房产赠与合同无效五种情形参考范文.docx

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1、房产赠与合同无效五种情形参考范文对于中国的普通家庭来说,房屋常常是家庭财产中最重要的一局部。而有些 人会在特殊情况下将自己名下的房屋赠与他人。那么房屋赠与合同什么情况会失 效呢?点击“转让合同”观察更多相关的转让合同参考。房产赠与合同无效五种情形参考首先，赠与合同也是需要遵照民法典（于2022年1月1日生效）规定的。 根据法律规定，如果在赠与过程中有以下情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。赠与房屋交付后能撤销吗根据民通意

2、见的相关规定，赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据 书面赠与合同已将产权交给受赠人，受赠人也已占有使用该房屋的，可认定赠与 有效。赠与房屋已交付受赠人使用，但尚未办理过户，该赠与不能任意撤销。但 假设出现法定撤销事由，那么可以撤销。即出现了受赠人严重侵害赠与人或者赠与人 的近亲属、对赠与人有抚养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的, 交付的房屋才能撤销。2022年房产赠与合同范本赠与人：受赠人:赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以确1定双方的权利义务。第一条赠与房屋状况房屋坐落：房屋规格：房屋面积：备注：该房屋已于年月日出租给(姓名)使用。第二条受赠人的义务

3、受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与 的租赁合同，除非主动提出终止租赁合同。第三条赠与房屋的交付赠与人与受赠人于 年 月 日共同到房地产部门办理产权过户手续。第四条合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。 但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第五条赠与的撤销受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。第六条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何 一方可以向 仲裁庭申请仲裁。第七条合同的补充本合同如有未尽事宜，一律遵照中华人民共和国合同法及有关规定， 经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。赠与人：受赠人：签订时间：年 月 日签订地点：