外墙保温为建筑节能的堵漏.docx

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1、外墙保温为建筑节能的堵漏外墙保温为建筑节能的堵漏？我国建筑能耗高于兴旺国家数倍，其首要表现在建筑保 温状况上的差距。而对广阔消费者来说，这种差距最直接的 后果是：暖气怎么烧都不热，夏天空调一刻都不能停，为采 暖和制冷付出的电费、热水费居高不下，家庭开支增大。为 从根本上解决这个问题，建设部今年即将出台强制性规定一 一建筑物外墙外保温技术规程，界时开发商建设商品房 时就可以有的放矢、有据可依了。目前常用的两种保温技术*业协会建筑节能专业委员 会副会长朱文鹏介绍了墙体保温的基本方式。他说，多年以 来，建筑墙体一般采用单一材料，如空心砌块墙体、加气混 凝土墙体等。近年来由于建筑节能的需要，单一材料导

2、热系 数太大，一般为高效保温材料的20倍，不能满足保温隔热 的要求，因此往往采用承重材料与高效保温材料（如岩棉板 或聚苯板等）组成复合墙体。按保温材料所处位置不同，又 分有多种方式，其中外墙内保温和外墙外保温是目前最常用 的两种方式。复合墙体很好地发挥了两种材料的长处，既不会使墙体 过厚，又能承重，保温效果又好，因此兴旺国家新建建筑已 基本上采用了此种方式。我国假设想到达节能50%的要求，除 一局部可采用加厚的加气混凝土单一墙体外，使用复合墙体 将是大势所趋。“还记得#去年那场罕见的大风吗？有的建筑物的外 墙竟然被风刮掉了，这就是外墙外保温技术不过关而导致 的J建设部科技开展促进中心副主任张庆

3、风说：“在我国建 筑节能技术开展的起步阶段，外墙内保温应用比拟广泛，这 是因为当时外墙外保温技术尚不成熟。而且内保温也有一定 的好处，比方造价低、安装方便等。但是从长远观点来看， 随着我国节能标准的提高，内保温已经不适应新的形势，且 会给建筑物带来某些不利的影响，因此它只是某一地区过渡 性的做法。而外墙外保温技术是今年我们需要改良和推广的 重点工作之一J保温板裂缝是外墙内保温不容回避的问题在房地产投 诉中，墙壁裂缝过多、过大往往是消费者反映强烈的问题之 一，而且处理起来极为棘手：开发商往往推托责任，说墙皮 开裂是正常现象，不属于质量问题。原#市建筑节能与墙体材料革新办公室主任方展和表 示：墙体

4、裂缝往往是外墙内保温工程不可回避的一个问题。 主要是外墙体由于昼夜和季节变化，受室外气温和太阳辐射 的影响而发生胀缩，而内墙保温板基本不受这种室外的影响, 当室外温度低于室内温度时，外墙收缩的幅度比内保温板的 速度快，当室外气温高于室内气温时，外墙膨胀的速度也高 于内保温板，这种反复变化，使内保温板始终处于一种不稳 定根底上，裂缝就产生了。据科学实验证明，3米宽的混凝土墙面在20摄氏度的温 差变化条件下约发生0.6毫米的形变，这样无疑会逐一拉开 所有内保温板缝。因此，采用外墙内保温技术出现裂缝是一 种比拟普遍的现象。当然内保温板出现裂缝并非都是正常的，方展和介绍说, 一般肉眼可见的裂缝宽约为0

5、. 3-0. 5毫米，如果商品房交付 使用3个月后，每40平方米出现5条裂缝，且长度超过400 毫米，那么房屋质量应视为不合格，开发商应注意解决此类 问题。外墙外保温技术七大优势据建设部建筑节能中心李萍 处长介绍，相对于外墙内保温，外墙外保温具有以下七大优 势。一是保护主体构造，延长建筑物寿命。对消费者而言， 房屋拥有70年的产权，买房基本上是一次性投入，如果建 筑物质量受损，大修一次，花费假设干，岂不是很不合算？采 用外保温技术，由于保温层置于建筑物围护构造外侧，缓冲 了因温度变化导致构造变形产生的应力，防止了雨、雪、冻、 融、干、湿循环造成的构造破坏，减少了空气中有害气体和 紫外线对围护构

6、造的侵蚀。事实证明，只要墙体和屋面保温 隔热材料选材适当，厚度合理，外保温可以有效防止和减少 墙体和屋面的温度变形，有效地消除常见的斜裂缝或八字裂 缝。因此外保温有效地提高了主体构造的使用寿命，减少长 期维修费用。二是基本消除“热桥”的影响。“热桥”指的是在内外 墙交界处、构造柱、框架梁、门窗洞等部位，形成的散热的 主要渠道。对内保温而言，“热桥”是难以防止的，而外保 温既可以防止“热桥”部位产生结露，又可以消除“热桥” 造成的热损失。热损失减少了，每个采暖季的支出自然就降 了下来。三是使墙体潮湿情况得到改善。一般情况下，内保温须 设置隔汽层，而采用外保温时，由于蒸汽渗透性高的主体构 造材料处

7、于保温层的内侧，只要保温材料选材适当，在墙体 内部一般不会发生冷凝现象，故无需设置隔汽层。同时采取 外保温措施后，构造层的整个墙身温度提高了，降低了它的 含温量，因而进一步改善了墙体的保温性能。四是有利于室温保持稳定。家中如果有老人或小孩，温 差较大，常常使抵抗力弱的老人小孩患病，而外保温墙体由 于蓄热能力较大的构造层在墙体内侧，当室内受到不稳定热 作用时，室内空气温度上升或下降，墙体构造层能够吸引或 释放热量，故有利于室温保持稳定。五是便于旧建筑物开展节能改造。以前的建筑物一般都 不能满足节能的要求，因此对旧房开展节能改造，已提上议 事日程，与内保温相比，采用外保温方式对旧房开展节能改 造，

8、最大的优点是无需临时搬迁，基本不影响用户的室内生 活和正常生活。六是可以防止装修对保温层的破坏。不管是买新房还是 买二手房，消费者一般都需要按照自己喜好开展装修，在装 修中，内保温层容易遭到破坏，外保温那么可以防止发生这种 问题。七是增加房屋使用面积。消费者买房最关心的就是房屋 的使用面积，由于外保温技术保温材料贴在墙体的外侧，其 保温、隔热效果优于内保温，故可使主体构造墙体减薄，从 而增加每户的使用面积。据统计，以#、 的塔式建筑为例，当主体构造为实心砖墙时，每户使用面积 分别可增1.2平方米、2.4平方米、4.2平方米和1.3平方 米，可见经济效益十分显著。外保温产品技术与施工质量尚需提高

9、推广实施建筑物 外墙外保温技术既有利于国家可持续开展，延长建筑物使用 寿命，又有利于家家户户节省日常开支，是大势所趋。但是 外墙外保温对产品技术和施工质量要求比拟高，在这方面尚 需进一步努力。#*建筑科学技术研究院高级工程师王美君表示，国内 外保温施工与国外相比难度较大。这是因为中国是一个地少 人多的国家，城市人口居住密度高，居住建筑构造以多层和 高层建筑为主，而国外兴旺国家以低层别墅和少量多层建筑 为主，很少见到目前在国内大量出现的全现浇混凝土剪力墙 构造的高层住宅建筑。这样国内外墙外保温针对的对象，要 比国外建筑构造的单体面积以及高度都高得多，因此施工难 度也更大。王美君指出，目前有的外保温产品技术不过关，刮大风 时常常吹落保温层，外保温层裂缝处理较难，常常阻碍外保 温技术的推广。因此建议相关部门应该就外保温产品技术及 施工标准加以细化，一丝不苟，严格审批制度，抬高准入门 槛。