建筑工程承包合同模板5篇范文.docx

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1、建筑工程承包合同模板5篇范文建筑工程承包合同模板1乙方：甲方雇请乙方在建造两层砖混结构房屋一栋约240平方米（结算时按实际 面积进行决算），为了确定双方各自职责，确保工程质量，确定经济目的，现经 甲、乙双方协商，在平等、自愿的原那么下达成以下条款：一、乙方以包工包料的方式予以承建每平方米的单价1016元计算（大写：壹仟零壹拾陆元整），大包干价一旦签 订后不受任何市场、物价、国家对建筑业单价调整的影响，不作任何调整。二、乙方承包的工程工程的钢筋用法钢筋采用-，钢筋型号为：柱子16,地圈梁4根16二层圈梁为4根16, 板面分别采用8和6的钢筋，间距15厘米，架空承重梁用22和18,按要求布 设墙体

2、抗震钢筋，其他钢筋按甲方提供设计图布设。三、水泥的用法1、现浇梁、板、柱、刚性屋面均采用滇西普硅42.5 级；2、毛石灌浆、砌砖、抹灰、贴瓷砖、地板砖、波型瓦采用剑川普硅32.5 级。3、梁、板、柱、刚性屋面混凝土标号不低于C25。四、装修囊括以下内容（如果购买材料的实际价格超过以下规定的各项价格, 由甲方补贴给乙方）1、地板为烤漆小木地板，价格为每平方米120元（大写：壹佰贰拾元整每 平方米）；2、卫生间、操作间、第一楼门外走道及其他需贴瓷砖及地板砖的地方，瓷砖及地板砖的价格为十、乙方许诺：乙方向甲方许诺遵照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任，履行本合同约定的全部义务

3、。乙方向甲方许诺会有效地和按时地协助办理好有关施工许可证和施工及竣 工所涉及之政府及其他单位之许可手续，并承当政府规定由乙方承当之有关费用, 无偿协助甲方办理所有有关申请房产证等手续。假设由于乙方原因使甲方未能按时 办理相关证件，那么在工程总结算价中扣除5%作为罚金。十一、甲方向乙方许诺遵照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应 当支付的款项，履行本合同约定的全部义务。十二、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定：双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人：委托代理人：住所： ： ： ：开户行： 银行帐号：乙方（盖章）：法定代表人：委托代理人：住所： ： ： ：开户行：

4、银行帐号：建筑工程承包合同模板4发包方：承包方：甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原那么，就南泉广场工程施工的劳务人工费事宜，达本钱合同条款如下，双方共同遵照执行。第一条：工程概况（一）工程名称： （二）工程地点：（三）施工面积：第二条：承包范畴 人工挖运土石方、回填土;现浇碎工程（综合）、支模（含脚手架）、钢筋制作、安装;预制构件制作、安装;砌砖;铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面10 及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水层;脚手架搭拆;梯踏步贴面砌、缸 砖粘贴;建筑撤除（含除渣）、搭建临设;零星估工等（除水电安装及绿化工程外的所 有工程）。第三条：承包金额详见本合同附件所

5、包含的单价及名分项包干价。承包金额的构成=单价X实收方量+上、下浮比率金额。本工程劳务人工费除绿化工程外，所有工程价格均已囊括,不再另立工程， 假设有，现场根据实际情况明确。本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金，工程顺利进场15日后甲方退 还保证金。主要分项工程单价附在本合同后面，作为合同附件。本单价已包含了 管理费、工具费、交通费、保险费等一系列费用。第四条：工期（三个月）（一）开工日期：o（二）竣工日期：0第五条：施工技术要求（一）每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底，并以书面形式由乙 方代表签字。（二）乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。先作样板，达标后 再施工。（三

6、）第一道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行，本工序完成 验收合格后，方可进行下一工序工作。第六条：双方责任及工作（一）甲方工作1O提供食宿条件：2o为乙方施工协调有关工作关系：3o派施工管理班子驻现场，对工程进度，工程质量及施工步骤进行安置, 指导乙方施工，并对质量平安工作进行监督检查。（二）乙方工作lo严格执行合同中对工程工期、质量、平安的要求，调配甲方要求的相应11 工种及工人数量，服从施工人员的安置，按规范进行施工。2。加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，办理流动人员务工的暂住证等 相关手续。加强平安、防火、防盗意识。3。组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗，

7、加强施 工现场管理，做到工完场清。文明施工，周转材料包干使用。扣件按3%,u形扣按15%,钢管、钢模按0。5%包干，全奖全赔。第七条：工程验收（一）工程质量，以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项工 程优良确保分部工程优良，分部工程确保单位工程优良。（二）以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据。（三）因乙方造成的质量问题返工，由乙方负责全部责任并承当其材料及人工 费损失。（四）因甲方指挥错误造成的返工，由甲方按乙方已作局部的实际记工，以每 人30元一天支付给乙方。第八条：人工费支付（一）工程开工后，由甲方向乙方预支工人生活费，每人每月共借支代金卷 250元，现金50元，每10天借

8、支一次，总额控制。（二）每30天根据形象进度计算工作量，假设到达预计工期那么支付总工作量的 ,70%人工费用，完成工作量超出计划量，那么支付80%,达不到那么支付60%。付款 时必须扣除预支金额。如甲方不及时支付工资，乙方有权向甲方提出发放工资的 要求或罢工。（三）工程竣工、验收合格、再计算总工作量，扣除总借支（预支代缴保险费）， 交还借出的全部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等，扣除损毁、短 缺部份赔偿后10日内付足总额的95%,余款一个月后付清。（四）本工程假设经有权单位评定质量标准为优良工程，甲方按附件单价上浮 30%结算;将乙方在施工期间的工具费报销作为奖励;假设不能到达优良，

9、甲方那么按 附件单价下浮10%与乙方作结算。12第九条：平安责任乙方必须严格遵守甲方的规章制度和平安操作规程进行施工作业，因乙方 违规操作造成的平安事故，由乙方全权负责，所发生的一切费用与甲方无关，工 程施工期间乙方必须购买全部工人的人身意外伤害保险，保险金由乙方自理，乙 方提交工人名单，甲方为乙方代办保险手续。第十条：未尽事宜由双方另行协商，并成为本合同之附件，双方共同遵照第十一条：其它约定假设乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求，甲方那么有权要求 乙方无条件退场并不予进行结算，甲方所受的工期、信誉损失也不向乙方索赔。本合同一式二份，甲乙双方各据一份，具同等法律效力，双方签字（盖章

10、） 后生效，工程竣工验收合格，结清尾款后自然失效。甲方：乙方：年月日 年月日建筑工程承包合同模板5甲方：身份证号：（以下简称甲方）乙方：身份证号：（以下简称乙方）经双方友好协商，甲方同意将铺面住房建筑施工承包给乙方，现将有关事 项签订如下协议。第一条：本工程从地圈梁以上建筑层高六层，实行包工不包料，按建筑面积计算， 每平方米工资元整。第二条：乙方工作内容：墙体砌筑钢筋帮扎（所有碎、梁、柱、板）混凝浇捣（含地 面）内外墙粉刷（含六层抹面）建筑框架搭设与撤除。冼石灰、屋顶栏边砌与粉刷。第三条：甲方提供水电、材料到铺面门口的水泥路边上，工程的水、电费由甲方负 责。第四条：质量的平安要求131、乙方必

11、须严格按甲方的建筑设计图规范要求施工，如未按质量规范要 求施工而影响工程质量，甲方有权要求乙方无条件返工，并赔偿因返工给甲方造 成的损失。2、乙方必须增强平安意识，强化平安管理。加强平安防患，严格按平安 施工规范操作。在施工中还必须设身处地为他人着想，确保施工万无一失。乙方 必须为每位工作人员购买人身意外保险。如在施工中工作人员出现的工伤事故， 乙方负全部责任，甲方一概不负责。第五条：付款方式：甲方根据乙方施工进度分期付款。第一层甲方在乙方完成工程 后按进度付工资的百分之八十，其余楼面每层完工都依进度付工资的百分之六十。 建筑工程符合建筑设计图的要求全部完工，工资全部付清。第六条：工期要求：本

12、工程乙方必须在20-年 月前全部完工。不能拖延，停滞甲方 进度，否那么，甲方收取乙方的停滞金伍千元。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后具有法律效力，双方共 同遵照，自觉履行。如有违约，违约方应负责赔偿因违约给对方造成的损失。甲方签字：乙方签字：20-年-月-日14每平方米35元（大写：叁拾伍元整每平方米）；3、每橙门的价格700元（大写：柒佰元整）4、卫生间门为铝合金或塑钢门，每档案门的价格为200元（大写：贰佰元 整每樟），防盗门1橙，价格为元（大写：贰仟元整）；5、卫生间、操作间吊顶为塑料扣板，价格为每平方米35元（大写：叁拾伍 元整每平方米）；6、整幢楼的窗户为实德塑钢

13、窗（国家免检产品），单框玻璃；7、花瓶柱、栏杆、楼梯扶手由乙方购买安装，价格为每米180元（大写： 壹佰捌拾元整每米）；8、工程内的灯具、卫生洁具、厨具、窗套由甲方采购，乙方负责安装。五、线路及管道用料线管用建材市场销售的中等价格的国家免检产品，电线均为铜芯线，主线 用6平方和4平方，插板线用平方，灯头、开关用2.5 平方。六、供水和排污1、供水管材采用-管，用建材市场销售的国家免检产品；2、排污管采用C管，用建材市场销售的国家免检产品，规格为75和110 管。七、内墙刮瓷贴石膏线条及外墙漆内墙刮瓷用的瓷粉、石膏线条及外墙漆采用建材市场销售的国家免检产品, 中等价格。八、屋面工程整幢楼的屋面为

14、刚性屋面，囊括刚性屋面冷拔丝、水泥、砂采购、运输、 冷拔丝制安、砂浆制作浇捣、成型、伸缩缝及沥青补缝处理、保护、波型瓦铺贴。九、层iWj一层为3.2米，二层为3米，两层层高共计6.2米（不囊括楼板及屋面板厚度）。十、付款方式1、开工划线时由甲方预付乙方材料费肆万元整；2、基础完工时，由甲方预付乙方肆万元整；3、第一层板面完工时由甲方预付乙方肆万元整；4、第二层板面完工时由甲方预付乙方叁万元整；5、内外墙抹灰完工时由甲方预付乙方贰万元整；6、在装璜中需要买材料由甲方预付乙方叁万元整；7、工程竣工时，并经甲、乙双方验收合格后，甲方应付清乙方所有工程款， 甲方应扣乙方3%的质量保证金，在 年后整个工

15、程没有质量问题，甲方应退还乙方3%的质量保证金。+一、工程期限开工日期：年月日，竣工日期：年月 日，总工期108天。十二、乙方责任一是严格按设计图纸、设计图附注或说明、相关工程施工规范和规定组织 施工;二是有效防范工程质量和平安事故，施工过程中的一切质量和平安事故由 乙方承当;三是确保工期;四是设计图和附注中未明事宜按时与甲方反映协调，对 设计缺陷提出合理化建议。本合同自签字之日起生效，未尽事宜甲、乙双方协商解决。本合同一式三份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日建筑工程承包合同模板2发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙

16、方）甲方计划新建房屋一幢，在公平竞争中择优将此房屋建修中的木工工程承 包给乙方为完成甲方设计的木工工程任务，确定相互权利义务关系，经双方协商, 特签订此合同。为信守合同，并严格地履行，共同遵照些列条款：一、工程规模：甲方新建房屋为两楼一底，门排两个，钢筋混砖结构，楼 层面每层钢筋水泥浇筑。二、木工工程价款：甲方以基墩每个米 元，楼层板面每平方米元，地穿梁每米 元，立柱每 元计价。三、质量要求：乙方必须保证立柱、基墩、地穿梁遵照甲方房屋设计的规 格施工，同时保证每楼板面平整，每楼梯步均匀。四、平安事故责任：乙方在工程施工中，时刻将平安意识放在重中之重。 假设出现平安事故，一旦甲方买了意外保险，遵

17、照国家规定的意外保险处理后，甲 方概不负其它一切任何责任。五、本合同自签订之日起，甲乙双方签字生效。六、本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商形成共识后，与本合同同等生效。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日建筑工程承包合同模板3发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法 律、行政法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，甲乙双方 就以下建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模：4、结构形式：二、工程承包范

18、畴（一）乙方承包范畴：按 设计的施工图纸和有关技术文件（含图纸会审纪要、设计变更通知、甲方书面修改通知等）的要求负责 的施工总承包；主要施工内容囊括但不限于以下：1、土建工程（1）、基础以上土建工程（包含桩头的清理及预制管桩的桩芯混凝土）。（2）、大型土方开挖后的人工修整、电梯坑及基础承台地梁土方开挖及回填, 基础及室内土方回填、压实;基坑排水工程。（3）、负责配电房、泵房、电梯机房、消防中心、入户大堂等配套用房的土 建施工。（4）、负责室外化粪池及排水排污管道的施工（接至区间路的第一个接入井）。（5）、负责配合消防及其它各项专业工程的预留、预埋，负责各专业工程施 工后的修补。（6）、负责工程

19、竣工验收前的所有清理：囊括外墙清洗、建筑垃圾及生活垃 圾的清运（含甲方分包的其他专业工程产生的垃圾指定堆放点并负责外运），以及 由甲方完成的所有临时设施（假设存在）的撤除。（7）、负责敦促工程竣工验收前的各专业分包工程的分包竣工资料的提交并 与总包汇总成册。2、水电安装工程给排水工程：给水系统从生活给水和商业给水市政总表后开始（泵房设备 安装不包含在承包范畴内），安装至末端各户内给水点;排水系统从各排水点接至 室外第一个检查井（含潜污泵的安装）。以上承包范畴包含：土方开挖及回填、管道及设备的基础、套管及洞口的 预留预埋及封堵、阀门井施工、管道设备标识及油漆等内容，不包含卫生洁具安 装。（2）强

20、电工程：专变配电系统从配电房低压柜出线开关开始，安装至末端各 用电设备;公变配电系统（一户一表）从电表箱出线开关开始，安装至末端各用电设 备;发电机组至配电低压柜的线路安装;室外高低压电缆通道施工;商铺骑楼景观 壁灯的安装。防雷与接地系统从基础开始，安装至末端避雷带（针）;含等电位制安及铁艺 栏杆、铝合金门窗、桥架、管道、设备等部位的防雷与接地安装。以上承包范畴包含：土方开挖及回填、管道及设备的基础、套管及洞口的 预留预埋及封堵、电缆井施工、线路设备标识等内容。（3）弱电工程：网络、 、有线电视、智能、安防、消防报警联动等弱电 系统的桥架、线管、线盒、分配箱预留预埋和室外通道的施工以上承包范畴

21、包含：土方开挖及回填、套管及洞口的预留预埋及封堵、手 孔井施工、线路设备标识等内容。人防工程：人防系统管线的预留预埋以及与人防工程相关联的所有工程 （市人防办指定必须由人防承包单位专项施工的分项工程除外）。（5）负责承包范畴内的各种管线和箱体的塞缝，返工造成的二次找平抹灰， 自身施工时产生的垃圾清理;负责土建施工时混凝土内的空调穿墙套管预留预埋, 砖墙内的空调穿墙套管预留预埋。3、其它与上述工程不可分割之附属工程。（二卜本合同承包范畴内不包含以下施工内容，但乙方必须履行总包管理与 配合职责：1、桩基工程及基坑支护；2、大型土方开挖及地下室外的回填；3、门窗工程（含空调百叶工程）；4、栏杆工程；

22、5、人防设备工程；6、消防工程；7、燃气管道工程；8、发电机安装工程及机房环保工程；9、电梯、扶梯安装工程；10、园建绿化工程；11、玻璃幕墙及干挂石工程；612、智能化工程；13、泛光照明工程；14、地下车库地坪漆及交通设施标示划线工程；15、二次精装修工程；16、给水设备安装工程；17、变配电设备安装工程；18、太阳能热水工程；19、电视 网络工程；20、直饮水工程。21、儿童游乐及老年人运动器材安装工程。22、游泳池、运动场地施工及设备安装工程（网球场）。23、会所设备安装工程。（三）以上所述的工程承包范畴为概括内容，具体以甲方提供的施工图纸和有 关技术文件（含图纸会审纪要、设计变更通知

23、、甲方书面修改通知等）为准。如本 协议约定承包范畴未尽详细或合同执行过程中对本协议书的承包范畴界定产生 歧义，由甲方书面予以确定的工程内容，乙方应无条件服从甲方现场的需要而进 行施工，甲方确定局部的工程内容，不管是否囊括在本协议承包范畴内，该局部 结算造价均按本合同约定的计量计价方式和取费，按下浮点率参与降点。（四）甲方有权对指定分包、指定供货或独力工程进行随时调整，有关之费用 按合同条款之规定计算。乙方许诺不会因此安置而提出价款及工期之索赔。三、承包方式1、包工包料（甲供主材及设备除外）、包机械、包临时设施、包临水临电敷 设、包水电费、包质量、包平安、包工期、包文明施工、包资料（含竣工图纸）

24、、 包竣工验收、包需乙方缴纳的保险、包保修、包税金等。2、甲方负责以下材料的供应：石材、饰面砖、屋面瓦、电线、电缆、三箱设备等。3、除甲供主材和设备，其它在承包范畴内需用的全部材料和设备均由乙方 负责。四、合同工期1、双方商定合同总工期为日历天。2、暂定开工日期和竣工日期为：开工日期：年月日竣工日期：年月日甲方可遵照各栋号桩基的实际完成时间调整开工日期(以甲方签发的开工 通知书为准)，工期按甲方的基准工期计算。3、乙方许诺不因局部栋号实际开工日期的延后而提出价款及工期之索赔。 结算造价仍按本合同约定的计量计价方式和取费，按下浮点率参与降点。4、甲乙双方在明确竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑

25、：(1)可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、 工地及周边环境等影响因素；甲方指定分包工程的合理工期；(3)政府举办大型活动而要求的停工。五、质量标准工程质量标准：按国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准，工程必 须一次性竣工验收合格，工程质量到达合格标准，观感质量评价为良好，且必须 获得市建设工程“优质结构奖，争创“杯”奖。六、合同总造价按承包范畴暂定总价人民币元整(小写)：元(含税)，乙方提供全额正式发 西 O七、违约责任乙方未按合同的规定向甲方提交合格的工程资料并办理完成有关工程 验收合格证或逾期办理，影响甲方办理竣工备案手续，每逾期一天，由乙方按壹 拾万元天向甲

26、方支付违约金，总额不超过暂定合同总价的5%.(2)任何情况下乙方必须保证不发生工人聚众闹事、到政府部门上访、静坐、 围攻甲方，否那么所造成的损失甲方有权从应付给乙方的工程款项中等额扣回，并 按每次闹事工人的人数以每人每天壹仟元对乙方进行罚款;假设罚款金额少于伍万 元，按伍万元计。情节严重的，除对乙方予以罚款外，甲方有权单方解除合同。 同时，乙方的违约责任按专用条款的约定执行。（3）乙方每月应按时向监理单位提供总承包管理范畴内合格的工程资料，如 未能按时提供或提供的资料不符合要求的，甲方可拒付工程进度款。影响到下道 工序验收或施工的，工期不得顺延;给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿并按暂 定合同总

27、价的5%支付违约金。乙方应敦促其劳务分包单位与劳务工人员签订劳动用工合同，监督工人 的出勤与工资发放，劳动用工合同备案，工人工资应及时发放并公示（工资发放 记录表必须由工人本人签字并按手印）。乙方每月申报工程进度款前需向甲方提 供工人工资已发放证明，如未提供甲方可拒付工程进度款。（5）乙方未经甲方书面同意，不得将承包范畴内的工程转包或将承包范畴内 的任何局部分包。否那么甲方有权解除本合同，由乙方赔偿甲方的损失，并按专用 条款的约定承当违约责任。合同规定由乙方完成或提供配合的工作（囊括合同、会议纪要约定内容以 及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方有权安置其他单 位完成，所发生的费用按双倍计，并从应付乙方当月工程款中扣除，影响工期的 责任由乙方负责。八、组成合同的文件（一）、合同包含的文件囊括：1、本合同协议书2、本合同专用条款及附件3、本合同通用条款4、标准、规范及有关技术文件5、图纸6、其他合同文件。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。（二卜组本钱合同的文件及优先解释顺序详见本合同第二局部通用条款 有关约定。九、词语含义：本协议书中有关词语含义与本合同第二局部通用条款中分别付与它们的定义相同。