理好有关手续后方可实施。如遇出租方对商铺提出整体或局部统一装 修要求，承租方须积极配合和服从。11、承租方不得擅自转让、转租、分租、转借、相互交换或以 任何方式改变商铺的使用权。如需转让商铺、委托经营须如实填写书 面申请表，经出租方同意，按照出租方规定相关程序，交纳有关费用 后方可办理。12、承租方必须遵守消防管理法规,配备合格的灭火器，费用 自理。不得在场内吸烟并有义务劝阻消费者的吸烟行为。13、承租方应办理在本市场内经营活动中所涉及的自有商品财 产综合保险。14、承租方不得将本合同及有关证件对外进行有偿抵押或作证 合同范本 | CONTR

11、ACT TEMPLATE 动产租赁合同 明身份凭证，否那么一切后果由承租方承当。15、承租方有义务向出租方如实提供当期经营业绩,履行与本 市场签订的各项责任书的义务。第七条合同的续订、变更、终止和解除1、本合同到期后自动终止。承租方如需续租商铺,应提前两个 月向出租方提出书面申请，经出租方同意，方可重新签订租赁合同。2、在租赁期内，如遇特殊情况，承租方要求提前终止合同，必 须在终止日期前一个月书面通知出租方，并承当违约责任，扣除相应 的保证金，办理好所有退租手续后方可离场。3、在租赁期内承租方出现以下情况之一，出租方有权解除合同, 已交租金、保证金不退。Q)违反工商、税务、物价、劳动、卫生、治

12、安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规，经书面警告及经济处分仍不纠正的；(2)承租方在经营活动中擅自停业，带走由本公司统一办理的营业证照、税务登记证和文件的；(3)擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式改变商铺使用权，且拒不服从本公司管理的；(4)累计三次逾期交纳租金和各项费用或一次逾期十天以上不交租金和各项费用的;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 （5）违反本公司管理规定造成严重后果的。4、在租赁期内，经双方协商一致，可以对本合同相关条款进行 变更但须以书面形式进行确认。5、不再续订合同，承租方必须在合同终止日前一周内办理完退 场手续。第八条其它约定本合同签订后，双方应严格遵守,假设有违约，按中华人民共和 国合同法、政府有关部门关于市场管理的法律法规和本合同约定及 本市场的管理规定处理。第十条争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决，协商不成,由本 合同鉴证机关调解，调解不成，可向合同签订地所属人民法院提起诉 讼。第十二条合同的生效本合同双方签字盖章，经所属工商行政管理机关鉴证后生效。本 合同一式四份，出租方执二份，承租方执一份，工商行政管理机关一 份。出租方：（章）承租方：（章）负责人：负责人：