租期十年的房屋租赁合同范本(标准版).docx

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1、编号:WD-HT-0672租期十年的房屋租赁合同范本（标准版）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同（以下无正文）甲方：乙方： ： ：身份证号码：身份证号码：联系 ：联系 您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同租期十年的房屋租赁合同范本（标准版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履

2、行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。本合同由以下双方于一年月日在市一区签订。合同当事人出租方（以下简称甲方）：李XX承租方（以下简称乙方）：张XX跟据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于 开设宾馆的相关事宜,达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁房屋的基本情况甲方将座落于本市X X区黄河东路X X1号的房屋（以下简称该房屋”），包括整栋楼宇共六层出租给乙方；该房屋国有土地使用证编号：；房屋所有权证编口 3，1.1 甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。乙方对房屋的现状已经充分知悉；1.2 该房屋交

3、付乙方时的装修及附属设施、设备情况详见合同附 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 件。甲、乙双方同意将该附件作为甲方向乙方交付该房屋时的依据。二、租赁用途2.1 乙方承诺，租赁该房屋作为开设宾馆使用。并保证在租赁期 间严格遵守国家法律和本市有关房屋使用和物业管理的规定，有任何 违法犯罪行为自行承当责任；2.2 乙方承诺，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经 有关部门审批核准前，不擅自改变该房屋用途。三、租赁房屋的交付3.1 在本合同签署后，甲方积极清退现有租户，主体房屋预计在 XX年4月中旬交付，原地平线租赁局部在甲方清退后随即交付乙方;3.2 本合该房屋交付

4、后至XX年6月30日期间,为甲方给予乙 方的装修期，不计入租赁期间。四、租赁期限该房屋租赁期为十年。租赁期自XX年7月1日起至XX年6月30日止；4.1 租赁期满，乙方应如期退还该房屋。乙方如需继续承租的， 那么应于租赁期届满180日之前，向甲方提出续租的书面要求，经甲 方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。五、租金及支付方式：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同5.1该房屋的租金为：第一年租金计人民币 元（大写：）。以后每年租金在前一年租金的基础上递增_%;或者:5.1该房屋的租金为：前两年的租金为每年 元（大写：）。租金每两年调整一次,每一次调

5、整的租金在上一次租金的 基础上递增%；或者：5.1 该房屋租金一年内不变。自第一年起，双方可协商对租金 进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方签订补充协议。协议不成任何 一方均可解除合同；5.2 乙方租赁房屋实行先付款后使用的原那么，租金每半年支付一 次，乙方应于每年的1月10日前及7月10日前一次性付清当期租 金。六、保证金及其他费用6.1 为确保房屋及所属设施的完好及租赁期内相关费用的结算， 甲、乙双方同意在签署本合同的同时，乙方向甲方一次性缴纳保证金 计人民币50000元（大写：伍万元）;或者乙方向甲方一次性支付一 个月的房租作为保证金,计人民币 元伏写：）。6.2 乙方在租赁期间实际使用的

6、水、电、煤气、有线电视、通讯、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 物业管理费等费用应由乙方自行承当，并按单如期缴纳，逾期不付的 违约责任由乙方自行承当；6.3 在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程 但与使用该房屋有关的费用，均由乙方承当；6.4 租赁合同终止时，甲方收取的保证金除用以抵充应当由乙方 承当的税费、租金及乙方应承当的赔偿责任外，并且乙方腾房的，剩 余局部无息归还乙方。七、房屋使用要求和维修责任7.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施因正常使用出现损 坏或故障时，应及时通知甲方维修，甲方应在接到乙方通知后的一 日内进行维修;逾期不维修的

7、，乙方也可代为维修，因此产生的合理 维修费用凭正式票据由甲方承当；7.2 乙方需装修或者增设附属设施的，应事先征得甲方的书面同 意，按规定需由有关部门审批的，那么由甲方委托乙方报有关部门批准 后，方可进行，相关费用由乙方承当。乙方增设的附属设施和设备的 维修责任由乙方自行承当；73租赁期间，乙方应合理使用并爰护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故 障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当;7.4 对于该房屋及其附属设

8、施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任；7.5 租赁期间，甲方需保证该房屋及其附属设施处于能正常使用 的状态。甲方需要对该房屋进行正常检查、养护的，应提前一日通知 乙方。检查养护时，乙方应予以配合。7.6 乙方经甲方书面同意，可以对该房屋进行装修，但不得改变 房屋的主体结构。装饰的灯箱或其他广告用品不得超过其租赁的空 间。八、房屋的返还8.1 乙方应在本租赁合同终止次日起一日返还该房屋。逾期返还 的，每逾期一日，乙方应向甲方支付一元作为房屋占用使用费;对于 该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，归甲方所有，甲方有权自行 处置；8.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应

9、经 甲方验收认可，并结清各自应当承当的费用；83租赁合同终止，乙方返还房屋时，依附于该房屋的装饰、装 修物无偿归甲方所有;可以移动的装饰、装修物，乙方可以自行撤除 带走。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 九、转租、转让和交换9.1 租赁期间，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，必须事先 征得甲方的书面同意。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转 租合同；9.2 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前一日书面通知 乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。9.3 租赁期间，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房 屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房

10、屋承 租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行 本合同。十、合同的解除和终止甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：10.11 甲方未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后日内仍 未交付的；10.12 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租 赁目的的;或甲方交付的该房屋存在缺陷、危及他人平安的。10.13 方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：10.21 乙方逾期不支付租金累计超过一天的；乙方未征得甲方同意擅自改变该房屋用途的；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同10.22 乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；10.23 乙方擅自转租

11、该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各 自承租的房屋的；乙方欠缴各项费用达人民币 元的；10.24 乙方利用该房屋从事违法活动的。10.3 有以下情形之一的，本合同终止,双方互不承当责任：10.31 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会公共利益被依法征用的；10.32 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；10.33 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期 限内被处分的。十一、违约责任1L1租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数应付租金的 倍向乙方支付违约金；11.2 租赁期间

12、,乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数 应付租金的 倍向甲方支付违约金。甲方可从保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行支付；11.3 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围及合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状 或赔偿损失。十二、通知甲、乙双方关于本合同履行和相关事宜的通知，应当按照本合同 载明的地址发出。通知一般以对方或授权代表签名或者盖章确认为 准。如果以特快专递或者挂号形式寄送的，自发出之日起第四日视为 送达之日。十三、争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方当事人协商解 决，协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。十四、合同标题的效力本合同各条款的标题，仅供查阅方便而设，不影响本合同任何条 款的含义和解释。十五、其他15.1 本合同未尽事宜，双方另行协商，所达成的补充协议作为 本合同附件与本合同具同等法律效力；本合同自双方签字，并且乙方缴纳保证金之日起生效；15.2 本合同一式四份，每份六页,双方各执两份,具有同等法律效力。