物业转让协议书范文锦集五篇.docx

《物业转让协议书范文锦集五篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业转让协议书范文锦集五篇.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、物业转让协议书范文锦集五篇物业转让协议书篇1转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）:身份证号码：甲、乙二方经友好协商，就房屋转让事宜达成以下协议：一、甲方同意甲方将自己原租有位于街（路）号（或店铺名）的房屋转让给乙方使用，建筑 面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲 方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与房屋产权所有者按原合同条款重 新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、房屋转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权所有者履行原有房屋租赁合同中 所规定的条款。三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房

2、屋装修等不动产归原 产权所有者所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方 在接收该房屋后，有权根据经营需要，在保证房屋平安使用的情况下进行装修。五、甲方在合同签订次日向乙方腾让房屋并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计 人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用，此外甲方 不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及 产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：（1）甲方保证该房屋有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付房屋, 逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7

3、天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时 接收房屋，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：签订日期：签订地点：物业转让协议书篇2出让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证（）字第号。甲 方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米（不含柴棚）。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房

4、屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上 市交易。由于违反国家及相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产 权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整（含柴棚）。第五条付款方式1、乙方应在签订房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约贡任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内， 将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房

5、定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通 知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违 约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4%作为滞纳金，逾期超过15天， 即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已 付房款的0。4%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执 行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如 费、电费、物业管理费、水费等；2、没有固定不可移动装修物品的

6、破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的约定1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契 过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二 手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时, 产生的税费及相关费用，由甲乙 双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（年月 日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至年月日止），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲 方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方飞3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积

7、极协助乙方 到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部 门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙 方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补 充协议为本协议不可分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时, 双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见 证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：

8、 ：乙方： ：丙方： ：日期时间：物业转让协议书篇3甲方：（以下简称甲方）法定代表人：住址：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：住址：鉴于甲方需将 商业广场工程物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让 商业广场工程给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：一、甲方同意将 商业广场工程转让给乙方进行物业管理。二、乙方同意接受甲方的转让，对商业广场工程进行物业管理。三、转让物业管理期限从 年月日起至 商业广场工程业主委员会终止乙方对该工程物业管理之日止。四、本合同书的生效应征得 商业广场工程业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房

9、屋租赁户）同意。五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与 商业广场工程业主（或房屋租赁户）签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、本合同书签订生效之日前，商业广场工程业主（或房屋租赁户）所欠甲方 的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意 先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、 电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实 际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管 费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。七、乙方承诺

10、接受原甲方在 商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括 保安、清洁工）交接过程中假设产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承当解决。八、甲方将 商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房（含室内局部办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附 清单），有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、 出租或抵押。九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体

11、质量、 平安并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的 收益概由乙方享有。十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求 拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。十二、乙方管理 商业广场工程物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债 务由乙方承当。十三、乙方因物业管理向 商业广场工程业主（或房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与 商业广场工程业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。十五、本合同书经甲、乙双方签

12、字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。甲方：乙方：法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：年月日物业转让协议书篇4清远XX半岛XXX路XX座XX单元（以下简称该物业）原业主XXX从XXXX年XX月XX 日起将本物业转卖予新业主XXX,有关该物业居住费用经协商确定如下：一、物业原业主已交的专项维修资金（前又称管理基金）转至新业主名下；二、居住该物业的原相关费用：管理费、水费、电费、管道煤气费、 费等已由原业 主与各收费单位结清。如未结清的已在房屋交易作价时包含在内，由新业主承当缴付费及滞 纳金；三、如旧业主与管理处签订各类服务协议的，那么应缴清所欠费用后方能办理转名手续。四、

13、旧业主需交还由其办理业主卡、租户卡或与其物业有关联的住户卡、临时住户卡、 佣人卡等。五、由本协议书签订之日起，新业主携本协议书自行到物业管理处办理缴交物业管理费 和水费，其他费用到所属收费单位办理；六、本协议一式三份，原业主、新业主各执一份，管理公司一份存档。原业主：新业主：签订日期：年月日物业转让协议书篇5甲方：乙方：甲、乙双方经协商，就 的处理达成如下协议：一、甲方同意乙方对其所购物业（写字楼，面积 平方米）进行转让，由乙方自行寻找买家及自行设定售价，甲方协助乙方根据规定办理退房并出售的 相关手续。二、甲方在协助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方承当。三、甲方为乙方办理退房手

14、续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票 和收据等相关手续退还甲方。四、在乙方已确定买家的情况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格按照 元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家直 接支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的局部，由乙方与买家另行签约，自行处理。五、甲方承诺 楼 外风机管经过交房验收后按照甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿化装饰，以到达最小影响视觉的效果。六、乙方承诺甲方在按照上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。七、不可抗力因为国家政策的原因导致双方不能履约，双方互不承当责任。八、违约责任任何一方违反协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：代表：乙方：（签字）年 月 日物业转让协议书