市区的房屋租赁合同协议模板范文.docx

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1、市区的房屋租赁合同协议模板范文房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付 约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是小编整合的 市区的房屋租赁合同协议模板，一起来看看吧。更多租赁合同点击房屋租赁观察。市区的房屋租赁合同协议模板1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在（以下简称本房产）层 号房，建筑面积为 平方米，公寓类型属于;出租给乙方使用。（本合同所指的公寓类型是标房单人房、商务房（甲型）商务房（乙型）双套房四 种）第二条租赁

2、期限双方约定本房产的租赁期为 年，暂定从 年月 日起到 年 月 日O每年的 月日至次年月 日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间 为准，假设甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在 年月 日以后，本合同的租赁起止时间顺延。第三条房屋交验甲方授权乙方按本合同附件装修配备表与 公司直接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），该交接手续亦视为甲乙双方的交验手 续。工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名）委托代理人：（签名） 地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号： ： ：

3、签约地点：签约时间：合同有效期限：至年月日市区的房屋租赁合同协议模板4甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为 使用，双方议定遵照事项如下:房屋座落：区楼单元一号房屋使用面积：平方米。一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵照国家 有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月 租金，乙方应于日前交清。三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；无故拖欠租金 个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障平安、正常使用

4、。甲 方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周， 维修不按时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出， 其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。10六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先 应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使用，注意防 火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋 和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得

5、甲方 同意或另行签订协议后方可开工。否那么，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于 日前通知甲方，并办清以下手续：（1）交清租金和应交纳的赔偿费。（2）遵照租约负责保管的房屋及装修设备。撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租 约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至 年 月日止有效。或份，甲乙双方各执 份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他 O甲方（盖章）乙方（盖章）身份证号：身份证号：联系 ：联系 ：年 月 日 年 月日市区的房屋租赁合同协议模板5出租方：（以下简称甲方

6、）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定甲方与乙方的权利义 务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。112、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范畴以乙方营业执照为准。3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运 行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月日止。第三条租金及其它费用1、合同有效年度租金共计为 元（人

7、民币）2、每一个租赁年度按月计算。3、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示 供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务（一）甲方1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日 常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由 甲方负责。2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并按时提出意 见。3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的 房产证明及相关手续。4、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其 完好性（乙方自设除外），发现问题应

8、按时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方 造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。5、在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。6、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防 火部门出具的电、火检合格证书复印件。上述设备、设施出现问题甲方应按时修复或更换，如甲方不能按时实施，12 乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。（二）乙方1、在国家法律、法规、政策允许的范畴内进行经营及办公。2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间1、乙方在签订合同

9、时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。3、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意， 改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋 有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。2、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合 同继续履

10、行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内 容之权利和义务。2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行明确，双方订立补 充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最 后达成补充协议。3、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完 好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的%13 向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回 终止合同。2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单

11、方面提升租金，乙方有权拒绝支 付超额租金。3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。4、乙方未及时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付 清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款%的违约金。超过60日甲方有权 采取措施，收回房屋。5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将 乙方已预交的租金退还给乙方。6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责 任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定 金后生效，即具有法律效力。2、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方

12、友好协商，如协商不成时, 可诉请房屋所在地人民法院解决。3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补 充协议与本合同具有同等法律效力。4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签字日期：年 月 日签字地点：签字地点：14因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形 式告知甲方以后，可以直接要求 公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止以后，甲方有权要求乙方遵守本合同附件装 修配备表进行恢复、配置。第四条房屋租

13、赁使用管理1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币 元(小写：),折合月租金标准为人民币 元(小写：汝口本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方按照本条 约定应承当的租金之外的义务，也不作调整。2、租金支付时间及方式(1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开 户行为：；户名为：;账号为：.假设甲方有办理银行 按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。(2)假设以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。(3)甲方因购买本房产而签订的商品房买卖合同及按揭贷款合同约 定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的按揭

14、贷款协 议约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有 余款，一个出租年度终了后一个月内支付。第五条甲方权益1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型 套公寓 天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不囊括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及 根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经 乙方认可的相关企业在国内其他风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时 享有本条第2项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的 书面通知为准。2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享

15、有以下优惠折扣 房价：.乙方将根据市场的异化及季节的更替适时修订业主优惠计划, 并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或 形式告知，由此引起与上 述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的 价格优惠。3、天的同类型公寓免房费住宿期间，假设甲方自行组织客户入住， 酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余局部由乙方返还给 甲方。4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格 局部在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余局部由乙方返还给甲方。5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授权任何第三 方享受，以持有乙方发放的会

16、员卡为准。上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式 与房屋租金支付方式一样。第六条租赁期间的房屋修缮和装修。修缮房屋由乙方负责。修缮范畴和标准按建设部有关规定执行。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构， 影响楼宇平安。所有装修费用由乙方承当，租赁期满后，所有权归属甲方。第七条租用期间的房屋使用管理在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的合法经营 行为和措施不受甲方干预,但乙方不得因自身委托单位的原因，影响甲方的收益。租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承当。第八条租赁双方的变更1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移

17、给第三方（囊括合法继承人和其他 权利人）时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部详细情况， 本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权。第九条房屋户内设备设施的维护、更新甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰（具体情况见合同附件装修 配备表）租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新， 并承当相应费用。本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装 修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。第十条违约责任1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之

18、五 乘以逾期天数向甲方计付违约金。2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本 房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期 年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。假设 乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再承当本合同及相关协议应尽 的责任。上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五 条约定的方式处理争议。第十一条合同的解除1、租赁期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。(1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；(2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；

19、(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。假设甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，乙方须按相当于年租金三倍 标准作为赔偿金一次性支付给甲方。2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方 与 公司签订的商品房买卖合同经法定机关依法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行，那么双方在结清实际租赁期内的租金后，互不 追究对方责任。假设甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后，乙方不再承当囊括 支付租金在内的本合同约定的任何义务。第十二条送达条件1、为保证乙方向甲方按时有效送达有关事项的通知以及准确按时付款，甲 方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因甲方

20、提供的个 人资料有误或变更未按时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。2、假设甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，电汇手 续费由甲方承当，在支付时扣除。3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式（函寄或 ）提前3天通知乙 方。第十三条免责条件房屋如因不可抗力（囊括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失的, 甲乙双方互不承当责任。由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算, 多退少补。第十四条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权 的人民法院提起诉讼。第十五条本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该 补充协议

21、与本合同具有同等效力。第十六条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。第十七条合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效。出租方（盖章）承租方（盖章）委托人代理人（签字）委托代理人（签字）地址：地址： ： ：年月日 年月日签约地点： 签约地点：市区的房屋租赁合同协议模板2甲方（出租人）：联系方式： ：身份证号码：乙方（承租人）：联系方 式： ：身份证号码：甲乙双方经充分协商，诚意就以下房屋租赁事项签订本合同，共同遵照如 下：（一）甲方自愿将坐落在湖北省武汉市杨汉湖华苑小区红玫苑2号楼室自有 房屋出租给乙方作生活居住使用。（二）租赁期间为壹年，即自年月日起至年月日 止。（三）甲乙双方议定

22、的上述房屋月租金额为人民币（大写元整，小写元，租金5按季结算，同时甲方收取乙方壹个月房间为押金。甲方收款付据，乙方不得拖欠 或拒交租金。（四）乙方必须提前日前向甲方支付下次房租，逾期未付超过十五天，甲方有 权单方解除合同，收回住房自行处理房内物品。如租赁期未情况下，乙方不愿继 续租赁，需提前叁个月通知甲方，并取得甲方同意，否那么甲方不退还押金。如特 殊原因，在双方同意下，可酌情协商。（五）甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋, 须提前叁个月通知乙方，因未提前通知到乙方，给乙方造成损失的由甲方承当。 假设乙方中途交租金不租住，甲方不退租金。假设甲方无故将出租房屋不愿租给

23、乙方， 乙方已向甲方交付租金时，那么甲方缺乏退回租金外，需另向乙方赔偿壹个月租金， 以上因特殊情况，由双方酌情协商解决。（六）乙方于租赁期满时，除经甲方同意继续租赁外，应将所租房屋按原装腾 出交还甲方。（七）租赁期间，房屋及甲方提供的附属设施，因乙方使用不当或人为损坏， 由乙方负责修缮。乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施，甲方进行正 常的房屋检查和维修给予协助和支持。乙方不得擅自改变房屋主体结构或对房屋 进行改建、增添设施和进行影响房屋使用平安的装修。由此给甲方或第三人造成 财产损失或者人身伤害的，由乙方承当修复责任，甲方不承当任何责任。（八）除经甲方同意外，乙方不得提前返还承租房屋及

24、附属设施、与他人互换 使用承租房屋及附属设施。因此给甲方造成损失的，由乙方承当。（九）乙方转租或分租上述承租房屋及附属设施，须征得甲方同意。甲乙双方 和受转租方按原租赁合同（甲方与乙方）和转租合同（乙方与转租方）的约定承当并 履行各自的权利和义务。（十）房屋不得供非法使用或存放危险物品，应遵照国家的法律法规。因乙方 私自违反该条条约产生的各种后果，由乙方自行承当。（十一）租赁期间，就乙方关于水、电、煤气、热水器等使用发生事故，均由 乙方承当责任。乙方贵重物品自行保管，如有遗失，乙方自行负责。（十二）甲方保证上述出租房屋符合相关法规规定的出租条件。租赁期限内假设 发生与甲方有关的权属纠纷或债权债

25、务，概由甲方负责，并承当相应法律责任， 因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。（十三）本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决。协商不 一致时,任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。（十四）因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行，而变更、解除或终止本 合同的，双方互不承当违约责任。（十五）因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的, 双方互不承当违约责任。（十六）本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日市区的房屋租赁合同协议模板3出租方：,以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为确

26、定甲、乙双方的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市街巷一号的房屋一栋间，建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型，结构等级完损等级 主要装修设备出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年月一日起将出租房屋交付乙方使用， 至年月一日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同 因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商

27、酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在一月一日交纳给甲方。先付后 用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无 合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第款 执行：1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比率由甲、乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,按时修缮， 做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正 常使用。修缮范畴和标准按城建部(87)城住公字第

28、13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款方法处理：1、按规定的维修范畴，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范畴和工程工程内，先行垫支维修费并组织施 工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；3、由乙方负责维修；4、甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰， 但其规模、范畴、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的 工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承当；所有权属 方。第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权

29、转移给第三方时，在无约定的情况 下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙 方的合理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔 偿元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对 万兀。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的一，以天数计算 向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止 租赁合

30、同。同时按约定租金的,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下 进行。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承 担责任。2、因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承当责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可 向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲 裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议 报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、