租赁合同：商场租赁合同(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0603租赁合同：商场租赁合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同租赁合同：商场租赁合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方

2、：XXXXX集团（以下简称甲方）承租方：XXXXX食品（以下简称乙方）丙方：XXXXX 丁方: 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙 方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商场是X XXX X大厦，坐落在市路号，该 商场的建筑面积为XXX，附该商场的平面图。1-2甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法 定权利、权限和能力签署本合同，享受和承当本租赁合同所规定的权 利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该

3、商场的验收依据：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁 期满后附属设施的归属问题。（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范 围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同 意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围 （指西餐咖啡）相同的承租方。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁

4、 期限为：自年月日至年月日止，期限为年;上述期限届满后，本合同 继续延常年，即自年月日起至年月日止;上述延长期限届满后，那么本 合同再次继续延常年，既自年月日起至年月日止。四、租金支付4-1该场商场的租金采取分期付款方式：4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价 款的,余款在甲方交付租赁物后个月内支付。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同4-3进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进 场装修通知书之日。五、租赁物的交付5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交 付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以

5、补充 协议确定。六、商场的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装 修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决 定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关 部门审批通过，否那么乙方不得擅自进行。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及 时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承当（因乙方使用不善，造成租赁 物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责 任也由乙方自行承当。6-3租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用

6、,致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承当。七、甲、丙方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方 收取租金。7-2因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的 税、费，由甲方承当。7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。7-4租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押 之情形。7-5租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须 退还相应的租金及承当乙方的利息损失。7-6租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，那么必须售与乙方, 同时另行签订买卖合

7、同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、 丙方均不得提出任何异议。7-7甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、 消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的 申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资 料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方承当使用该商场所发生的水、电、煤气、空 调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准 计算。8-4乙方拥有完整合法

8、的经营自主权。8-5乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府 有关部门批准。8-6乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的平安。对于因在租 赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或 任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承当，但因租 赁物自身原因导致的除外。8-7没有甲方的书面同意，乙方不得转租。8-8租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一 的物业管理，并承当物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、 保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2非经双方协

9、商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合 同。但有以下情形之一的，除违约方承当以下相应的违约责任外，守 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：（一）甲方交付的商场不符合本合同约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产平安 的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承当利息外， 还应承当装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。（二）乙方利用商场从事非法活动的。违反本条款规定的，违约方应承当相应的违约责任。9-3甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的，本合同自 行

10、解除，双方互不承当责任；（一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。十、违约责任10-1如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不合理的理由拒绝乙方的申请，那么甲方应向乙方支付相当于一年年 租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的, 那么除甲方承当上述违约责任外，乙方还有权解除合同。10-2租赁期 内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承当赔 偿责任，

11、但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。10-3甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受 到的所有损失。10-4租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中 途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个 合同期限内未到期租金的2倍的违约金。10-5租赁期内,甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房 地产出售抵押的,乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退 还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约 金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失, 包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期 间的经营损失、律师

12、费和诉讼费。10-6甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请 降低本合同约定的违约金的权利。十一、其他11-1甲方必须保证本合同的合法性,否那么除返还未到期的租金 及承当相应利息外，还需承当乙方为履行合同实际发生的费用，目支 付给乙方万元的违约金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同11-2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。11-3本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国 法律。11-4假设本合同的局部条款被认定为无效，不影响合同其他条款 的法律效力。11-5本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致,可订立补充条 款,补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。11-6甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、 丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。11-7本合同各方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协 商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协 议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：丙方：丁方：签字：签字： 日期：日期: