食堂档口出租合同(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0861食堂档口出租合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同乙方（签字盖章）签约日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同食堂档口出租合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改

2、或直接打印。出租方（甲方）承租方（乙方）根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方 就租赁食堂档口场地从事餐饮服务经营的事宜，经协商达成协议如 下：第一条租赁场地乙方承租甲方 食堂 号档口，面积约 平方米。第二条租赁期限自 年一月一日起至 年一月3日止，共计壹年。第三条经营范围：第四条分配方案：第五条保证金合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 自本协议签订之日起日内，乙方向甲方交纳 元的保证金，作为履行协议和提供优质服务的担保。协议到期后，质保金无息返还。第六条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。乙方自行投保的范围为：社保五险或其它险种。第七条甲方

3、权利义务1s依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项管理规章制度作为本协议的附件，并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除协议。3、应按约定为乙方提供场地及水、电、汽及经营所需的相关基本配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。其它设备乙方自行配置。4、应对食堂或餐厅进行整体管理，维护并改善食堂、餐厅的整体形象，包括：对饮食品种的规划和控制、功能区域的划分、饮食档次的定位、饮食经营的管理及质量管理、服务质量管理、营销管理、 形象设计、公共关系协调、纠纷调解。5、应对食堂或餐厅进行物业管理，并负责市场内的平安防范和 经营设施的建设

4、及维护，包括：建筑物（公共区域及租赁场地）的管合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同理及维修保养、对乙方装修的审查和监督、水、电、气、空调等设备、 管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养清洁管理、保安管理、 负责市场的公共平安消防，管理内外各种通道、道路管理等。6、甲方为乙方提供窗口机，借给乙方使用，乙方假设有损坏照价 赔偿。7、为保证学校饮食卫生平安，甲方配送部统一为乙方配送经营 所需的各种原材料。8、甲方视具体情形负责为乙方的员工有偿提供统一的工作服装、 工作餐及食宿场所。第八条乙方权利义务1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2、应按照约定的经营范围开展经营活动

5、，未经甲方允许，不得 超范围经营。自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监 督管理。3、应具备卫生许可证和工商执照等合法的经营资格。在甲方规定的时间和地点生产经营指定的品种，严格遵守武大饮食服务中心档口经营分配指导原那么及相关规定。4、必须服从甲方管理人员的统一安排,口不准收取现金。否那么，按甲方的相关规定进行处分。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同5、应保护并合理使用食堂或餐厅的各项设施，如需改动应先征 得甲方同意，造成损坏的应承当修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、老实信用 的原那么合法经营，不得损害甲方利益及其他经营者和消费者

6、的合法权 益，并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲 方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出 卖营业执照，否那么甲方有权解除本协议。8、提倡文明服务，做到有问必答、百问不厌、不得与就餐者发 生任何冲突。9、诚信守法经营，不得恶性竞争，不盗窃财物，否那么处以原价 格五十倍的罚款。10、互相监督，不加工、不出售腐烂变质、变味的食品，严格 执行食品平安法。杜绝食物中毒等恶性事件的发生。假设发生食物 中毒事件，乙方必须承当一切经济和法律责任。11、乙方责任人及其职工要把平安放在首位。不得违章操作， 注意防火、防盗、防投毒等事件发生

7、。如发生意外，乙方自行承当一 切经济和法律责任。12、乙方所聘用的人员上岗前必须按甲方的规定办理相关的证合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 件和手续。乙方不得违反劳动法使用员工，乙方所聘员工的一切 人事与经济纠纷与甲方无关。乙方应与所聘员工签订协议并将原件上 交甲方备案，并按劳动法、合同法为其员工办理相关社保关 系，缴纳法律规定的社保费用。乙方及其员工在工作期间，假设出现任 何重大身体疾病、突发性或意外人身伤亡等,与甲方无任何关联，甲 方不承当任何责任，也不承当由此产生的任何费用，一切责任由乙方 自行负责。13、乙方员工工作期间应严格遵守餐饮中心各项规章制度。统 一着

8、装，挂牌服务，工作服装由食堂统一提供，费用由乙方负责承当。14、乙方员工人在甲方安排的公寓住宿，按每人每月 元扣除住宿费，在食堂统一就餐按每人每月 元（包早、中、晚餐）扣除伙食费。15、乙方在生产经营中所发生的水、电、汽及低值易耗等费用 按实际金额计入当月直接本钱，公用的水、电、汽等费用与食堂协商 分摊。16、乙方不得私自购进原材料，否那么处以五十倍的罚款。17、协议终止后，乙方投入的可移动设备,乙方可以回收；乙 方投入的不能移动的装饰、装修,乙方不得损坏和撤除，否那么予以相 应的经济赔偿。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第九条协议的解除乙方有以下情形之一的，甲方有

9、权解除协议，乙方应按照的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部 门撤消、收回经营证照的。2、未按照约定的经营范围使用场地或变更经营品种，经甲方三 次书面通知未改正的。3、利用档口场地加工、销售不符合卫生条件的食品的。4、进行其他违反甲方管理规定的活动累计到达三次或被新闻媒 体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或私自和其他租户 交换场地的。6、未按法律规定与其员工签订劳动协议；未及时为其员工发放 工资及缴纳社保费用的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续十日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服

10、从甲方管理 的。甲方因食堂撤除、维修或改造上级相关规定或不可抗拒的因素而合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 不能继续履行协议的，可提前解除本协议，且不对乙方进行任何形式 的补偿。甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前一日书面通 知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，退还保证金。第十条其他违约责任L甲方未按约定提供场地或用水、用电等经营设施，致使乙方 不能正常经营的,应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解 除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。2、因乙方不符合本协议约定的行为导致甲方被行政管理机关或 司法机关裁判承当赔偿责任的，甲方因此造成的损失由乙方承当。第十

11、一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或 租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还保证金及利息， 双方互不承当违约责任。第十二条续租租赁期满乙方如果无违约行为的，那么享有在同等条件下对场地的 优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前一日内书面通知 甲方。乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第十三条租赁档口的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租 赁期满或协议终止后一日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施 以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采 取必要措施予以收回,由此造成的损失乙方承当。第十四条争议解决方式本协议项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解 决，协商或调解解决不成的，提交武汉仲裁委员会仲裁。第十五条本协议一式四份,甲乙双方各执一份,另两份交饮食中心存档， 本协议如有不尽之处,双方协商解决第十六条协议补充条款双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖 章作为协议附件，附件与本协议具有同等的法律效力。甲方单方制定的规章制度也作为本协议的附件，规章制度的内容 与协议约定相关冲突的，以本协议为准，但国家法律、政策另有规定 的除外。甲方（签字盖章） 签约日期: