实用版店铺转让合同模板2022范文.docx

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1、实用版店铺转让合同模板2022范文合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义 务全部或局部转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新 的债务人代替原债务人。更多转让合同范本点击“转让合同观察。实用版店铺转让合同模板甲方：乙方：地址：地址：身份证：身份证：联系 ：联系 ：经以上双方平等、自愿协商一致，达成如下餐饮服务转让协议：1、转让的餐饮服务名称为：逸群砂锅粥王（个体工商户）。地址：化工路322、 320 号。2、乙方需在7月15日至7月30日之间将其所有的餐饮服务转让给甲方。3、甲方支付乙方转让费共计45万，以现金方式支付转让费。支付时间为 7月15日至

2、7月30日。4、甲方支付乙方定金共计人民币5万元整，假设在协议履行过程中，甲方违 约，那么甲方支付给乙方的5万元整不再返还;假设乙方违约，那么乙方需向甲方双倍 返还定金，支付共计10万元整。5、乙方将所有的餐饮服务相关的东西转让给甲方。转让工程囊括：用于餐 饮服务的所用的房屋，餐饮设备，服务人员，厨师及营业所需的一切相关。（乙 方需为甲方配备原有的设备，厨师，服务人员，以及营业所用的房屋）6、转让之后，乙方有义务提供相关的营业培训，让甲方按时对该转让的服 务的营业全过程进行尽快的熟悉。在甲方熟悉经营营业的全过程之前，乙方不得 拒绝提供帮助。7、乙方需保证其对其所提供的相关设备拥有所有权，且未设

3、定抵押。假设转 让物在所有权上存在瑕疵，那么由此造成的对甲方的一切损失皆由乙方承当。8、合同履行过程中，当事人一方不能履行该合同中的任意一个条款，那么构 成违约，需负违约责任。假设因一方的违约行为给对方造成重大损失的，非违约方 有权利请求对方对损失进行赔偿。9、双方如在合同的履行过程中发生争议，那么提交义乌市人民法院来解决争 议。本协议一式两份，每方各执一份，共同签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日实用版店铺转让合同模板2甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵照：第一条甲方于 年 月 日前将位于 的店铺（

4、面积为 平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙。丙与甲方签订了 租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租 金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳 的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修、装饰、设备（囊括）全部无偿归乙方使用，租赁期满 后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。第四条乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写 元整（元），上述费用已囊括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费

5、用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继2续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业 执照上所载企业 的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲 方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由 于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不及时交付店铺承当违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有

6、关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还 装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订以后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙 方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前 述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有 权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 元，并支付转让费的15%的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日 年月日丙方（签字）：年月日实用版店铺转让合同模板3出租方：（甲方）承

7、租方：（乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、 乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的店面面出租给乙方 使用，乙方承租使用甲方店面房事宜订立本合同。一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于店铺房间出租给乙方用于经营。二、租赁用途1、乙方租赁店铺作为商业店铺使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改 变店铺的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式租金为元年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。

8、2、甲方必须保证出租给乙方的店铺能够从事商业经营。合同期内不得将乙 方租用的店铺转租（卖）给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。3、租赁期内，保证水电落户。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺。乙方添置的用于经营的 所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动撤除的设备设施，乙方应 在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方遵照本合同约定使用店铺，不承当店铺自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏店铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述店铺 进行装修。3、在租赁期内，因租赁店铺所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自 行承当。4、按本协议约定支付租金。七、店铺使用要

9、求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该店铺及其附属设施因质量原因有损坏或故障时, 应按时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。2、乙方应合理使用并保护店铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、在租赁期间，甲方需要对该店铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告 知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。4、乙方需装修店铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租店铺，乙方应如期交还。乙方在同等条 件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据 本合同约定情形，结合实际

10、情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、转租、转让在租赁期间，乙方再转租店铺须事先通知甲方，征得甲方的同意。十、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁店铺的结构或用途，经甲方 通知，在限定的时间内仍未修复的。在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租店铺的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁店铺20天以上的。(2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的店铺用于抵押或转让给第三方的。3、在租赁期限内，有以下情况的，双

11、方均可变更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性异化导致该店铺及其附属设施损坏，造本钱 合同在客观上不能继续履行的。双方互不承当责任。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：联系 ：联系 ：签约日期：签约日期：实用版店铺转让合同模板4甲方: 乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵照：第一条甲方于年月日前将位于 店铺（面积为一平方米）转让给乙方使用.第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合 同,租期到 月租为 人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项

12、费用, 该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有.第三条店铺现有装修，装饰，设备（囊括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不 动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）.第四条乙方在 前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写：元），上述费用已囊括甲方交给丙方再转付乙方的 押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其 他费用.第五条该店铺的营业执照已由甲方办-理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方 名义办-理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权 债务全部由乙方负责，与甲方无关.乙方接手经营前该店铺

13、及营业执照上所载企业 金城饭店的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关.第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转 让费的 的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导 致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不及时交付店铺承当违约责任.第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方.第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费,赔还装修损失 元，并支付转让费的 的违约金.如果合同签订以后政府明令拆迁店铺,或者市政建设（如修，扩路，建天桥,立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营, 乙方有权解除合同

14、，甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方（前述顺延除外）.或 甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应 退回全部转让费，赔偿装修,添置设备损失 元，并支付转让费的的违约金.第九条本合同一式二份，自签字之日起生效.甲方:年月日乙方:年月日丙方（签字）年月日实用版店铺转让合同模板5转让方（甲方）身份证号码：住址：受让方（乙方）身份证号码：住址：出租方（丙方）身份证号码：住址：依据合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺房转让 事宜达成以下协议：一、转让店铺房1、转让店铺房位于建筑面积一平方米；2、丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据

15、本协议 约定转让上述店铺承租权的行为，丙方同意。3、原甲、丙双方所签店铺租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙 方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店铺交接完毕后，甲、丙双方之 间原店铺租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年月日起7年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月。2、店铺转让乙方后，甲、丙双方原店铺租赁合同中所约定的租金转由乙方 根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付， 甲方不再负有支付义务。三、店铺设施、设备的归属1、转让店铺现有装修设施在转让后归乙方所有。2、转

16、让店铺租赁期（含店铺租赁合同续签期限）届满后，该店铺装修设施的 不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合 同执行）所有。3、乙方在接收该店铺后，有权根据经营需要，在保证房屋平安使用的情况 下进行再次装修。四、店铺转让费的支付1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币元整，上述 费用已囊括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用，此外甲方不得再向 乙方索取任何其它费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营 行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件及方式1、甲方在本合同签订之日内进行店铺交接，向乙方腾

17、让店铺并交付钥匙。2、办理店铺交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。3、转让店铺不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应按时整 改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店铺，由甲方承当逾 期交付的违约责任。七、违约责任1、甲方保证该店铺房有合法承租权并有权依法转让，应该及时交付店铺。 甲方逾期交付店铺时，按如下方式计算违约金：逾期交付天数元天;超过30天 甲方仍不能交付转让店铺时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的店铺转 让费，和按上述约定追偿违约金。2、乙方应及时接收店铺和支付店铺转让费。乙方逾期接收店铺超过7天时, 甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的

18、店铺转让费。乙方逾期支付店铺 转让费时，按如下方式计算违约金：逾期付款天数元天。3、丙方保证该转让店铺为其合法所有，享有店铺的出租权，并不得一房多 租。如因丙方原因造成店铺所有权、租赁权纠纷，应由丙方承当违约责任，赔偿 甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约 定转让费xl;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费x2八、合同争议的解决本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将 争议提交仲裁，通过仲裁程序解决。九、其它规定原店铺租赁合同和财物交接清单为本合同附件，是本合同的有效组成局部, 具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。甲方：乙方：丙方：签约时间：签订地点：