店铺转让合同协议文本五篇范文.docx

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1、店铺转让合同协议文本五篇范文店铺转让合同协议1出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协 商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年 月日起至 年 月 日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当 时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适

2、当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写:万 仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付次，并必须提前 个月时间，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必须遵照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向 乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其 经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏 已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为 度，电表底数为度，此度数之后的费用由乙

3、方承当，直至合同期满）3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损 毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。承租方出卖房屋，须提前 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事 先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第 三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的

4、权利，承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人, 视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约， 乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违 约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋， 乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，

5、协商不成时，任何一方均可以 向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作 出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式 份，甲、乙双方各执 份。出租方（盖章）承 租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系 ：联系 ： ： ：身份证号码：身份证号码： 年 月 日 年 月日店铺转让合同协议2转让方（以下简称甲方）：身份证号码：受让方（以下简称乙方）：身份证号码：出租方（以下简称丙方）：身份证号码：鉴于甲丙双方于 年月一日签订店面租赁协议（以下简称租赁协议，约定由甲方承租丙方位于 的店面，现甲方将上述店面承租权转让

6、给乙方，甲、乙、丙三方经友好协商，就店面转让事宜达成以 下协议：一、丙方同意甲方将位于 的店面（原为：）承租权转让给乙方，乙方用于经营 用途。建筑面积为 平方 米;原甲、丙双方所签订的租赁协议的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与 丙方不再另行签订租赁协议。本协议生效和店面交接完毕后，甲方退出甲、丙双 方之间的店面租赁协议，丙方同意原协议中甲方的权利义务由乙方承继。二、丙方与甲方原签订的租赁协议，租期为 年月日至年月日止，月租金为 元人民币（大写：）,店面转让乙方后，甲、丙双方原店面租赁协议中所约定的租金转由乙方根据租赁 协议约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不

7、 再负有支付义务。三、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备（详见转让财物交接清 单）全部归乙方所有，租赁期满后与店面形成附和的装饰装修归丙方所有，未 与店面形成附和的装饰装修物以及营业设备归乙方所有。四、乙方应向甲方支付转让费共计人民币 元，具体支付方式如下：1、乙方应于 年 月 日前向甲方支付第一笔转让款人民币元；2、在甲方将店面交付乙方使用后 日内，乙方应向甲方付清剩余转让款计人民币 元。转入账户：户名：，开户行：账号：上述费用已囊括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲 方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲丙双方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照、卫生许可证等相 关证

8、件的办理手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店面所有的一切债权、 债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如 因甲方或丙方原因致使乙方无法办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件手续, 乙方有权解除协议，并要求甲方返还已付转让款。六、交接条件、时间及方式转让店面定于 年月日正式交接，以三方确认的转让财务交接清单为准。店面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范畴内的一切设施、物 品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板 面的完好和完整，以便于使用。办理店面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，遵照转让 财物交接清单点验、接收有关

9、财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署 转让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付店面钥匙。店面 钥匙一经交付，转让店面即告验收、交付完毕。转让店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应按时整改、 修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面，由甲方承当逾期交 付的违约责任。七、甲方与丙方的租赁协议到期后，在同等条件下，乙方有优先向丙方承 租的权利。而且在乙方租赁期间，乙方拥有转租权。八、假设转让店面在租赁期内遭遇政府拆迁或其它给乙方经营造成影响的情 形的，乙方有权解除协议并要求甲方退还转让费。九、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇 政

10、府规划，国家征用拆迁店面，其有关的拆迁补偿归乙方享有。十、三方对于协议事项产生纠纷的，应友好协商解决，协商不成的，应向 店面所在地人民法院提起诉讼。十一、本协议 式 份，三方各执 份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：年月日乙方签字：日期：年月日丙方签字：日期：年月日店铺转让合同协议3转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：5、甲方同意将位于管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。二、租期为三年，年3月10日至年3月9日止，乙方一次性支付甲方 租金为35万元人民币（大写：叁拾伍万元）。店铺转让给乙方后，乙方同意代替

11、 甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，而且每年定期交纳该合同 所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不 动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动， 如进行改动造成所有损失全面由乙方承当。四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁 期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即 收回，造成的损失有乙方承当。六、由于该店铺产权属于人民政府这以特殊产权的原因，乙方租赁后对 外不得讲该店由甲方转让使用，要讲

12、乙方与甲方共同经营，防止造成不必要的麻 烦和解释。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政 府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自 己承当，与甲方无关。八、乙方必须如实向甲方讲明经营工程，如超经营工程或经营过程中出现 违法行为或造成不良后果，政府局部出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权, 造成的损失全部有乙方责任。九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：店铺转让合同协议4甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵照：6第一条甲方于 年 月 日前将位于 的店铺（面积为 平方米）转让

13、给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙。丙与甲方签订了 租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及 该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押 金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修、装饰、设备（囊括）全部无偿归乙方使用，租赁期满 后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。第四条乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写 元整（元），上述费用已囊括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再 向乙

14、方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继 续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业 执照上所载企业 的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲 方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由 于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不及时交付店铺承当违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八

15、条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还 装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订以后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙 方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前 述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有 权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 元，并支付转让费的15%的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方（签字）：年月日乙方（签字）：年月日丙方（签字）：年月日转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码： 房

16、东（丙方）：身份证号码：店铺转让合同协议5转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于 省 县 街店铺转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规 定的款项，而且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各 项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备 等全部归乙方。四、乙方在 年 月 日向甲方支付转让费共计人民币元整，（大写：人民币 元整）五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切 经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政 府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）: 联系 ：联系 ： 日期：日期：