小区房屋买卖合同协议书5篇范文.docx

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1、小区房屋买卖合同协议书5篇范文房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移 所有权与买受人，买受人支付价款的合同。那么你对购房合同了解多少呢？可以 点击小区合同观察更多相关的小区房屋购房合同参考。小区房屋买卖合同协议书1甲方：（出售方）身份证号码：乙方：（预购方）身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲 方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于，（以下简称该二手房）。甲方已取得该 二手房的二手房所有权证（编号:）,该二手房建筑面积为:一，产权人: 房地产用途为：0第二条该二手房产权现状为一,甲方对该二手房享有完全处分权。

2、该二 手房假设存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因 原租赁合同而产生之纠纷不承当任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币一仟一佰拾一万一仟一佰 一拾一元一角一分（小写一元）。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付一元人民 币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖 合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收 款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同， 并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为 天，甲方应当在预 订期内与乙方签定房屋买卖合

3、同，并于 年一月一日将该房产交付给乙 方。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元（大写：拾万仟佰拾元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方， 并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益 和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相 关费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关 费用由乙方承当。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项 及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责 任。七、

4、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋 不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管之后房价如何上涨， 绝不反悔。八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的 时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲 方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否那么乙方有权追究甲方责任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙 方承当。假设甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承 担。十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本 合同具有同等法律效力。十一、本合

5、同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系 ：联系 ：年月日年月日10第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按以下第 种方式 向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟佰拾一万一仟一佰拾 一元一角一分(小写 元)。第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合 同的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权 要求甲方返还已收取的定金。第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后 日内，共同向房地 产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期 不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产 权办理申

6、请提出之日止按每日 的比率支付违约金。第九条该二手房所附着的户口，甲方许诺在收到二手房转让总价之日起 日内迁出，逾期那么以该二手房总价为基数按每日 的比率向乙方支付违约金。第十条遵照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：营业税(2)城市 建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税房地产交易 服务费(8)土地使用费契税(10)产权登记费(11)公证费(12洪他。经甲、乙 双方协商，其中 项由甲方承当，项由乙方承当。第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因 银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按以下第 种方 式承当违约责任。

7、甲方：(签章)乙方：(签章)年月日小区房屋买卖合同协议书2甲方(出卖人)：身份证号码：乙方(买受人)：身份证号码：甲乙双方经过有好协商，就一事，在平等、自愿、老实守信的前提下，达成如下协议:第一条甲方自愿将其给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿 买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积平方米;平方米，公共部位与公用房屋分摊建 筑面积 平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图见房产证；（四）该房屋占用范畴内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其 他设施、设备，转让

8、给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支 付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房 屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按双反约定价钱付款，总金额人民币元整;房价款的支付方式为：乙方在年 月日前付给甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾 空该房屋。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但

9、依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该给乙方。双方签订协议 后，不得就方面产生其他法律纠纷。第七条该房屋毁损、灭失的.风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方全部结清。第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。第十条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的， 由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法 律效力。第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系 ：联系 ：签约日期：签约日期：小区房屋买卖合同协议书3出卖人

10、（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下， 以资共同遵照。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于-市-区惠中嘉园的房屋（房屋所有权证 编号：，建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整（元）的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合 同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申 请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷 款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，

11、并由银行冻结, 第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直 接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下许诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署 相关文件;2、在办理产权过户手续时，应遵照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银 行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，那么双方同意以下两种方式解 决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲 方收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收

12、取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约 金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将 已收的房价款（囊括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按 房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合 同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方 权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发

13、生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的 按下述第 2种方式解决。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定 补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日小区房屋买卖合同协议书4甲方：（出售方）身份证号码：乙方：（预购方）身份证号码：出卖人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权5人）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有 产权人）身份证号码：以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码

14、：（乙方房屋共有产权 人）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在，位于第一层，共 套，房屋门牌号为，房屋结构为，建筑面积为 平方 米，房屋用途为（提供图纸、资料）;甲方并将与所出卖该房产的相关的土 地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿 意购买该房屋。第二条、本合同中所述房屋为 的家庭（夫妻）共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。 无人

15、租住、使用;无欠账，如 费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网 费、有线电视费等。交易后如有上述未清事项，由甲方承当，乙方不负任何责 任。第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：总价人民币 元（大写：拾万仟佰拾元整）。第四条、付款时间与方法：甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在一年月一日将首 付款（定金）人民币拾一万仟佰拾元整交付甲方，首付款 付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人 民币拾一万仟佰拾元整于一年一月一日交付房屋 给乙方后当日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币拾一万仟佰拾元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土 地证（如

16、有）过户到乙方的当日付给甲方。第五条、房屋交付：甲乙双方在本合同第四条中确定房屋交付时间，甲方并将此布置房屋相关 的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及 票据为证明）;甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方, 至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户 手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土 地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人 的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份 证复印件，其他房

17、屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式及任何理由拒 绝阻挠。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定 的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时 间向乙方支付已支付房价款金额的壹（大写数字）的违约金，合同继续履行;逾期 超过陆拾天（大写数字），那么视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应 将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付遵照同期银行贷款利率 计算的利息款并追究甲方的违约责任。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方 的居住及使用时一，乙方有权要求退房，一切

18、损失由甲方承当，并有权要求甲方支 付遵照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。第七条、关于产权登记的约定：由于本房产属布置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒的自然灾 害等特殊情况外，甲方应在60日内完成登记，否那么视为违约。甲方完成登记后 应在15日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向乙方提 供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔 付全额房款，并有权要求甲方支付遵照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违 约责任。如果此项房产在一年一月日前因国家对此房产的政策原因（依国家 下发的政策为准，参考此小区其他同类房产）而使甲方无法取得产权，乙

19、方有权 终止合同并要求甲方退已支付款，并要遵照同期银行贷款利率计算已支付款的利 息款给乙方，不追究违约责任。第八条、违约责任条款：1、甲方不得擅自解除合同，假设甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续 履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付遵照同期银行贷款 利率计算的利息款和追究违约责任。2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过一叁拾一 天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并协商解 决过户问题和追究违约责任。3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任 何理由追加房款，否那么乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。4

20、、当房屋因城市规划再次面临拆迁布置时，拆迁补偿款归乙方所有。5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人异化时，新的产权所有 人承当甲方全部责任。6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付三万元的 违约金。7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付五十元罚 金,逾期30日即为违约；8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付五十元罚金, 逾期30日即为违约；9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金, 逾期90日即为违约；第九条、本合同主体1、甲方是 共 人,委托代理人为 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时

21、候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2、乙方是，代表人是。十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方 签字之日（年 月 日）起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷 文字具有同等法律效力。第十一条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本 合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方 一份，见证方（中间人）一份，留存备查。第十二条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原那么签定本合同，签定本合同后，双方应 严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协 商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷

22、。1、提交仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方, 乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码： ： ：年月日年月日见证方（中间人）：身份证号码：日期：年月日见证方（中间人）：身份证号码：日期：年月日小区房屋买卖合同协议书5本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一 致同意）坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元（大写：拾万仟佰拾元整）。三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：拾万仟佰拾元整）。9