大型厂房租赁合同5篇示例范文.docx

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1、大型厂房租赁合同5篇例如范文随着人们法律观念的日益增强，合同的地位越来越不容忽视，合同是对双 方的保障又是一种约束。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢?更多大型厂房 租赁合同点击厂房租赁观察。大型厂房租赁合同1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上，经 甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同 如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，属第 层,租赁建筑建筑面 积为 平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证。二、厂房交付日期和租凭赁期限.厂房租赁自

2、年 月 日至 年 月 日止。租赁期1 .租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归 还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动 来履行合同;乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求， 经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。三、租金及保证金支付方式1.甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金 元。租金由合同的第三年开始每年遵照%递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金, 转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（囊括受转 租人的财产）并在解除

3、合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的 财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约， 须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交 回租赁物;b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前 终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方 履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14.1 假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继 续履行本合同时，将按本条第2款执行。14.2 凡因发生严

4、重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后 果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗 力的一方，应立即用邮递或 通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详 情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明 文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件, 那么提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于 提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁 离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书

5、面通知乙方其不经 受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负 保管的责任。第十六条广告假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相 关的报批手续并报甲方备案。假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府 有关规定执行。第十七条有关税费10按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其 他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承当人分 别承当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有 关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲

6、方给予乙方或乙方给予甲方的电传或 一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人 付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。第十九条适用法律19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过 仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议 的仲裁机构。19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解 释。第二十条其它条款本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.1 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

7、甲方（盖章）授代表表委托代理人（签字）乙方（盖章）授代表表委托代理人（签字）签订时间：年月日大型厂房租赁合同3出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其 合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下:一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型11 为,结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月日止。租赁期 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租 的，应于租赁

8、期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金 为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等通讯的费用由乙 方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人 民币 元。五、厂房使用要求和维修

9、责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应按时通知 甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可 代为维修，费用由甲方承当。2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不 当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状 态。甲方对该厂房进行检查、保护，应提前3日通知乙方。检查保护时，乙方应12 予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲

10、方的书面同意, 按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果 擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵照国家的法律法规，不得利用厂房租 赁进行非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权敦促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行, 双方互不承当责任。4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原那么上不得

11、破 坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承当，甲方也不作任 何补偿。5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门 。如需 门以上的 ，费用由乙方自理。6、厂房租赁期间，乙方应按时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠 不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后 不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由乙方承当。八、其他条款1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。 租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正

12、常经营而造成的损失，由甲方 负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承当。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租13 赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实 际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式 分,双方各执 分，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：授权代表人：授权代表人：开户银行：开户银行：帐号：帐号： ： ：签约地点：签约日期：年 月 日大型厂房租赁合同4出租

13、方：授权代表： 职务： 地址： ： ：承租方：授权代表：职务：地址： ： ：根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵照。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可明确为 平方米。本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功 能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规 定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。14 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为一年，即从 年月日起至 年月日止。租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲

14、乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3。1租赁物的免租期为五个月，即从 年月日起至 年月一日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3O 2在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使 用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4o 1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币 元（大写：）o4o 2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将 在上年的基础上递增；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租 金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年

15、的日作为每年租金调整日。4o 3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 计付。4o 4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 乙方承当。第五条租赁费用的支付5o 1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币 元，租赁保证金的余额将于日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因 本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合 同所约定的责任后 内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。155o 2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲 方指定的以下帐号，或按双方

16、书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以 欠缴租金总额的 o5o 3乙方应于每月五号或该日以前按第4。3条的约定向甲方支付物业管 理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘 以欠缴物业管理费总额的 o5o 4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交 纳的费用，囊括但不限于增容，由乙方承当。乙方应于甲方申办有关手续期间向 甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让 人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优

17、先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7。1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内 专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态 随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7o 2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的 故障和危险应按时消除，以防止一切可能发生的隐患。7o 3乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏, 乙方应负责维修，费用由乙方承当。第八条防火平安8O 1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及 有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否那么，由此产生的一切 责任及损失

18、由乙方承当。8o 2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用16 作其它用途。8o 3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等 明火作业），须甲方主管部门批准。8o 4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权 于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙 方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方 的财产及其它必要的保险（囊括责任险）。假设甲乙各方未购买上述保险，由此而产 生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承当。第十条物业管理10o 1乙方

19、在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止 之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物 时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10o 2乙方在使用租赁物时必须遵照中华人民共和国的法律、深圳市法规 以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承当。倘由于乙方违 反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款其产生的责任由乙方11。1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改 建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关 部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它

20、相邻用户影响的，甲方可对该部 分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。llo 2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，那么应经 甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管 理工作由乙方负责，囊括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和 权利不因乙方转租顼改变。17如发生转租行为，乙方必须遵照以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租 租约应同时终止。4

21、、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关 转租行为的规定，并与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本 合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的 保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙 方负责处理。6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同13o 1在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方 在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙 方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（

22、囊括但不限于乙方及受转租 户的损失）由乙方全部承当。假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同， 并按本条第2款的规定执行。在甲方以 或信函等书面方式通知乙方（囊括受 转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（囊括受转 租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的 财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13o 2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约， 须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a。向甲方 交回租赁物;b。交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c。应于

23、本合同 提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在 乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14 o 1假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法18 继续履行本合同时，将按本条第2款执行。14o 2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和 后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可 抗力的一方，应立即用邮递或 通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的 详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证 明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如

24、无法获得公证出具的证明文件, 那么提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于 提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁 离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不经 受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负 保管的责任。第十六条广告假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相 关的报批手续并报甲方备案。假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府 有关规定执行。第十七条有关税费按

25、国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其 他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承当人分 别承当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有 关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或 一经发出，持号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人 付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。第十九条适用法律19o 1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通19 与租金相关的税费由乙方承当，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房

26、屋 租金发票。2.首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的，六个月后支付剩 余。第二年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年 月日前支付，逾期由乙方承当日的滞纳金。四、其他费用1 .租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由 乙方承当，具体折算方式见物业管理规定，乙方必须在每月规定之日前付清。逾 期由乙方承当日1%的滞纳金。2 .租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使 用者共同分摊。3 .所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。五、平安生产和劳动保障及甲方免责条款。1 .乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所

27、出租的厂房内组 织生产经营活动。乙方必须严格遵守国家制订的平安生产规章制度，不得违章作 业。如因乙方违反国家平安生产管理条例，违章作业而导致发生平安生产事故, 其直接或间接责任，均由乙方承当，甲方概不负责。2 .乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招 聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健 等方面的规章制度，足额全面、按时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国 家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任 均由乙方承当，甲方概不负责。3 .乙方守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范畴，符合消防 平安、环保

28、达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承当， 甲方概不负责。六、厂房使用要求和维修责任。1 .甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场 验收交接。2 .乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征 过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争 议的仲裁机构。19o 2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律 解释。第二十条其它条款20o 1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20o 2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的

29、首期租赁保证金款项后生效。甲方（盖章）：授代表表委托代理人（签字）：乙方（盖章）：授代表表委托代理人（签字）：签订时间：年月日大型厂房租赁合同5出租方（甲方）地址： ：承租方（乙方）地址： ：根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：一、甲方将厂房租赁给乙方使用，面积约一平方米。二、乙方租用该厂房期限为三年，即自一年月日至一年月 日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为一年 月日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（元）四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币 元和第一个月的租金 元。合约期满乙方付清租金及一切费用以后，甲方应将保证金全额无息

30、退还乙方。五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。20六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经 甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水 公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。 如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区 内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策 法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或

31、甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新 的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由 此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本 合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出 续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、 乙双方代表签定之日起生效。甲方（签章）代表签字：乙方（签章）代表签字：合同签定时间：年月日21 得甲方

32、同意后方可进行。按规定须前置审批的，获批准后方可进行。七、租赁期满和归还L租赁期满后，乙方应按时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产 和设施，无法搬离的局部不得撤除或搬离，但该局部甲方不得要求乙方恢复原状。 如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意 处治，乙方不得提出异议。2.协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅 解或同意的情况下，可免除恢复原状的义务。否那么甲方有权向乙方收取因恢复现 状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失 由乙方承当。八、租赁期间的现场管理1 .为规范管理，乙方车辆应遵照甲方的管理制

33、度，办理进出登记手续，在 指定的位置停放和装卸。2 .为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范畴内的卫生，由乙方自行负 责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承当给甲方垃圾清运费及现 场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由 乙方自行解决。3 .租赁期间，乙方须遵照法律，自觉维护治安管理秩序，遵照消防平安条 例，保障好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通。如乙方人员 违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承当，甲方概不负 责。九、环保约定1 .乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影 响甲方污水处理的原料，尤

34、其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂。对产生非常 污水的设备征收专项污水处理费用。2 .乙方在取得消防、平安主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放 或使用易燃易爆或者有毒的危化品。3 .乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂。4 .乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比方果壳烟头等，这些物品 会阻塞污水管道，会引起严重后果）。5 .乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配合甲方 污水处理的工作。6 .废气不准直排必须经过过滤后到达环保要求才可排放。7 .压力容器必须遵照国家相关规定进行检测，不符合要求的不准使用。8 .以上约定，如果乙方违反，造成一切损失由乙方负责。甲方同

35、意提供乙 方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负 责。十、租赁期间其他有关约定1 .租赁期间，甲、乙双方都应遵照国家的法律法规，不得利用厂房租赁进 行非法活动，如果甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，而且不承当 违约责任。2 .租赁期间，甲方有权敦促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3 .租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素造本钱合同无法履行，双方互不 承当责任。4 .租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修。 在装修前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得改变房屋、建筑物的基 本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方

36、可进行施工和装修活动, 否那么因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承当。乙方不得破坏原房结构, 装修费用由乙方自负。5 .租赁期间，乙方应按时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠 情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，而且可以终止协议，乙方 承当违约责任。同时，如果乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停止供应水、 电、蒸汽，直至乙方付清费用为止。6 .租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租 权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。7 .甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接 入端安装独力的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及

37、用于接入相关 的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承当。8 .水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用。十一、特殊规定条款L租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的，涉及到政府赔偿内容的， 其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有。与土地和房产等所 有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有。乙方的请求权附属于甲方，在提 出主张时由乙方主张，委托甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙 方和利益。十二、其他条款1 .租赁期间，如一方因违约致使合同提前终止，应赔偿对方三个租金。如 有其他损失的，还应赔偿损失。2 .租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章

38、签字确认，原租 赁合同条款不变，继续执行到合同期满。3 .租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式：用水计费方式：水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管 排污费、以及工厂自己污水处理维护本钱费，特殊设备加收非常污水处理费。排 污许可指标由甲方负责购买，使用人根据排污总量分摊一定比例的费用。用电计费方式：电费计算以类峰谷为电为依据计算，加上变压器无功损耗 容量值，以及遵照实际使用比率分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、 检测维护的费用。用气计费方式：按热电厂给予的单价计算实际使用量，而且遵照用气量分 摊蒸汽损耗。甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。物业收费每月

39、元，其中生活垃圾处理费元，安保费元，保洁费元，职工车 库充电费元，其他管线、绿化等维护元。十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，如不能协商解决，那么 由甲方所在地的人民法院处理。十四、本合同一式四份，双方各执两分，具有同等的法律效力。十五、本合同经双方签字、盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日大型厂房租赁合同2出租方：授权代表：职务：地址： ： ：承租方：授权代表：职务：地址： ： ：根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵照。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁

40、于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可明确为 平方米。本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功 能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规 定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为一年，即从 年月日起至 年月日止。租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为五个月，即从 年月日起至 年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.1 在本出租合同生效之日起

41、日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用, 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币元（大写：）4.1 租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年 租金将在上年的基础上递增；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租 赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的日作为每年租金调 整日。4.2 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 计付。4.3 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳 的全部费用由乙方承当。第五条租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保

42、证金人民币 元，租赁保证金的余额将于日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因 本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合 同所约定的责任后内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方 指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行:帐号：乙方逾期支付租金， 应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠口数乘以欠缴租金总额的.5.3 乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。 逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金

43、额为：拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的.5.4 本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳 的费用，囊括但不限于增容，由乙方承当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲 方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让 人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专 用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随 同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.1 乙方对租赁物附属设计负有妥善使

44、用及维护之现,对各种可能出现的故 障和危险应按时消除，以防止一切可能发生的隐患。7.2 乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙 方应负责维修，费用由乙方承当。第八条防火平安8.1 乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及 有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否那么，由此产生的一切 责任及损失由乙方承当。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作 其它用途。8.3 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等 明火作业），须甲方主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方

45、有权于 双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方 不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方 的财产及其它必要的保险（囊括责任险）假设甲乙各方未购买上述保险，由此而产生 的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承当。第十条物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之 日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时 不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2 乙方在使用租赁物时必须遵照中华人民共和国的法律、深圳市法规以 及甲方有关

46、租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承当。倘由于乙方违反 上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款其产生的责任由乙方11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交 装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该部 分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，那么应经甲 方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但

47、转租局部的管 理工作由乙方负责，囊括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和 权利不因乙方转租顼改变。如发生转租行为，乙方必须遵照以下条款：11.3 期限不得超过乙方对甲方的承租期限；租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租 租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关 转租行为的规定，并与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本 合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的 保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙 方负责处理。6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同13.1在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在 书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方 使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（囊括但不限于乙方及受转租户 的损失）由乙方全部承当。假设遇乙方欠交租金或物业管理