桂林市店铺租赁合同文本范文.docx

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1、桂林市店铺租赁合同文本范文桂林市店铺租赁合同1出租方：集团（以下简称甲方）承租方：食品（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出 租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在 街 号购物中心B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺 建筑面积约为 余平方米，现双方约定按 平方米标准计算,最后实测面积多于或少于 平方米的，均按 平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、 权限和能力签署本

2、合同，享受和承当本租赁合同所保证的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该 附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收 依据：（一）有关该商铺公用或合用部位的使用范畴、条件和要求；（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属 设施的归属问题（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1-4甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。四、该摊位的质保金为元。五、乙方须在本协议签署之日向甲方一次性交付上述租金和质保金共计人

3、民币元。租赁期限届满，甲方对临时摊位进行验收，乙方并归还甲方所提供的所 有道具并确保无任何损坏，甲方在乙方搬出租赁区之日起二十天内将质保金退还 乙方（不计利息）。六、临时租赁期间双方的权利、义务。1、甲方的权利和义务。、甲方有权利提供摊位指定物业部门进行管理。、甲方保存改进，扩充，增进或减少商场用途，数量或面积的权利。、甲方尽量减少给乙方经营上带来的不便。、甲方有权合理使用公共地方不须通知乙方。2、乙方的权利和义务。、乙方必须遵照甲方各项规章制度和流程。、乙方必须经受甲方指定的物业部门进行管理。、临时租赁期间，乙方承当该租赁摊位的防火，防盗责任，并为甲方定 期的入铺平安检查提供协助。、负责临时

4、租赁期间环境卫生，公共设施设备的保养，平安防范工作等。、临时租赁期间内，不得将摊位转租，分租，转让，出借，抵押，出售， 用于非法活动或改变摊位用途。、乙方经营活动中一切经济和法律责任由其承当。经营中一切债权债务 均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方在经营过程中，因经营纠纷等被法院和有 关部门查封租赁摊位，甲方有权单方解除本协议。在经营过程中如有质量问题或要求退货的、乙方应无条件服从。专 柜员工工资由乙方支付，实行同工同酬，按劳分配、多劳多得的原那么发放工资。 同时乙方应承当员工国家法定节假日加班费、各项社会福利等。七、违约处理。双方在临时租赁期间，任何一方违约必须承当法律责任。乙方未遵照本协议中

5、约定的日期开业或为经甲方同意擅自停业的，连续二 天以上不营业，甲方有权单方终止协议，收回商铺，没收乙方所交的质保金。10八、本协议续租1、本协议期满后，乙方有优先续租权。2、乙方如需续租，应在租期届满前10天向甲方提出，并签订新租赁协议。九、其它约定：1、如甲方经营需要或其他租户进场，甲方提前三天通知乙方，乙方必须无 条件调整位置。2、乙方保证展示和销售的产品必须为十、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。甲方：乙方：代理人：代理人：联系 ：联系 ：签约日期：签约日期：桂林市店铺租赁合同4甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房产管理法及其 它有关法律、法规之

6、规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺 的租赁达成如下协议：一、甲方商铺坐落于 面积 平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。二、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月日止。三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前 年（即 年 月 日至 年 月日），每年租金 元，大写元。后二年（即 年 月一日至年 月日），每年租金递增%o四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金, 由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到 期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的11 损失甲方概不承当。五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方

7、缴纳押金壹万元整（： 10000元 整），该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返 还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不 予退还。六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方 承当并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防平安，综合法理及平安保卫工 作，乙方应当执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督管理。七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施,装修费用由乙方自理， 退租时乙方的装修遵循“来修去丢的原那么，甲方不予负责。八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承当延期付款的 违约责任。在租赁期如

8、果发生有关部门征收本合未列出工程，但与使用该商铺经 营所发生相关的费用，均由乙方支付。九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲方继续出租该 商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须提前三个月提出，并签订后期 合同。十、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损 失，由乙方负责赔偿。1、擅自将承租的商铺抵押。2、擅自拆改承租房屋的框架结构。3、利用承租商铺进行违法活动。4、故意损坏承租房屋。十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续履行，本合同 无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向 所

9、在地人民法院起诉。十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，均具有同等效 力，双方签字后效。甲方（公章）：乙方（公章）：12法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日 年月日桂林市店铺租赁合同5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为确定 双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、甲方出租给乙方的房屋位于。二、租赁期限：该房屋租赁期为：年月日起至年月日止（如中间退租，租金不予退还）。三、租金和租金交纳期限：乙方每年向甲方一次性缴纳租金一万，人民币（大 写）元整

10、（去除房屋租赁税的余额）。如续租，必须提前一个月通知甲方并同时缴 纳房屋租金（续租租金价格再议）。四、甲、乙双方的权利和义务1、乙方负责水费、电费、物业费、采暖费房产税、土地使用税及由此租赁关系所发生的房屋租赁税（房屋租赁税由乙方负责的原因是由 于双方共同约定，甲方只收缴去除房屋租赁税及房产税和土地使用税的租金金额 元整。房屋租赁税由乙方在办理相应营业手续之前代理甲方向税务机关缴纳）。2、乙方在租赁期间，不能改变房屋的.主体框架，如需改动须经得甲方同 意后才能施工，否那么所引起的经济损失由乙方负责。3、乙方装修后，合同终止或其它原因不租此房，室内外的装修不能改动, 保证装修的房屋完整无损。4、

11、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方，如续租乙方优先。5、乙方在租赁期间不能从事违法活动，注意防火，平安使用，如酿成事故 由乙方承当。五、免责条件1、因不可抗力原因导致该物业毁损而造成损失的，双方互不承当责任。2、如因不可抗力而终止合同，租金遵照实际使用时间计算，缺乏整月的按13实际天数计算，多退少补。六、争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商不成时，由 租赁物业所在地的司法机关裁决。七、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本合同具 有法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人或代理人（签章）：法定代表人或代理人（签章）：年月日14二、租

12、赁物的用途2-1乙方向甲方，对所租赁商铺的使用范畴与乙方的经营范围相符。乙方经 营范围进行调整的，该商铺的使用范畴也可进行相应调整，无须征得甲方同意。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年月 日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并 重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积 平方米天或 个月计算（第 至第 年优惠平方米建筑面积按 平方米计算）。第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为元（元 天 平方米）；第 年至第年每天每平方米租金为 元，

13、每年年租金为 元（天 平方米）;第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（元天 平方米）;第 年到第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（天平方米）。4-2甲乙双方在本合同签定后 日内，乙方向甲方支付个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金 抵作租金,之后每6个月支付一次,起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。 交款地点：甲方财务部门。付款帐号：o4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书 之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，那么租金按实际承租期限及上述 4

14、-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过 年的，超过局部按 上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天 元计。五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件：5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独力的中央空调系统，并保证该 消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5甲方负责提供 KW用电量（但中央空调用电量不囊括在内）。5-3乙方书面通知甲方

15、接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续 租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的， 每逾期一日，乙方应按 元平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5-4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及 增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏, 乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃 所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承当。甲方的处理措施及费用必须 合理。六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行

16、设 计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时 间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门 审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15 天内给予确定的书面答复决定。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应按时对租赁物 进行维修。甲方未按时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当（但因乙方使 用不善，造成租赁物毁损的除外）。6-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不 合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲 方可代为维修，费用由乙方承当。6-4

17、除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备, 如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部 门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主 体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备 归乙方所有，维修责任由乙方自行承当。七、甲方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2甲方交付商铺的日期不晚于 年 月 日。7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由 甲方承当。7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地 震等突发事件时，可在不通知

18、乙方的情况下进入该商铺。7-4租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方 在同等条件下有优先购买权。7-5租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让 方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。7-6甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、 通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协 助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方承当使用该商铺所发生的水、电、煤气

19、、空调、通讯、 设备等费用，按其独力安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵照甲方的统一规定，并经政府有关 部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发 生的任何事故，囊括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成 的人身伤亡和财产损失，乙方承当甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身 原因导致的除外。8-7为防止8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。8-8没有甲方的书面同意，乙方不得转租。8-9租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请

20、的专业物管公司统一的物业管理, 并承当物业管理费（囊括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、 房屋管理所需的费用）。物业管理费按 元平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承当。8-10租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、 税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有以下 情形之一的，除违约方承当以下相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合 同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：（一）甲方未

21、及时交付商铺，经乙方书面催告后 日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。（二）甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方 交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方除双倍返还定金外，还 应向乙方承当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且遵照法令不得用于出租的。甲方除双 倍返还定金外，还应向乙方承当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发 生的各项费用。（四）甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批 通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承当违约 责任。如因甲方无正

22、当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同 时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同 的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。（五）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；（六）乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的；（七）乙方利用商铺从事非法活动的。违反本条款第五、六、七项的，乙方应向甲方按月租金的 倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金。9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自行解除，双 方互不承当责任：（一）商铺占用范畴内的土地使用权依法被提前收回的；（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）非甲方原因

23、造成该商铺毁损、灭失的；十、违约责任10-1甲方未及时交付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外， 应按迟延履行期限承当每日2万元的违约金。10-2乙方迟延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外， 应按迟延履行期限承当日万分之四的违约金。10-3租赁期内，甲方不按时履行本合同约定的维修、保护责任，致使商铺 损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任，但因乙方不合理 使用商铺导致的损害除外。10-4甲方违反7-6规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损 失（囊括但不限于装修费、品牌损失费）。10-4租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅

24、自退租 的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的%作为 违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的为违约金。如 未到期租金的%少于解除合同前 个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前 个月的租金总额的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，囊括但不限于乙方的所有 装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。十一、其他11-1本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。11-2假设本合同的局部条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

25、条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的, 双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。11-5本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备 案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。甲方：签字：日期：乙方：签字：日期：桂林市店铺租赁合同2甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原那么，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议:第一条门面房的位面积、装修设施情况:1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。2、该

26、门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）第二条租赁期限、用途：1、本合同租赁期限为月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于 乙方使用的时间是年月日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申 请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用途：。第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效之后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请 续租，甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：元月，标准是：o3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部

27、门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法及时交纳应由其负担的各项税费；第四条房屋维修及改造：1、甲方承当租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承当赔偿 责任。3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承当。 未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、经甲方同

28、意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜 由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款：1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有关照明、供水、 消防等公用设备的正常使用平安。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正 常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内不安置厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条合同解除：1、有以下情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。一方被撤消营业执照或责令关闭的。（3）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有以下情形之一的

29、，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。乙方利用租赁物进行非法活动的。（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。第八条违约责任：违反本合同内容，应承当违约金：元，如造成对方损失的，还应承当 相应的赔偿责任。第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商明确，协议内容作为本合同之附件，与 本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决,协商不成的， 向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日 起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：法定代表人：法定代表人：签字日期：签字日期：桂林市店铺租赁合同3甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原那么，经双方协商就衡一国际一楼商 铺临时租赁事项签订本协议，供双方共同遵照执行。一、临时租赁位置。1、临时租赁位置位于区层2、甲方提供促销展架计个、每个个、每个元。3、经营范围：临时租赁位置仅限于经营4、经营品牌：二、租赁期限为：自年月日至年月日止。三、该租赁摊位的租金为元。