正规2022商铺租赁合同五篇范文.docx

《正规2022商铺租赁合同五篇范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《正规2022商铺租赁合同五篇范文.docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、正规2022商铺租赁合同五篇范文商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着 商铺使用权所形成民事租赁关系。如假设想看更多的请点击商铺租赁观察，衷心希 望能为您提供帮助！正规2022商铺租赁合同1甲方（出租方）身份证号：乙方（承租方）：身份证号：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础 上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约m2。该商铺不得用 于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件 证明作本协议附件。3、该商铺租赁期三年

2、自年月日起至年月日止。租金：遵照先交租金后使用 的原那么，第一年租金元（）年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价 格基础上随行就市协商而定（注：合同期内年租金递增应控制在15%以下）。4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租 要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提 前一个月告诉甲方，其自行装修局部无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。 或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约 后2日内交付。之后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能

3、及时交付租金 时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。假设 乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法正规2022商铺租赁合同5出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通那么等相关法 那么的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向 乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款:第一条：租赁物业甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层，第二层,第三层，建筑面积的 商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。第

4、二条：租赁期限和经营范围L租赁期限为五年，自月起至年月日止。从第二年起，租金按前一年递增 8%,直至合同结束。2 .本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天 以书面形式向甲方提出申请，否那么视为乙方不续合同。3 .甲方如不经受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。4 .乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营 其它工程。第三条：租金标准及支付方式、支付时间1 .第一年租金人民币元，大写。第二年租金人民币元，大写。甲方应于 年月日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币元, 大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。2 .租

5、金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。3 .乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在 租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约， 待合同期满后甲方足额退还给乙方。第四条：甲方的权利与义务.有权要求乙方按期支付租金和物业费1 .乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同。1擅自改变经营场所的使用性质。102擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。4、为乙方经营提供方便。5、依合同将房屋及

6、设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一 日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。6 .负责对房屋定期平安检查，承当房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防 水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产 损失的，由甲方负责赔偿并承当由此引起的法律责任。7 .租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权 抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，而且甲方保证在该房屋产权转给第三 方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承当，假设因此给 乙方造成损失的，由甲方承当责任。8 .租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。第五条：乙方的

7、权利与义务.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。1 .不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。2 .保护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承当修复赔偿责任。4、遵照甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵照平安消防规定。5 .依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10% 向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。6 .严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取 得甲方同意。7 .在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必 须在甲方备案。8 .保护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，

8、应按时通知甲方 并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产 损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。119 .租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。10 .租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设 备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有 优先承租权。第六条：免责条约因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要撤除或 造成损失，甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）。第七条：合同的终止和解除1 .任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租

9、赁管理法律、 法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承当。2 .租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由 违约方承当全部责任。3 .双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。第八条：争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向工程当地法 院起诉解决。第九条：其它条款L在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合 同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。4 .本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。5 .本合同自甲乙双方签字之日起生效。备注：该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况。甲方（公章）：乙方（公章）：法定

10、代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日12的使用权;乙方在本合同约定事项的原那么下有权转租此商铺，但转租7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承当：水费、电费、 费、 城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用 （因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承当）。乙方租赁期间必须遵照国家法令、法 律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否那么，后果自负。8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验 移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自改变商铺 用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。9、合同

11、签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金1000.00元（壹仟元整）， 押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移 交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。10、租赁期满或合同解除后，由乙方添辂的可移动物品可由其自行收回， 而对于乙方自行装饰、装修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等）的构筑局部无 偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的 其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承当 违约责任。12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解

12、决，协商不成，任何一 方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日正规2022商铺租赁合同2出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：身份证：身份证： ： ：甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件 下签订租赁合同。一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限1、商铺位置：.2、商铺面积：3、商铺经营范围：o4、租赁期限：从月日止。租赁期内每月租金为人民币元。不变。二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，（

13、甲方只提供非税务发票）。第 一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币元，乙 方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为租金或其他费用的冲抵金，合 同执行期内不计利息。甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人 民币元退还乙方。如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金; 如甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、平安等其他费用，由 乙方承当，电元度，水元吨。假设由于乙方的原因造成的责任及后果，由乙方 自负。三、违约责任1、甲方在合同执行期间不得将商铺

14、转租第三者，否那么甲方将壹倍退还乙方 保证金人民币2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成 甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不退还。3、乙方应合法经营，按章纳税。在合同执行期间，工商、税务等其它费用 由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的一切月甲方无关。假设乙方违法 经营受查处，甲方有权提前解除合同，收回商铺，保证金不退还。4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的 影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违约责任，造成损失各自承当。5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人（单 位），甲方无条件收

15、回商铺和保证金，其余概同甲方无涉。四、终止与续约1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论以任何理由提 前终止合同或终止铺面营业，都应缴清终止经营前所发生的一切费用，甲方不退 还保证金给乙方，且收回商铺。2、假设甲方提前终止合同，（如遇国家征用除外）甲方应退还乙方本合同保证 金的壹倍即人民币元元，才可收回商铺。3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如需续租, 须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约。4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期仍有余物，视 为乙方放弃，甲方有权处理。5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而

16、无法继 续营业时，双方互免民事责任。五、双方其他权利和义务1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪 活动，否那么一切后果由乙方自负。2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设施等应当符合国 家颁发的平安标准和操作规程，如因乙方及其工作人员故意或疏忽而酿成火灾, 乙方应由此引起的法律后果承当相应的民事和刑事责任。3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协议，补充协议 与本合同具有同等法律效力。六、合同生效的条件及双方解决方法1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。2、本合同在履行过程中假设甲、乙双方发生争议，首先本着友好态度进行协

17、商解决。假设协商未达成协议，可通过拆讼途径解决。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日正规2022商铺租赁合同3甲方（出租方）：乙方（承租方）：4甲乙双方根据中华人民共和国合同法，订立本合同。一、甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。乙方承租该 商铺用于经营_。二、租赁期间为年，从 年 月 日至 年 月日，其中装修期免租个月，市场培育期免租年。商铺交付时间为年月日之前。租 期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。三、租金、保证金、税金及租金支付期限：商

18、铺租金标准：O租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金，以 后每年月日前一次性付清下一年租金。租金交付方式：银行转账；户名：；开户银行：；帐号：。保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币万元 作为履约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有 关法律规定，各自承当其应承当的局部。四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关， 甲方不承当任何责任。六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有

19、设施完好无损，如果 确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由 乙方自行承当。七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫 生。水、电、物业及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）等一切费用均由 乙方自行缴纳。八、一建设及设备要求1、乙方对工程必须按JGJ58-20_, GBT3557-94,数字电影DCI国际规范 及国家五标准进行建设，其中影厅的银幕不少于10米X18.5米;银幕的尺寸与放 映机投影的尺寸必须匹配一致。2、乙方对引进的电影设备必须采用进口 4K数字放映机、沉浸式全景声环 音设备等放映设备及音响设备，营造影厅内视听效果。3、乙方

20、经营电影博览馆的面积不少于500平方米，内容包含电影历史、电 影艺术展览、电影技术博览，同时有与电影相关物品的售卖点。九、租期满后，乙方不续租的，乙方在期满后不得破坏、撤除室外、室内 装修添附的财产（囊括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照 明设备、一座椅），同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。十、甲方责任1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。2、不得无故终止合同。十一、乙方责任1、不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏商铺主体结构及设施。4、服从行业主管部门监督及管理，并遵照国家法律、法规，遵照行业各项 规章制度。5、乙方

21、根据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证用电平安，并保 证其装修装饰符合相关消防规定。6、负责租赁商铺的维护与修缮，并承当费用。十二、违约责任1、甲方逾期向乙方移交商铺的，按人民币元日向乙方支付违约金，且乙方 开业运营的期间顺延。逾期超过2个月的，乙方有权解除本合同。2、租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三人，否那么甲方有权单方解除本合 同。3、从甲方交付商铺之日起计算，乙方在个月内必须开业运营。乙方逾期开 业的，需按人民币元日向甲方支付违约金。4、乙方加盟电一线必须经国家广播电影电视总局批准，品牌电一线加盟后必 须能放映全国影城内同步放映的新片。乙方签订本合同之日起2个月内必须提供 加盟电

22、线合同，逾期提供的，甲方有权解除本合同。5、乙方不及时支付租金的.，遵照应付未付租金每日千分二向甲方支付违 约金。逾期超过2个月的，甲方有权解除本合同。6、本合同解除或终止之日起5日内，乙方应当将商铺返还给甲方。乙方逾 期返还的，应遵照合同解除或终止当年年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用 费。7、乙方不及时支付水电、物业等费用的，甲方有权在乙方所支付的租金内 扣除相应金额支付，并扣减相应金额的租期。8、甲方遵照本条约定解除本合同的，不给予乙方装修、装饰补偿及其他任 何补偿、赔偿。十三、其他1、免责条件。如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失 的，任何一方均不得向对方提出索赔要求

23、。2、因本合同发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，提交钦州仲 裁委员会仲裁。3、本合同自签字、盖章之日起生效。4、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。甲方（盖章）：乙方：法定代表人法定代表人或授权代表（签字）：或授权代表（签字）：签订日期：年月日签订日期：年月日正规2022商铺租赁合同4出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租赁期限为 年，自 年一月日起至 年月日。第三条租金及支付1、租金为人民币 元年（人民

24、币大写：元整）。2、支付方式：（现金转账支票银行汇款），乙方按年 支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，以后每年增进租金的5%,除此之外出租方 不得以任何理由任意调整租金。第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于,不得擅自改变使用 性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承当全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用 甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同 意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架。2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可

25、自行添加设备。3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。 乙方如欲撤除已装修或添附局部，不得破坏房屋原状及其他设施，否那么应向甲方 进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为 吨，电表底数为 度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）。2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，（不囊括门窗、水电）由甲方负责维 修。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等 市场聚格的前提下方可转租。第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙 方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施

26、及水电使用等情况进行验 收，结清各自应当承当的费用。乙方须按时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须遵照约定的价格支付给甲 方房租，并说明原因。第九条合同解除1、有以下情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同, 并有权依法追究乙方违约责任及要求其承当全部赔偿责任：乙方迟延支付租金超过一日的，或欠缴各项费用达一元的；乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。（3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。3、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，并支付 已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。2、违约金缺乏以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额 局部。第十条不可抗力假设租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不 负责。第十一条其他约定事项第十二条其他1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前一日向甲方提出请求， 由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规 定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具 有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：联系 ：联系 ：身份证号码：身份证号码：日期：年 月 日日期：年 月 日