二手房的买卖合同最新版5篇.docx

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1、二手房的买卖合同最新版1卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿 以下房屋卖给乙方所有：1 .房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数 建筑结构总层数 建筑面积（平方方）用 途.该房屋的土地使用权取得方式 J ：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写）佰 拾 万 仟 佰 拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：三、鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手 续，变更后乙方继续还贷。四、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。五、出卖的

2、房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。六、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后 生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承 担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币 元整；房价款的支付方式、支付时间为:乙方在一年一月日前付给甲方定金（人民币），（大写） 元，（小写）元。该定金条款的约定，受中华 人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在，付人 民币 万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付 yE o ;第三期：

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方 提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日内 甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，那么乙 方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证 明。第五条1、甲、乙双方定于 正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋；2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续;3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出;4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对 该房

4、屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地 产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请 房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要 甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影 响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不 能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价 款外，并按本合同第八条承当违约责任。并在乙方领取房屋所有权 证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更 手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约

5、定办理：该房屋土地使用 权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义 务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定， 其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳 的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第八条乙方违约责任:1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起 至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支 付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权 解除合同，追究乙方的违约责任。2、如果乙方

6、有其他严重违约行为的，那么乙方已经支付的定金归 甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第九条、甲方违约责任：1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方 支付违约金。逾期超过日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解 除合同，追究甲方的违约责任。2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房 价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同 时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还 应当赔偿乙方实

7、际损失。第十条甲方承诺并保证：1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分 该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在 本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续， 不得无故拖延。甲方在？ ？（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承当违约 责任，且乙方有权依法申请方法强制过户手续。第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移

8、登记, 登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转 移时间。第十二条该房屋毁损、灭失的.风险自房屋正式交付之日起转移 给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电 视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有 线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自 行处理，于乙方无关；2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、 煤气等度数；3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续；4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续;5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发

9、票、物业管理费押金等 相关收据；6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施 见清单（附件二）。第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补 充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割 的局部。第十五条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。 协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十六条本合同一式 份。其中甲方留执一份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十七条本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。甲方（签章）：地址：现住址：联系 ：签约日期：乙方（签章）：地址：现住址：联系 ：签约

10、日期：七、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜, 双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成 的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。八、本合同一式贰份，甲、乙双方一份。九、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期：年月日二手房的买卖合同最新版2卖方（简称甲方）：身份证号:家庭住址：联系方式:买方（简称乙方）：身份证号:家庭住址：联系方式:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签

11、订本合同，以资共 同信守执行。第一条乙方同意购买甲方位于在 市 区拥有的房产，建筑面积为 平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写：佰拾一万 一仟佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民 币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付首付（含定金）人民币拾一万仟 佰拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费 当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意一次性付款方式付款，并约定在房

12、地产交易中 心缴交税费当日支付首付（含定金）人民币拾一万仟佰拾一 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房 产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按 规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税 费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应 书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给 乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方, 并自违约之日起日内

13、应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给 乙方。第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议, 双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双 方签章与本合同同具法律效力。第十条本合同一式肆份。甲、乙方双方各执一份,XXX市房地产 交易中心一份，XXX公证处一份。第十一条双方约定的其他事项：甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：签订日期：二手房的买卖合同最新版3甲方：（卖方）乙方：（买方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意

14、 将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分 的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于, 产权所有人，产权证号，房屋建筑面积m2,使用性质：o二、该房价为 万元，人民币大写：先交付 元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款 万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约 或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清 理并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责 赔偿。四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验 收时也应该按合同验收，签署房屋交接

15、单，并需验看水表、电表、煤 气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过 户手续所需费用由 方承当，未尽事宜甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约， 如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违 约双倍赔款甲方：乙方：联系 ：联系 ：身份证号：身份证号：年一月日二手房的买卖合同最新版4甲方：（简称甲方）乙方：（简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项 签订合同如下：

16、第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 市号一栋单元一楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出 让）给乙方，其中：住宅建筑面积为 平方米，车库杂物房建筑面积 平方米。第二条：上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为 人民币 元整（元）（以下金额均为人民 币）。此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。第三条：付款方式：实行分期付款，首期支付 元整，第二期支付 元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中 华人民共和国房屋所有权证（以下简称房产证时支付甲方售房 款 元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证 及车库杂物房的使用权

17、出让证交给乙方的当天支付 元整。第四条：甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款 余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述 住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经 办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥 有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后 的十五日内搬离。第五条：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权, 仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能 到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对 应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让 金）之日起至该车库杂物

18、房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条：上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手 续费等各种税费，此项税费由乙方承当。第七条：违约责任（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付 给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住 宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让 证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车库杂物房使用 权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之三的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须 按市场房屋出租价格的

19、三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅 及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的 时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方 元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回 给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支 付违约金 元整。第八条：本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。第九条:本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：（签名和手印）乙方：（签名和手印）年一月日二手房的买卖合同最新版5甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有

20、好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实 信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于,建筑面积为 平方米；套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为（附件一）；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地 使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、 装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其 转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附 属设施见清单（附件二）第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况, 保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法 追索。第三条计价方式与价款