新版北京市公租房合同模板参考范文.docx

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1、新版北京市公租房合同模板参考范文公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新 建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，可以点击 合同格式观察更多相关的合同参考。新版北京市公租房合同模板参考甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：身份证号码：住址： 号码：住址： 号码： 号码：丙方：地址：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为确定出租方与承租方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、房屋座落于。该房屋房型为，该房屋建筑面积共平方米，该 房屋产权属所有。第二条、甲方支付丙方中介费共计人民币（：）,于签定本合同当天支 付给中介方。第三条

2、、租赁期限租赁期共月，出租方从年月 日起将出租房屋交付承 租方使用，至年月 日收回，甲方需及时将房屋及附属设施交付乙方使用，租 赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么 必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商 后，签订新的租赁合同。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累计达日的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。第四条、租赁金的交纳该房屋月租金为人民币（：）,经双方的同意， 乙方第一次需支付 个月房屋

3、租金及按每月实际支付水电费、物业管理费用;第二 次支付个月房屋租金及按每月实际支付水电费、物业管理费。签合同当天乙方 交付押金（：）给甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交纳房屋 租金时间为甲方提供房屋出租发票联给乙方以后七天内;房屋租金交纳帐号为：（） 户名： o第五条、租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务，房屋及附属设施如非 乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承当相关的费用。第六条、甲方与乙方的变更乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲 方同意;甲方应当支持乙方的合理要求。第七条、违约责任1、乙方或甲方任何一方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支 付违约

4、金共计人民币（ ）;2、乙方承租该房屋用于居住，在租赁期间，乙方应当保护房屋内的各项设 施，甲方保证乙方正常使用租赁房屋，甲方向乙方提供生活设施（详见房屋附带 设备）租赁期限届满或本合同解除之日乙方应当将生活设施等归还给甲方，如有 损坏伯然损耗除外），那么应当折价赔偿。3、乙方应当遵照小区的物业管理规定，在租赁期内实际使用的水费，电费， 煤气费， 费，有线电视费由乙方付给甲方后，甲方代己方代缴，如上述费用 乙方不支付的，甲方有权在押金中扣除，缺乏局部另行支付。4、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方， 待双方同意后，方可办理退房手续。假设甲方违约，除退还给乙方押金外，还

5、需支 付给乙方上述金额的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还押金。第七条、免责条件1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当 责任。（不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况）2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。第八条、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决; 协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也 可以向人民法院起诉，中介方协助双方所需见证工作，但不承当任何法律和经 济责任。第九条、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同共3页一式3份，三方各执

6、1份。均具有同等效力。签字即生效。第十条、房屋附带的设备：补充条款：备注：交房时甲乙双方提供身份证原件查验及复印件备份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：中介方经办人：身份证：身份证：联系 ：联系 ：联系 ：年 月曰公租房简介公共租赁住房是我国保障性住房体系中的重要组成局部，是指政府投资或 提供政策支持，限定套型面积，按优惠租金标准，向符合条件的家庭供应的保障 性住房，旨在通过梯度消费逐渐改善住房条件，解决城市中等偏低收入家庭及新 就业职工、外来务工人员等“夹心层群体阶段性住房困难问题。公共租赁房这个 概念在全国范畴内普及，很多人都认为源于一次新闻发布会，在2022年3月11 日的住房和城乡建设

7、部新闻发布会上，针对记者提出的“对既买不起经济适用房 又不够廉租房条件的夹心层，政府又如何解决这个问题，住建部副部长齐骥给 出的回答是：要加快公共租赁房的建设，用低于市场价或承租者能承受的价格向 新就业职工出租。这场对话是第一次将“夹心层的苦涩如此高规格地铺陈于公共 视野之中，也第一次给出了清晰的解决路径。梯度消费逐渐改善住房条件，解决 城市中等偏低收入家庭及新就业职工、外来务工人员等夹心层群体阶段性住房 困难问题。供给人群公租房供给人群31 .廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。2 .申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下;3 口及以下家庭年收入10万元（

8、含）以下、4 口及以上家庭年收入13万元（含）以下。 申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。市住房城 乡建设主管部门应当会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平异化等对上 述标准按时进行动态调整。3 .外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收 入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及 家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发 展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际明确。产业园区公共租赁住房主 要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机 构明确并报区县人民政府

9、批准后实施。本市户籍公租房在4类保障房中门槛是最低的。如限价房人均住房面积需 在15平米及以下，家庭年收入3 不高于8.8万元。而公租房的准入标准中， 人均住房面积与限价房相同，家庭年收入那么有所放宽。3 口及以下家庭放宽至10 万元，4 口及以上家庭放宽至13万元。邹劲松表示，放宽公租房的准入门槛， 不但是为了解决过去廉租房、经适房、限价房标准缝隙中的夹心层，也将解决那 些不够限价房标准，却买不起商品房的夹心层家庭。这一标准，是根据当前北 京房价、居民收入、房价收入比等因素综合计算出的。在标准以下的家庭，可能 还暂时买不了商品房;超标的家庭，是可以通过自己的努力购买住房的。”邹劲松 说。此外，公租房没有家庭总资产的要求。