市区房屋租赁合同简易版2022范文.docx

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1、市区房屋租赁合同简易版2022范文市区房屋租赁合同1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为 确定双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建筑面积使用面积套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方遵照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交 还该

2、房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照） 等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复 印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方许诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年一月日 年月日市区房屋

3、租赁合同4出租方：地址：法定代表人：承租方：地址：法定代表人：根据中华人民共和国经济合同法城市房地产管理法及城市公有房 屋管理规定和山东省城市房地产交易管理条例，为确定出租方和承租方的 权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条：房屋位置所租赁房屋位于,建筑面积 平方米，免租金面积平方米。第二条：租赁期限租赁期共 年零 月，出租方从 年 月日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月日收回。承租方有以下情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并 可索赔损失：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的；3、承租人拖欠租金累计

4、达两个月的；4、擅自改变房屋用途的；5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财 产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承当，承租方 还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。10第三条：使用性质：经营性使用第四条：租金及交纳期限1、月租金 元，另外，水、电、暖气费自理。2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或 年租金，每逾期一日按租金 分之 交滞纳金。第五条：租赁期间房屋修缮1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范畴的，出租 人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应按时报修，出租人在规定时间内修复。 因

5、承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。2、承租人应当保护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、 扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或 者改造后原租赁关系不变。第六条：违约责任协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的% 作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的%作为 违约金。第七条：免责条件房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条：争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请 市仲裁

6、委员会仲裁。第九条：其他事项1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添 附不予补偿。2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等 法律效力。3、本协议自 年 月 日起生效，期限为11年。4、本协议一式四份，双方各执两份。出租方：法定代表人：（签字）（盖章） 承租方：法定代表人：（签字）（盖章） 年 月 日市区房屋租赁合同5甲方（出租人）：开展乙方（承租人）：鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半 层占用人 公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该局部房产相关权利的行使不存在法院上

7、障碍， 经双方充分协商，达成协议如下：一、甲方将 营业用房 层至 层营业用房（不含楼道、电梯等 公摊面积）租赁给乙方使用。租赁期至 年 月 日止，租赁期满后如 甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。二、乙方已租赁使用局部继续使用;甲方于 年 月 日正式将 该房产第一、二层的北面半层（即原占用人公司占用局部）交付给乙方。假设届时乙 方无法及时入驻，甲方须支付乙方违约金 万元，并按每逾期一天 元的 标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应 向第三方追偿。三、房屋租金为每年人民币 万元（其中第一层以每平米每天 元计，约 万元;第二层以 元计，约 万;第三、四层以

8、元计，约万元）。租金于 年按原租金的%递增，于 年在 年的基础上再递增%O乙方先交租金后租用，每 个月结算一次，在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙方不能及时向甲方交纳租金,逾期按租金的% 每天加收滞纳金，超过 个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承当。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。12四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防平安工作由甲方负责。五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许 可证由甲方办理，费用由甲方承当。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手 续。六、乙方必须依法经营，做好消防平安工作，并另行与甲方签订消防平安

9、责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责，租赁房屋的有关水、电及 费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装， 安装费用由甲方承当。乙方已支付给甲方的定金万元，在租赁期间转为押金，而且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，个月内甲方无息归 还乙方。物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取，每季度交予甲 方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电 梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房 屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装 潢协议书。租赁期满后，除可移

10、动的设施外，其它装潢乙方不得撤除毁坏，无偿归甲 方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。八、本大楼 层至 层的外门面无偿交乙方使用（所有广告宣传材料由乙方自负）九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其工程不得与甲 方五至顶楼的经营工程相冲突，并与甲方协商后方可办理。十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的 店铺装修补贴，相应的局部依法归乙方所有。十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承当责任。十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议， 补充协议与协议具有同等法律效力。十三、本协议一式二份，

11、双方各执一份具有同等效力。13甲方：代表：签订日期：年 月日乙方：代表：签订日期：年 月1414租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)。2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应及时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增进本合同未确定由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维 修责任除双方在本合同及补充

12、条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应按时提供维修服务。对乙方的，装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计 规模、范畴、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁 期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中 的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方

13、收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋；未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未

14、经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲 方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双

15、方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场 提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物 品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处治。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租 金总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的 损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙 方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的

16、损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付 乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应遵照合同总租金的向乙 方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿 乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋, 乙方应遵照合同总租金的向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方 损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。未经中方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲

17、方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期 一天，那么应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总 租金的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方 还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向 甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第

18、十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互 不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的, 互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金遵照实际使用时间计算，缺乏整月的按 天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不 成的，按以下第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委

19、员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律 效力。甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）：身份证号： ： ： ： ：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年 月日签约日期：年 月日签约地点：签约地点：市区房屋租赁合同2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法的有关规定,经甲、乙双方平等、充分协商 一致,定立本合同。第一条房屋状况：甲方将合法拥有的位于精装修住房一套，出租给乙方使用,房屋建筑面积 共计一平方米。

20、第二条 租住期限及租住用途：租住期限为年 月 日起至年 月 日止。乙方许诺:租用该房屋仅作为居住 使用，不作为其它用途，不在房屋及其小区内从事违背我国法律法规及物业管理规 约的活动。第三条租金、押金及支其付方式该出租房屋年租金总额为人民币（大写）。乙方另向甲方支付保证房屋及其装 修、设施、设备及水电气物管费等保全及结清的押金（大写），所交押金不等于乙 方责任的全部。支付方式为签定本合同时乙方一次性向甲方付清全部房屋租金及 全部押金。第四条相关费用的分担乙方在签定本合同前已确认甲方已缴清出租屋在本合同租住期限前的水费、 电费和燃气费。乙方负责支付其相住期间产生的水费、电费、电视收视费、燃气 费、

21、物业管理费、卫生费、上网费、停车费等费用，并及时缴纳，逾期造成相应后 果的，由乙方承当全部责任。第五条房屋的修缮乙方应合理使用承租房屋及其装修、附属设施、设备等。如因使用不当造 成房屋及装修、设施、设备等损坏的，乙方应立即负责修复至原状或支付甲方相 应经济赔偿。乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构或外观有影响的 设施、设备等，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。乙方接到甲方房屋后， 应按时自行更换门锁，否那么发生意外与甲方无关。第六条违约责任1 .甲方不得在本合同生效期间将房屋租给第三方，否那么甲方应赔偿乙方相应 损失。乙方未经甲方书面同意将房屋转租或借给第三方的行为自始无效,甲方有

22、 权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方在合同约定的租住期限内单方退租 时，甲方有权不退还租金。2 .乙方对该租用房屋及附属设施、设备等仅有正常合理的使用权。合同期 限届满时，甲方有权收回全部房屋及全部附属设施、设备等,如存在房屋结构或装 修损坏及附属设施、设备等损坏或故障的情况，甲方有权从乙方所交押金中扣除 相应金额作为赔偿,当乙方所交押金总额不能完全赔偿给甲方造成的损失时，乙方 须按相应市场价值赔偿或按甲方要求恢复甲方相应财产的原貌。合同终止时，乙 方不得留存物品或影响房屋的正常使用,对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处 治。3 .乙方应注意居住平安，自行采取防火、防盗等平安措施。加强用

23、电平安， 不得乱拖、乱接电线，如因乙方处治措施不当造成的所有损失（含给甲、乙双方和 第三方造成的损失）由乙方承当全部赔偿责任。4 .乙方利用承租房屋存放危险或违禁物品，或进行违法犯罪活动，或未经甲 方书面同意改变本合同约定的房屋用途，或擅自改变房屋结构、装修等，或存在其 它损害甲方权益的行为,甲方有权单方提前终止合同，收回该出租房的全部及其全 部附属设施、设备,乙方须赔偿因此给甲方造成的全部损失。5 .甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何 道德、经济、经营和法律责任及损失。第七条出租房屋内主要设施、设备等出租房屋内方便移动的主要设施、设备有:，以上设备各一台;乙方签订

24、本 合同前已确认以上设施、设备等均至少为八层新完好能正常使用状态。第八条合同的终止本合同租住期限届满，如乙方既不续租又未经甲方同意超期退房，甲方有权 按本合同日租金的一倍收取乙方租金，如乙方及时交还甲方全部房屋及全部设施、 设备等，后经甲乙双方确认，乙方已结清其租住期间产生的所有费用并清偿其租住 期间给甲方造成的损失，此时甲方退还乙方押金。第九条续租本合同有效期届满，乙方需继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前 30天向甲方提出续租要求。第十条附那么1 .本合同未尽事宜，可由双方协商一致后以补充协议形式作出。补充协议与 本协议具有同等法律效力。2 .本合同自双方本人签字并签印之日起生效。3

25、 .本合同一式两份，甲方壹份，乙方壹份，具同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码:身份证号码： ：年月曰 ：年月 日市区房屋租赁合同3出租人甲方：承租人乙方：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、 自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限：一、房屋租赁期自 年 月 日至 年 月日共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交 付完成。二、租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应遵照原状返还房屋及 其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等

26、情况进行验收结清各自应当承当的费用。三、乙方继续承租的应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重 新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金：一、租金标准及支付方式每个月:元月，房屋押金个月元待合同 期满或特殊情况导致的合同结束乙方退租后返还。二、支付方式现金，每月 日前支付。第三条房屋维护及维修：一、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生 等方面的平安条件不得危及人身平安承租人保证遵照国家、的法律法规规定以及 房屋所在小区的物业管理规约。二、租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用 和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

27、而导致的损耗 乙方应按时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损 坏或故障的乙方应负责维修或承当赔偿责任。第四条转租：一、除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意方可转租给 他人并就受转租人的行为向甲方承当责任。第五条合同解除：一、经甲乙双方协商一致可以解除本合同。二、因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。第六条其他约定事项：本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方执一份。本合同 生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与 本合同具有同等的法律效力。第七条违约金和违约责任：1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视 为出租方违约负责赔偿违约金 元。（压金除外）2、假设承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违 约承租方负责赔偿违约金 元。（压金不退）第八条补充协议：甲方出租屋只适应居住，如乙方在出租屋内做了违法之事所产生的一切后 果与甲方无关。