标准版写字楼租赁合同格式范文.docx

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1、标准版写字楼租赁合同格式范文标准版写字楼租赁合同格式1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为 确定双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。二、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其合法拥有的坐落于宁波市郸州区写字楼出租给乙方使用2、出租房屋建筑面积共50平方米3、室内现有设施：电器如下：空调三台、日光灯十盏、饮水机三台。家具如下：办公桌十张、窗帘五套。三、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、营业执照等文件

2、，乙方 应提供营业执照文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租 赁使用。四、租赁期限1、该房屋租赁期共-年。自-年。月0日起至-年。月0日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3、乙方如要求续租，那么必须在租赁期满五个月之前书面通知甲方，经甲方 同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先租赁权。五、租赁用途1、乙方向甲方许诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该写字6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理 使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的

3、, 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当 责任。6-3、室内现有设施：电 器 如 下：家 具 如 下七、转租的约定7-1 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内， 须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。7-2,乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应 继续履行本合同规定的义务。转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应 变更、解除或终止。八、变更和

4、解除本合同的条件8-1.在租赁期限内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙 方提前退交局部或全部房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等 正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以 纠正的；(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;10(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、 行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的

5、其 他情况。8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方 提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1条)第(4),第 款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9-1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该 房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方 书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的； 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计半个月以上的。9-2.在租

6、赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租 金的两倍向甲方支付违约金;假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负 责赔偿。十、甲方的责任10-1 甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一 天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，那么视甲方不履行本 合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的, 甲方还应负责赔偿。10-2,在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解 除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支 付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3、乙方

7、无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金， 并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。10-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生11产权及使用权的纠纷，应由甲方承当乙方的全部损失。十一、其他条款11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充 条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等效力。11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权 利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方 有权按本合同规定索赔。11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决

8、。协商不 成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11-4.本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等 效力。十二、其他补充约定出租方（甲方）承租方（乙方） ： ：日期：日期标准版写字楼租赁合同格式4甲方：乙方：第一章总那么第一条根据第一条根据及其它有关规定，参照国内和市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就（以下简称甲方）向（以 下简称乙方）出租通用孵化楼事宜，签定通用孵化楼租赁预约协议。第二条甲乙双方必须遵照中华人民共和国和 市、区的有关法律、法规、规章及本预约协议。第二章双方法律地位第三条甲方系经政府批准成立，负责 园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格

9、。第四条 乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事12第三章孵化楼及租期第五条甲方将向乙方出租第五条甲方将向乙方出租r=i号楼，建筑面积共计约为平方米，作为乙方 的经营场所。（实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准）第六条 乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。 第四章有关费用及付款方式第七条 本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始 年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为 元（不含物业管理费）。第八条 本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方 元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合

10、同后，此 定金可转为租房押金。第九条 乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，那么甲方有权 不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人, 那么甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为: ， 号码为：O第五章其他第十条本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协 议作为本预约协议的组成局部，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协 议具有同等效力。第十一条本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即 生效。第十二条本预约协议一式 份，甲、乙双方各执 份。甲方（公章）：

11、乙方（公章）：法人代表（签字）：法人代表（签字）：年月日 年月日标准版写字楼租赁合同格式5甲方：13法定代表人：乙方：法定代表人：根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平 等、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋基本情况.房屋位于 室，面积 m,房屋所有权证号：，土地使用权证号：0.房屋产权为甲方所有。第二条租期.租期为 年 月 日至 年 月Ho.租期届满，甲方假设继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金.房屋租金为每年 元，每半年付一次。1 .签订合同时乙方付给甲方押金 元，合同期满甲方退还乙方。2 .租期内未经协商一方不得异化租金。第四

12、条甲方权利与义务1 .甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否那么乙方有权解除合同, 甲方应赔偿乙方损失。2 .甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承当违约金。3 .甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等 产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除 合同并由甲方赔偿损失。4 .甲方负担支付房屋物业费用。5 .甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、 、网络、消防设施， 对自然损坏应按时进行修理。6 .房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通 知2天内进行维修，假设超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;假设乙

13、方自行维14 修甲方应承当费用。第五条乙方权利与义务1 .乙方应按时足额缴纳房租，假设超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押 金。2 .乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3 .乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4 .乙方自行承当水、暖、电、网、 费用。5 .乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6 .乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承当修理或重换 责任。7 .租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8 .租赁期满乙方不再续租那么应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。第六条任何乙方假设提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面

14、同意不得转让合同权利义务。第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合 同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起 诉，诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：代表人签字： 代表人签字：日期：日期：15 楼的使用用途。六、租金及支付方式1、该房屋前三年的租金为人民币5000元月(大写：伍仟元整)。三年后， 每年租金在年前的基础上递增0%。2、房屋租金支付方式如下：第一期租金签订合同当日支付，之后每期租金提前五日支付，甲方收款后

15、应提供给乙方有效的收款凭证。七、租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)甲方不得擅自增进本合同未明确规定由乙方交纳的费用。物业管理费，租金税费由甲方承当。2、乙方应承当的费用：乙方应及时交纳租金。(2)乙方在租赁期间内的水电费， 费，网络使用费用，由乙方自行承当(3)根据甲方要求乙方应支付甲方房屋抵押金人民币-0元(大写：贰万元整), 待租赁期满结清费用之后，甲方应于结清费用当日将押金全额退还乙方。八、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用

16、平安，保持该房屋符合约定用 途。因房屋及所属设施瑕疵或损坏等原因造成乙方不能正常使用的，除双方在本 合同及补充条款中约定外，乙方有权要求甲方负责维修。对其造成乙方的损失, 甲方负有赔偿责任(乙方使用不当除外)。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、甲方提出进行维修须提前。日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。4、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应按时提供维修服务。5、对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设 计规模、范畴、工艺、用料等方案均须事先征得甲方

17、的书面同意后方可施工。为 经同意自行施工、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲 方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。7、因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。九、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权。3、乙方转租、转借承租房屋必须经过甲方同意。未经甲方同意签订的转租 合同，甲方有权解除合同。4、乙方转租、转借改房屋，订立

18、的合同必须符合以下规定：转租合同的终止日期不得超过-年。月0日。(2)转租期间，乙方除可享有转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行 本合同所约定的义务。转租期间，本合同发生变更、解除和终止时，转租合同也应随之变更、 解除和终止。十、合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住和使用的。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住和使用的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋；未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋

19、结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 害的。拖欠房租累计3个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满5个月前书面通知甲 方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。十一、房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，乙方如对装修、器物等硬件设施、

20、设备有异议应 当场提出。当场难以检测判断的，应于5日内向甲方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物 品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处治。十二、甲方违约责任1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同约定而解除合同的，甲 方应退还双倍押金，并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙 方支付日租金、5倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应

21、支付 乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还双倍押金，并对超出双 倍抵押金以外的损失进行赔偿。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿 乙方损失。十三、乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋, 乙方所缴纳的抵押金贵甲方所有。假设抵押金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当 赔偿责任。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计3个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期

22、交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期 一天，那么应按上述费用总额的、5%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方所缴纳的抵押 金贵甲方所有。假设抵押金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的、5倍支付滞 纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向 甲方支付原日租金、5倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。十四、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互 不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损

23、失的, 互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金遵照实际使用时间计算，缺乏整月的按 天数计算，多退少补。十五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充 条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。十六、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不 成的，按以下第2种方式解决：1、提请勤州区仲裁委员会仲裁。2、依法向邺州区人民法院提起诉讼。十七、本合同自双方签（章）后生效。十八、本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效 力。法律术语：1、不可抗力：不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。2、房屋权属瑕疵：房屋的权

24、属不明、存在争议。甲方：法人代表：签约日期：乙方：法人代表：签约日期：标准版写字楼租赁合同格式2出租人（甲方）： ：承租人（乙方）： ：甲、乙双方经平等协商一致，根据合同法签订写字楼租赁合同条款下， 以资共同遵照。一、甲方将拥有出租权的位于 镇，面积为 平方米写字楼出租给乙方作商业使用。二、租赁期限为： 年，从 年 月 日至 年 月 日止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前 月提出申请，并需重新签订 合同。三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币 元整，即元人民币，按月缴交。四、签定合同后，甲方给 天装修期，不计收装修期租金。五、乙方于签订本合同时，支付给甲

25、方人民币 元整即6元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，而且清偿所有费用后，甲方返还押 金给乙方。六、乙方需于每月的 日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能及时交租或拖欠，即租金每日加收%违约金，乙方交租时，甲方应出收 据。七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用 途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。八、乙方责任（一）乙方必须遵照国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。（二）乙方办理开业的一切费用，往后的，业务往来，债权债务及平安事故等， 均由乙方负责，甲方不负任何责任。（三）乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、 费，税费及租赁

26、 税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承当。（四）乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要按时修复，或按时支 付赔偿费用。（五）所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙 方故意，无意，人为及平安事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所 有损失。（六）乙方要做好防火平安，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电 炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，那么由乙方负责，赔偿 所有损失。（七）乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。（八）乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反， 需赔偿损失。（九）违约责任，甲方如

27、在合同期间，提前收回出租的写字楼，需提前一至两 个月书面通知乙方，甲方违约除退回 元押金外，亦需补偿 月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。（十）乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。（乙方租赁范畴内除外）。（十一）乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应按时向甲方工作人员反映, 及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付使用 时交还甲方，（甲方同意改变的除外）如有损坏之处，乙方必须负责维修好或按价 赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有, 乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须按时搬

28、走，逾期 天不搬走，甲方有权自行处治。十、如乙方延迟交付租金超过 天，视为乙方违反合同，甲方随时有权 单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产 设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方 支付工资，维护甲方权益。十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知 或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返 还押金，但不再做任何赔偿给乙方。十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决，也可由律 师主持调解，调解不成，可起诉至东

29、莞人民法院审理判决。十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合 同签订之日起生效。出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份证号码：身份证号码：年 月 日标准版写字楼租赁合同格式3甲方（出租方）地址： ：乙方（承租方）地址： ：甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信用 原那么的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施1-1 . 甲方将其合法拥有的座落在-市 出租给乙方使用。 1-2,甲

30、方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。二、租赁用途 2-1,乙方向甲方许诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房 屋使用用途。 三、租赁期限 3-1、该房屋租赁期共 个月，自年月一日起至一年月一日止。 3-2,租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要 求续租，那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋月租金为人民币 元。（大写：）4-2、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第一期租 金签定合同当日支付，之后每期租金提前 日支付。五、其他费用 5-K乙方在租赁期限内，使用的水口电费 口网络使用费物业 管理费口租金税费口，由乙方按有关规定自行承当。5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元（大写元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙 方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全 额退还押金。六、房屋修缮责任