2022新版合作兴建房屋契约书.docx

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1、编号：WD-HT-02642022新版合作兴建房屋契约书合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE常用文书2022新版合作兴建房屋契约书说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。立契约书人（以下简称甲方）（以下简称乙 方），兹因合作兴建房屋事宜，经双方协议，同意订定各条款如下：第一条甲方所有坐落地号土地一笔，如附图所示，约平方米。愿提供与乙方合作兴建房屋。第二条本约甲方所提供的土

2、地双方协议同意兴建四层钢筋混凝 土造和集合住宅，除依法应设置的公私道路用地外，其余可建土地， 乙方应依法合理充分利用。第三条本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建 造执照，营造施工及有关的风险等，均由乙方负责处理并负完全责任， 其各类费用亦由乙方负担，概与甲方无涉。乙方营造施工过程中，甲 方得随时亲自派员监督。第四条本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方 式，由甲方取得，乙方取得 o假设双方分取的房屋户数未能整数时，其间的差额，可经双方的同意，由取得之一方按协议 价格以现金补偿对方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 常用文书第五条本约有关建造设计文件图说

3、应征求甲方同意，并按前条双 方分配的位置，标明于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由 乙方负责提出申请建造执照。第六条本约兴建房屋事宜，均依现行建筑法规办理，假设法规变更 而受限制时，那么依变更后的法规办理。第七条凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需 证件并由乙方负责办理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。第八条本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。 地上物理清之日起一个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先 期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方。第九条本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工 之日起个工作天内建筑完竣，于建筑完竣后一月内领得使

4、用执照，并以接输水电完妥之日为完工日。第十条本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一 合并、分割、地目变更等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。 乙方工程进度至三楼顶板完成时，双方会同办理乙方他得房屋的应有 基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值税由甲 方负担。第十一条本约保证金为人民币 元整，于本约签订时，由合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 常用文书 乙方一次交付甲方，甲方应于本约第九条所定的完工日，一次无息返 还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交付或返还，假设各该支票一 局部或全部不能兑现时，那么以违约论处。第十二条甲乙双方就切实照约履行，如甲

5、方违约时，甲方除将所 收的保证金加倍全部退还（无息）与乙方外，同时并须赔偿乙方已施 工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用（可由乙方另列清 册），如乙方违约时，甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾期 时，乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违 约金，违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿，不得拖延，否那么， 未违约之一方，得请求法院依法强制执行抵偿。第十三条凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证 件时，甲方应随时提供，所需费用由乙方负担。第十四条本约有效期间内，如因政府变更城市计划致无法全部履 行契约或只履行一局部契约时，甲方应将本约第十一条所收的保证金 依照可

6、建的土地比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方，假设在 该土地上乙方业已施工的工程损失，政府有意补偿时，其土地局部归 属甲方，建筑物局部归属乙方，如有用甲方名义须甲方协助的，甲方 应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方，甲方不得借故刁难 或异议，如甲方须乙方协助的，乙方亦应无条件协助办理清楚。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 常用文书第十五条本约所定的土地，其应缴的一切税费，在开工日以前的, 均由甲方负担，开工日以后的，由甲乙双方各半负担。第十六条本约成立之日起，甲、乙双方不得以本约土地向任何公 私机关或个人办理他项权利设定，于契约存续期间，甲方亦不得将本 约土地提供予第

7、三人建筑或出售与他人。第十七条甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。第十八条本约土地如有来历不明、瓜葛纠纷划他项权利设定，订 立三七五租约等现象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清， 所须的一切费用由甲方负担，惟地上物清理按本约第八条约定办理。第十九条甲方户籍地址以本契约记载为准，如有变更时甲方应即 以书面通知乙方，否那么因此误时误事致乙方蒙受损失时，甲方应负责 赔偿。第二十条本约假设有未尽事宜，悉依照有关法规规定及一般社会惯 例处理。第二十一条本约建筑物构造-施工说明；1 .结构：钢筋混凝土构造，依政府核定图样施工、防火、防台 风、耐震、平安坚固。2 .外墙：正面贴高级马赛克后面水

8、泥粉光。3 .内墙：除厨厕隔间外余不隔间，其余墙面为水泥粉光、漆pvc合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 常用文书 漆。4 .平顶：水泥粉光后加pvc漆。5 .浴厕：地面铺马赛克，墙面贴白瓷砖到顶，玻璃纤维浴缸、 冷热水龙头、马桶及面盆均为白色国产高级品，毛巾架、镜箱等附件 俱全。6 .厨房：地面铺红钢砖，墙面贴白磁砖到顶，不锈钢厨具全套。 另设电锅、排油烟机专用插座，及冷热水龙头、挂厨。7 .地面：一楼磨石子,二、三、四楼贴pvc地板,一楼不设围 墙。8 .门窗：住家客厅采用落地铝门窗，外窗采用高级铝窗，一楼 店铺为铁卷门，二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁，后门采用 桧木材

9、料，阳台加装晒衣架及洗衣插座。9 .电力：每户独立电表采用单相三线式110v或220v供电， 客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座一处，插座孔两处z开关 一只，并留设电视天线暗管及 线管。10 .水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给，设总表一只，另各 户设分表一只，总表与分表差额由分表各户共同分担。11 .屋顶：铺设五皮柏油毛毡，防水层上覆泡沫混凝土，具防水隔热的效果。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 常用文书12 .楼梯：磨石子阶梯加pvc扶手铁栏杆。13 .地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。第二十二条本约前条的订定均系大原那么，其细部及详细设计应由 乙方依一般惯例办

10、理，其使用材料除特定产品外，其余均以 出品的同J级品为原那么。第二十三条本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙 方负责办理，如需甲方各项证件或签章时，甲方应无条件即时协助， 不得刁难。第二十四条除本约土地外，其余甲方所有的土地，假设甲方未有使 用计划时，于本约建筑期间内，甲方同意由乙方无偿使用。第二十五条甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售费用另议。第二十六条本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。第二十七条本给自签订日起生效，至双方工务及财务理清之日起 失效。第二十八条本约同文一式两份，双方各执一份为凭。甲方（签章）：乙方（签章）：年一月一日 年一月一日签订地点：签订地点：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE常用文书您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE