广州店铺租赁合同电子版五篇范文.docx

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1、广州店铺租赁合同电子版五篇范文广州店铺租赁合同1甲方：（以下简称甲方）身份证号：乙方：（以下简称乙方）身份证号：甲方将遵义县南白镇十字街南片区门面出租给乙方经营使用，经双方协商 达成如下协议：一、租期：年 月6日至年 月6日止。二、租金：年 月6日至年 月6日，租金为年 月6日至一年 月 6日，租金为每年0%递增。房租一年一次交。乙方每年提前一个月支付甲方当 年的租金，甲方有提前通知乙方的义务。三、乙方在经营期间，必须遵纪守法，所有的一切相关税费由乙方承当, 甲方概不负责。否那么，乙方承当给甲方带来的相关经济损失。四、乙方在经营期间，必须保护门面设施，如有损坏，必须完好修复。五、在不影响甲方租

2、金收入的.情况下，乙方可视经营需要转让门面，甲 方需给予配合况且不能干涩。六、租赁期满后，同等条件下乙方有优先租赁权，租金由双方另行商定, 如乙方继续租赁，甲方不收取除房租费用外的任何费用。七、甲、乙双方合同期内，必须按本合同的相关事宜履行。如有一方违约， 违约方将按当年租金的贰倍金额为违约金，付给未违约方并赔偿由此给未违约方 造成的一切损失。八、本协议一式两份，经甲、乙双方签字即刻生效。九、未尽事宜，双方另行协商。甲方：4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的扶助设施及服务，并负 责公共局部物业管理及清洁工作。5、租赁期内，甲方有对该商铺进行处治的权利，囊括抵押、出售等，但不 得影响本

3、合同的履行。六、乙方的权利和义务1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围内独力从事 合法经营，独力承当民事责任，严格遵守国家税务、工商及市政等职能部门的相 关规定，由此产生的费用由乙方自理。2、乙方应按国家规定自觉纳税，乙方不按规定履行纳税义务被有关部门查 处的，甲方视为乙方违约并解除合同。如甲方受工商、税务等部门委托代征代收 相关费用，乙方必须遵照甲方要求及时间缴纳。3、乙方必须按本协议第二条按时缴纳场地租赁费及其他相关费用，如不及 时缴纳，甲方有权采用停止供电、限制使用场地等相应措施直至终止租赁协议, 同时甲方有权对乙方商铺内的商品货物、道具等进行折价处理，用以冲抵乙方所

4、欠租赁费及其他相关费用，并保存追究乙方违约责任的权利。4、乙方必须提供签约负责人及经办人的身份证明、合法的法人资格证明、 营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家销售授权书、产品的检测报告以及 产品中文使用说明书等有效证明文件，乙方经营的商品质量，必须符合国家法律、 法规、标准的要求，严禁仿制其他厂家样品，禁止出现相同样品中反复或“克隆” 现象，一经发现，甲方有权要求厂家撤换样品。乙方销售的商品，不得侵犯他人 的商标、企业名称、认证标志、专有技术等知识产权，假设有违法，责任自负。5、乙方必须遵照甲方的管理制度，服从甲方的统一管理,不得超范围经营。 乙方必须维护甲方的.整体企业形象（商品展示、营

5、业秩序等）。乙方必须文明经商, 公平竞争,不得使用不正当竞争手段。乙方须严格执行甲方关于营业时间的规定, 不得无故停业或在非营业时间内营业，以保证市场的正常运作。6、乙方接到甲方商铺交付通知后，应按时进场装修，并在规定时间内结束 装修。假设乙方在规定装修开始10日内未进场装修，视作乙方自行放弃该租赁场 合，甲方有权终止本合同，并将该租赁场合另行安排，并不承当违约责任。7、乙方在租赁期内应妥善使用和维护公共设施，如需自行装修需将装修方10 案报甲方审核同意后方可施工，具体装修考前须知双方另行签订装修协议。装修 时不得改变和破坏租赁场合内部、外形以及甲方其他场合的原结构及实施影响人 员疏散的装璜，

6、应使用符合国家标准及符合消防平安要求的装璜材料。对人为原 因造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益应负全部责任并负责赔偿。8、乙方未经甲方同意，不得擅自改变经营业态、业种，不得将经营场地转 租他人，否那么，甲方有权解除合同，收回场地。9、乙方负责商铺内照明设施并每月承当相应电费、水费、 费，公摊部 分照明电费、水费及空调费用按租赁面积分摊。10、乙方必须投保财产保险，保险费用由乙方承当。如因乙方未办理财产 保险所发生的意外事故概由乙方自行承当。11、乙方广告牌、灯箱制作、安装，必须报甲方审核，同意后定尺寸、定 功率、定安装位置，灯箱必须用防火阻燃材料。12、乙方经营人员严禁在商场吸烟，须了解不

7、同火源灭火器材的选用，并 掌握灭火器的使用方法：乙方租赁场地必须承当消防平安责任，采取必要的防火 措施，因在乙方展位内吸烟、私拉乱接电线电器、将明火、易燃易爆物品带进场、 装修违规操作等引起的火灾事故，其经济、法律责任由乙方自负。13、为增进商场的销售总额，提升市场内所有商家的经济效益，甲方在节 庆期间开展大型促销活动，乙方应无条件地支持甲方的促销活动，乙方不支持甲 方的促销活动，甲方视同乙方违约并有权解除合同。七、合同的变更、转让、解除及终止1、在租赁期间，乙方因各种原因不能履行合同而要求转让的，必须报甲方 书面申请，经甲方审核同意后，方可办理相关手续。未经甲方同意私自转让的, 甲方有权解除

8、合同，无条件收回商铺，已收租金、保证金不予退还。2、在租赁期间，乙方出现以下情况之一的，甲方有权决定解除合同，由乙 方承当违约责任并赔偿甲方的经济损失：(1)不及时缴纳场地租赁费及相关费用的；(2)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防技术监督等法规，经书面警 告后仍不纠正的；(3)因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的；11违反甲方各项管理制度，造成严重后果的；(5)不妥善使用、维护公共设施，或造成甲方严重财产损失的；(6)乙方在经营过程中，产品经常出现质量问题或销售假冒伪劣产品，经甲 方警告，仍不纠正的；(7)与顾客吵架或打架，或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的；(8)有其

9、它违法、违约行为而使甲方遭受损失的；(9)不及时补足合同保证金的。3、合同期满前三个月，乙方应就是否续签合同书面通知甲方，在同等条件 下乙方享有优先承租权。同时双方应在本协议届满前二个月重新签订书面租赁协 议。4、合同期满后，乙方如不续租场地，或乙方因其它原因在合同期满前退场， 乙方在租赁场地的所有固定装修及装饰归甲方所有，乙方不得撤除、损毁。八、其它约定事项1、乙方应自觉保护公共财物，自行负责商铺内的卫生保洁工作，保证甲方 所提供设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。2、乙方将商铺作为仓库使用、闲置商铺或擅自停业超过7日等行为，那么视 为乙方违约，甲方有权收回商铺另行处治，所造

10、成相关损失由乙方承当。3、租赁期间甲方向乙方发出的有关收取租金、综合管理费、水电、空调及 公摊等费用缴纳通知，乙方门店工作人员必须签收。乙方如不签收，甲方留置或 张贴其门店和市场公告栏即视为乙方收到。4、本合同涉及的有关通知的邮寄或送达，以双方在本合同中所提供的通讯 地址为准;租赁期间如任何一方的通讯地址变更的，应在变更后7日内书面通知 对方，否那么，因此而引发的任何经济赔偿责任均由未履行告知义务的变更方负责。九、违约责任1、租赁期间任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方违约，甲方 无条件收回商铺，履约保证金不予退还，并追究乙方欠款及其他法律经济责任; 如甲方违约，应双倍退还乙方履约保证

11、金。2、本合同一经签订即具法律效力，甲乙双方须共同遵照，假设有违反，按中12 华人民共和国合同法和本合同的约定处理。十、不可抗力租赁期内，如发生不可抗力因素，造本钱合同不能履行，或造成损失的， 由各方自行承当，双方不作违约。十一适用法律及争议解决方式1、本合同的履行及履行过程中所发生的争议均适用中华人民共和国法律。2、本合同在履行中假设发生任何争议，甲乙双方应采取友好的态度协商解决, 协商不成或一方不愿意协商的，那么交由租赁商铺所在人民法院诉讼解决。十二其他1、本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充约定与本合同具有同等法律效 力。2、乙方的身份证复印件或营业执照复印件作为本合同附件，是本合同的一

12、 局部。3、本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。4、本合同在签定，经甲乙双方签章后生效，至本合同履行完毕后自然失 效。十三本合同附件(1)装修管理条例一份(2)消防责任书一份(3)商铺平面图一份甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表人：代表人：签约时间：年 月曰签约时间：年 月曰广州店铺租赁合同5出租方(以下简称甲方)甲方名称：甲方地址：法定代表人：身份证号：13承租方（以下简称乙方）乙方名称：乙方地址：法定代表人：身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定双方的权利和义务关 系，甲乙双方在平等自愿的原那么下经过充分协商，订立本租赁合同。一、租赁内容第一条：甲方将其位于

13、市 路 号的商铺租赁给乙方作商 业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产 权。第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为 平方米，使用面积为平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为:O租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设 施时，须征得甲方书面同意后方可进行。二、租赁期限第三条：甲乙双方商定，租赁期限自2022年月日起至2022年 月一日止，共一个月。第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。1、乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的；2、乙方利用

14、该商铺从事非法活动或损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累计超过30天的。第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，那么同等条件下，乙方可享 有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行 协商，订立新的租赁合同。三、租金，保证金及其它费用第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币 元整（$元）。14第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现 金或转帐方式一次交付到甲方。第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金 总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四 条提前终止合同，收回商铺，并有权继续

15、向乙方追收所欠款项或没收乙方保证 金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳 相当于一个月租金总额共计人民币 元整（$元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水 费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴 费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金 中扣除。四、双方的责任和权利第十二条：甲方的责任和权利1、

16、甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常 使用。2、按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配 套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的 房产证明及相关手续。4、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并按时提出意 见。第十三条：乙方的责任和权利1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。2、乙方应遵照国家法律，法规，依法经营。3、乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。155、乙方在承租的商铺内需要安装

17、或者使用超过水，电表容量的任何水电设 备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方 负担。6、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保障租赁商铺及配套设施的完 好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的.结构及用途，如确需要, 需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施 损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。7、租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装 修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。8、租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查 无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，那么在乙

18、方保证金中扣除，缺乏局部， 由乙方负责赔偿。五、出租方和承租方的变更第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更， 企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同 当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,行本合同。六、违约及处理 第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于 个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额

19、外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失 的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额1%的滞纳金。第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约,双方互免承当违约责任。16七、合同生效及纠纷处理第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议， 补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等 协商的方式解决，双方协商不成时，

20、任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地 产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。八、其它第二十三条：本合同正文共一页，随附本合同的附件如下：附件1:附件2： 附件3： 第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律 效力。甲方盖章： 乙方盖章：甲方签字： 乙方签字： 签字日期：年 月 日签字日期：年 月 日签字地点：签字地点：17联系 ：乙方：联系 ：年 月日广州店铺租赁合同2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为确定出租方与承租方 的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签订

21、此合同。二、租赁期限为月，自年月日起至年月日。三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，之后每年乙方应 提前一个月交清下一期房租，乙方不能及时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙 方营业。四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租 他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防 范措施，平安用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失, 乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下， 不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承当，乙方在租赁期间损坏设 施由乙方负责

22、维修。六、甲方在出租房屋期间，承当土地改变用途使用税、房屋出租税以上两 项费用，其他税费（囊括水、电费及取暖费）由乙方承当。七、甲方在出租房屋期间，不承当国家征用、扩路、退建给乙方造成的损 失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。八、乙方在租金相同的.情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个 月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙 方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。2九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可 以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何

23、一方要求解除合同，须 提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵照，合同一式两份，共同持 有。甲方签字：乙方签字：广州店铺租赁合同3出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于，占地面积 平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围 为准）。于本合同生效之日起 日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共 年，即自 年 月 日零时起至年 月 日24时止。第三条

24、租金和租金交纳期及条件：1 .租金：共 元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2 .支付时间、方式：租金每 个月交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 交清，之后交付方式以此类推。3 .乙方必须遵照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。4 .在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进 行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如甲方未尽维

25、修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由 负担。甲方(是否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善 或增设他物的处理是：.第五条各项费用的缴纳L物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2 .水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为 度，电表表底数为度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满)。3 .使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中囊括乙 方自己申请按装 、宽带、有线电视等设备的费用)。4 .甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务L甲方有权要求乙方按期交付租金。5 .甲方有权要求

26、乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是 否遵照相关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质；擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4 .甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活 动。5 .甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。1 .乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。2

27、 .乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转 租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。3 .乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定 的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。4 .乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售 活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。5 .乙方必须保护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承当 修复或赔偿责任。6 .乙方必须遵照甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客， 遵照平安消防规那么，维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务L担保方有权对

28、乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵照 相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲 方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济责任。担保方代交纳 后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除L租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期 满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造 成的损失由乙方承当。2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经 甲方同意后，乙方须缴

29、清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条续租L乙方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答 复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书 面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条违约金和违约责任1 .假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约， 按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙 方。2 .假设乙方拖欠租金 天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同

30、,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付 给甲方。第十二条声明及保证甲方：L甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。3 .甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。4 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。5 .甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：L乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。6 .乙方签署和履行本

31、合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。7 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。8 .乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经 营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得 向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方 另有约定的除外。保密期限为 年。一方违反上述保密义务的

32、，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人 造成重大影响的客观事件，囊括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等 以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前 一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方 应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息）,如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用， 那么由乙方补足差额。第十五条通知1 .根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的 通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、 、

33、电报、当面送 交等方式）传播。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .各方通讯地址如下：.3 .一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十六条争议的处理.本合同受 国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是 为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十八条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法

34、律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲 乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的 组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生 效。有效期为 年，自 年 月 日至年 月 日。本合同正本一式 份,双方各执份，具有同等法律效力;合同副本 份，送 留存一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系 ：联系 ：年月日 年月日签订地点：签订地点：广州店铺租赁合同4甲方（出租方）：乙方（承租方）：营业执照证号：营业执照证号或身份证 号： ： ：联系 ：联系 ：为了共同开展

35、、繁荣市场，甲乙双方经友好协商，本着互惠互利的原那么， 特订立如下协议：一、租赁商铺的位置、面积及用途甲方将位于第 层 号商铺，租赁面积为m2的场地（含公摊面积），租赁 给乙方经营（品种、品牌）产品。二、租赁期限、优惠期及其它1、本合同租赁期限年，自2022年 月 日起至年 月 日止（按商铺实际交 付时间起计算租金，商铺具体交付时间以甲方通知为准，实际面积以最终测绘报 告为准）。2、为了培养市场，扶持厂商装修经营，甲方给予乙方租赁期间共 个月的 免租优惠期。免租期自房屋交付之日起算。3、在本合同履行期间，如乙方发生不按合同约定缴纳租金、擅自停业、撤 场和提前终止合同等违约行为，甲方不给予乙方上

36、述免租优惠，已享受的免租优8惠期应按第三条第1款约定的租金予以补足。4、乙方在承租期届满前三个月，应以书面形式通知甲方是否续租。如继续 承租，甲、乙双方应就承租条件重新协商，另行订立书面合同，同等条件下，乙 方享有优先承租权。5、如乙方合同期满而未与甲方签订新的租赁合同，乙方必须在合同期满之 日停止经营活动,在3日内办完退场手续并无条件撤离租赁场地。逾期不撤离者, 甲方有权收回商铺转租他人，并将乙方商铺内的遗留物品异地封存或自行处治。三、租金计算标准及交付方式1、乙方承租商铺租金：元月平方米，（人民币大写）：佰拾万仟佰 拾 元整。每季度租金共计元，（人民币大写）：佰 拾万仟佰 拾 元整。 租金

37、按每年递增。2、签订合同当日乙方支付第一季度租金，之后每次按季度向甲方支付所承 租商铺的租金，即在上一季度结束前十日内支付下一季度的租金。逾期未缴者, 将按欠费总额的5%。天加收滞纳金;逾期超过7日，甲方有权停止乙方水电供给, 逾期超过15日，甲方有权单方面解除合同，收回商铺，履约保证金不予退还。四、履约保证金及商品质量保证金1、乙方签订本合同时，必须向甲方缴纳履约保证金元（人民币大写）：佰 拾万仟佰拾元整）。出现以下事项甲方有权使用该保证金进行抵扣，由此造 成的该保证金金额减少，由乙方在5日内予以补足：乙方如果出现其经营人员因违反各项物业管理规章、制度导致相应罚款从 该保证金中扣除。2、租赁期满，甲方在乙方全面履行本合同各项条款的约定，并保证甲方出 租场地完好状态，1个月后的3个工作日内向乙方无息退还保证金。五、甲方的权利和义务1、甲方按本协议第三条之规定向乙方收取场地租赁费。2、甲方根据合同面积按建筑中心线划分商铺场地，乙方自行隔断及进场装 修。3、甲方应广泛收集乙方的建议，根据市场整体营销政策制订相应广告宣传 及大型促销活动方案，对所有广告宣传内容进行公开、公示。