超市店面转让合同协议书4篇.docx

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1、超市店面转让合同协议书4篇越来越多的人都想自己开超市做生意了，不过前提是得找到一个 店面先，最好还是已经装修过了的以下是由小编为大家精心整理 的超市转让合同协议书，欢迎大家阅读。超市转让合同协议书【一】甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守：第一条 甲方于 年 月 日前将位于的店铺（面积为 平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙。丙与 甲方签订了租赁合同，租期到 年月 日止,月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费 用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归

2、乙方所有。第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使 用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的 划分按租赁合同执行）。第四条 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费洪计人民币大写 元整 元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述 的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费 用。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮，租 期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相 关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业 的所欠一切 债务

3、由甲方负责归还，与乙方无关。第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙 方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期 日的, 甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方 应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回 店铺，按甲不按时交付店铺承当违约责任。第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转 让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如 果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建 天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同, 甲方退还剩余租

4、期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外或甲 方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合 同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 元, 并支付转让费的15%的违约金。第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：年一月日年一月一日年月一日超市转让合同协议书【二】转让方（甲方）：受让方（乙方）：出租方（丙方）：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商, 就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于 建筑面积 平方米；丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上 述门面承租权的行为，丙

5、方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合 同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁 合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合 同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月日起 年月一日止，月租金为 元人民币，现甲 方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共 计人民币一元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后日内支付给 甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金 转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任 等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三

6、、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期 （含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙 方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合 同执行）所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房 屋平安使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共 计人民币 元,（大写：），上述费用已包括第三条所述的装 修、装饰、设备（详见转让财物交接清单）及其他相关费用，此外 甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方

7、接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式 转让门面定于 年一月一日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保 持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面 的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三 方共同进行现场验收，按照转让财物交接清单点验、接收有关财 物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单， 在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付， 转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时， 乙

8、方有权拒绝交接用方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。 并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承当逾期交付的违约责任。七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门 面，甲方逾期交付门面时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数元/天;超过一天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知 甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过 一天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让 费。乙方逾期支付门面转让费时，按以下方式计算违约金：逾期付款 天数X元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出

9、租权, 并不门面转让合同。甲方（签字）：日期：年一月一日乙方（签字）：日期：年一月一日丙方（签字）：日期：年一月一日超市转让合同协议书【三】转让方（甲方）：受让方（乙方）：根据合同法相关规定，经甲、乙双方友好协商，就门面转让事宜 达成如下协议：一、甲方将位于 的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利 与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与业主按原合同条款相关规定, 重新签订租赁合同。二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到年 月 日止，月租金为 元人民币。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁

10、合同中所规定的条款。三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后 房屋装修等不动产归业主所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动 产的划分按原有租赁合同执行X乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋平安使用的情况下进行装修。四、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金J Uo甲方在合同签订后在 年 月 日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元(大写：),先期已支付 元。上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责；乙方接手后的一切经营

11、行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同 规定的时间交付门面，逾期一天按照 元的标准向乙方支付违约 金，超过 天乙方有权解除合同；(2 )乙方应按规定时间接收门面,逾期一天按照 元的标准向甲方支付违约金，超过 天甲方有权解除合同，并不退还定金。七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损，与甲方无 关。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生 效。甲方签字： 乙方签字：签订日期：年 月 日签订日期：年月 日超市转让合同协议书【四】转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲

12、、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路）号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方 转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合 同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月日止月租金为 元人民币，甲方剩余租期为 月,剩余租金 元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后 房屋装修等不动产

13、归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动 产的划分按原有租赁合同执行X乙方在接收该门面后，有权根据经 营需要，在保证房屋平安使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合 同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费 共计人民币 元,（大写：），上述费用已包括第三条所述 的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任 何其他费用。六、乙方接手前该门面所有的一切债权、债务均由甲方负责；接 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关, 但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份,三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：丙方签字：签订日期：签订地点：