安置房购房合同协议参考范文.docx

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1、安置房购房合同协议参考范文布置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设工程时，对被拆迁 住户进行布置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而布置给 被拆迁人使用的房屋。更多合同范本点击购房合同观察。布置房购房合同协议参考1卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店 面），建筑面积为 平方米。（

2、详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元平方米，总价：人民币 元整（大写：一佰一拾一万一仟一佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方， 剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支通讯地址： ：乙方：国藉：住址：身份证号： ：

3、通讯地址： ：布置房购房合同协议参考5合同编号：出卖人：住所： ：营业执照号码：资格证书号码：法定代表人：联系 ：委托代理人：联系 ：买受人：国籍：性别：出生年月曰：住所（址） ：证件名称：号码:联系 ：10委托法定代理人：住所（址）联系 ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上 就买卖布置房达成如下协议：第一条工程建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于 地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：, 土地使用权面积为：,买受人购买的布置房（以下简

4、称该布置房）所在土 地用途为：, 土地使用年限自 年 月 日至年 月 日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的布置房【地名核准名称】【暂定名】 为：,建设工程规划许可证号为：,建筑工程施工许可证号 为：,建设工程施工合同约定的开工日期为：,建设工程施 工合同约定的竣工日期为：.第二条布置房情况该布置房销售许可证号：.布置房座落：区 县 路、道、街。设计用途；建筑结构；建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部位分摊建筑面积 平方米。布置房平面图见附件一，布置房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该布置房价款：1、按建筑

5、面积计算,该布置房单位为（币）每平方米 元，总金额（币）元。2、按套内建筑面积计算,该布置房单价为（币）每平方米11 元，总金额（币）元整。3、按套（单元）计算，该布置房总价款为（币）元整。4、.第四条付款方式及期限买受人采取以下第 种方式付款。1、一次性付款，自签约日起 日内付全部价款 元。（小写：万元）2、分期付款。（1）第一次付款自签约日起 日内付全部价款的%；币 元。（小写：元）（2）第二次付款自签约日起 日内付全部价款的%；币 元。（小写：元）其余局部在移交房屋前一天付清%；币 元。（小写：元）3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的%,其余 价款可以向 银行或住房公积金管理

6、机构借款支付。4、其他方式.第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不 符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于 前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：.3、上述相关证明囊括：.第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋 所有权转移登记手续。2、遵照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能按时办理房屋所有权转移登记、其他相关 设施登记造成损失的，应依法承当违约责任。12第七条出卖人逾期交付布置房的处理除遇不可抗力外

7、，出卖人如未按本合同约定日期交付布置房，逾期在 日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖 人应支付布置房之日次日起至实际交付布置房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，买受人有权遵照下述的第 种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖 人应交付布置房之日次日起至实际交付布置房之日止，按银行同期贷款利率计算。 此外，出卖人还应每日按布置房价款的%。向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同 约定出卖人应交付布置房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行 同

8、期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按布置房价款的%。向买受 人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承当 赔偿责任。3、.第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在 日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实 际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权 遵照下述的第 种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受 人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受 人还应每日按布置房价款的%。向出卖人支付

9、违约金。2、解除合同。买受人应每日按布置房价款的%。向出卖人支付违 约金。3、.第九条面积确认及面积差异处理。（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积套内建筑 面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。13（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。（四）布置房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：1、双方自行约定：.2、双方同意按以下原那么处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。（五）买

10、受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付 款退还给买受人，并按 利率付给利息。（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含3%）局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当， 产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以 内（含3%）局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖 人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=一一X100%合同约定面积（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的出卖人保证销售的布置房没有

11、产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因， 造成该布置房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。 假设出售的布置房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意, 并以书面形式公示和确定告知买受人。第十一条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任出卖人交付使用的布置房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。 达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人遵照下述第 种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、 143、 第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的本工程物业管理用房为 m2,位于 幢 单元房号,轴线范畴.出卖人与该布置房直接关联的以下基础设施、

12、公共配套建筑按以下日期达 到使用条件：4、 于 年 月 日前通水；于 年 月 日前通电；5、 于 年 月 日前通气；5、 .如果在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：、2、第十三条风险责任的转移该布置房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按 约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受 人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，那么自催告书约定的验收 交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承当。第十四条保修责任自买受人实际接收该布置房之日起，出卖人对该布置房的以下部位和设施 承当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出

13、卖人承当：1、墙面，保修 月;2、地面，保修 月;3、顶棚，保修 月;4、门窗，保修 月;5、上水，保修 月;6、下水，保修 月;7、暖气，保修 月;158、煤气，保修 月；9、电路，保修 月；10. ,保修 月。保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人 无须承当责任，但可协助维修，维修费用由买受人承当。第十五条质量争议的处理买受人对该布置房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以 出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十六条双方可以就以下事项约定1、该布置房所在楼宇的屋面使用权。2、该布置房所在楼宇的外墙面使用权。3、.第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅

14、作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该布置房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受 人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该布置房有关联的公共部位和设施, 并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。2、出卖人不得擅自改变与该布置房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十八条物业管理该布置房移交后，买受人遵照小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制 定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指 定 公司负责物业管理，买受人遵照负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。2、出卖

15、人签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有 效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出16 任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政 行为。4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是 出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人：1、买受人有权签署并有能力履行本合同。2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有 效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政 行

16、为。4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是 买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第二十条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且 无法自公开渠道获得的文件及资料（囊括商业秘密、公司计划、运营活动、财务 信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原 提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法 律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 年。第二十一条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与 本合同有关的通知和要求等，必

17、须用书面形式，可采用（书信、 、 电报、当面送交等）方式传播。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：.3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。第二十二条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求 变更一方应按时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通17 知发出 天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济 损失，由责任方承当。第二十三条合同的转让除合同中另有规定

18、外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利 和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转 让，未经另一方书面确定同意，均属无效。第二十四条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：提交 仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第二十五条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的 全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通

19、过书面形 式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后 日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履 行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客 观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可 抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。 不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的 各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履 行合同的能力，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力 一方无须为此

20、承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即 使可预料到也不可防止且无法克服，并于本合同签订日以后出现的，使该方对本18 合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件囊括 但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不 管曾否宣战）动舌L、罢工，政府行为或法律规定等。第二十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不确定，合同双方当事人可以根据本合同的原 那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，遵照通常理解对本合同作出合理 解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相

21、抵触。第二十七条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买 卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的 组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第二十八条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或 合同专用章之日起生效。2、本协议一式 份，出卖人、买受人各 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具 有同等的法律效力。出卖人（盖章）买受人（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）签订地点：签订地点：年月日 年月日19付首

22、付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲 方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲 方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙 方所付定金的双倍及已付款返还给乙

23、方。第七条本合同主体L甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通 过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址： ： ： ： ：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码:身份证号码：见证方：鉴证机关

24、：地址： ： ：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日布置房购房合同协议参考2卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独力产权的位于 的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积 平方米）以人民币 仟佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（元整）出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的 上述房屋向 银行 分行申请购房抵押贷款。二、甲方1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资 料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独力产权。如果该房屋为共有房屋，那么必须取得 其他所有共有人的同意

25、出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承当并负责 解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或 将房屋出售给第三人。5、遵照前述业务的需要，按时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依 规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并按时将贷款所得支付甲方之 售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、遵照前述业务需要，按时签订各项合同文件和办理各种手续，并承当各 项费用。5

26、、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的 机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件o 如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，那么甲、乙双方可以解 除本协议。甲方假设向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的%,那么乙方有权 解除本协议。否那么，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因 此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人

27、民共和国 法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构 壹份。十、非常约定：。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月日布置房购房合同协议参考3卖方（甲方）买方（乙方）根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范畴内的土地使用权转让给乙方，房 屋具体状况如下：房屋座落在,面积为 平方米。房屋为砖混结构布置房，布局结构平方米，门面为.第二条房屋所有权证编号：,房产证号：, 土地所有权号： .第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲

28、方负责，室内 装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具 体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。第四条乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;年月_日前付伍 万元;其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月-日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。 在

29、上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、 煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地 产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应 维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的 权利和承当相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如 上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部 责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息, 利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利

30、率计算，逾期 30天后，甲、乙双方同意按以下之一处理。1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合 同继续履行。2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙 方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，假设乙方违约给甲方造成经济损 失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产 交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至 实际交付之日止，利息按

31、银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按 以下之一处理。1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继 续履行。2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内 向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外， 还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的, 乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应 由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原那么 的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协 议及附件为本合同

32、不可分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与 铅印文字具有同等效力。第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同 时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定 履行。第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本 合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一 份，房地产登记机构一份。甲方：（签章）乙方：（签章）（签章）年月日年月日布置房购房合同协议参考4甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成 如下

33、协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比率甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50%。三、产权比率甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款 项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产 交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书

34、，并详细载明委托事项及委托权限、委托 期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托 人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应按时向委托人报 告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比率情况，即甲乙各享有50%的房 屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承当50%。八、物业管理、出租及收益分配比率由方负责所购房产的管护、维护、出 租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得 甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的

35、房屋租金后应按时归还银行 按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各提供50%,每一个月结算一次。九、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产 权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、 中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当50%, 并以现金支付；十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如 有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必 须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈

36、利或 亏损均由甲乙双方各自享有或承当50%。在同等条件（市场价或评估价）下，甲 乙双方任何一方均有优先购买权；如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产， 应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买同意出售的 一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复那么视为同意出 售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买的, 视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元（囊括定金）人民币（房款总价款的50%）由甲乙双方各付50%,并以现金支付；2、主贷人为乙方先

37、生；3、按揭贷款的期限为年；4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，各自承当50%;房产出租后， 以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，缺乏局部由甲乙双方各自支付50%o十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有 权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；十六、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解 决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规那么进 行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方 赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份， 各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：国藉：住址：身份证号： ：