完整版商铺租赁合同2022范文.docx

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1、完整版商铺租赁合同2022范文完整版商铺租赁合同1出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的.产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协 商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年_月_日起至 年_月_日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。四、租金及交纳方式1、每月租金为人民币仟2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为

2、每月支付一次，并必 须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。3、承租方必须遵照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向 乙方每天按实欠租金的加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。租 赁期间一切平安、卫生由承租方全权负责。4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。4、为乙方经营提供方便。5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一 日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。6 .负责对房屋定期平安检查，承当房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防 水维修费用及甲

3、方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产 损失的，由甲方负责赔偿并承当由此引起的法律责任。7 .租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权 抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方,而且甲方保证在该房屋产权转给第三 方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承当，假设因此给 乙方造成损失的，由甲方承当责任。8 .租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。第五条：乙方的权利与义务1 .在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。2 .不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。3 .保护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承当修复赔

4、偿责任。4、遵照甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵照平安消防规定。5 .依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10% 向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。6 .严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取 得甲方同意。，在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必 须在甲方备案。8 .保护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应按时通知甲方 并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产 损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。9 .租赁期间内，乙

5、方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。10 .租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设10 备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有 优先承租权。第六条：免责条约因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要撤除或 造成损失，甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）。第七条：合同的终止和解除1 .任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、 法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承当。2 .租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由 违约方承当全部责任。3 .双方可

6、协商解除合同，协商一致的可终止合同。第八条：争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向工程当地法 院起诉解决。第九条：其它条款L在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合 同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。4 .本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。备注：该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日11六、每月各项费用的缴纳1、水电费：水每吨元，电每度月2、维修费：租赁期间，房屋设施损坏，一切由乙方负责。七、出租方与

7、承租方的变更：租赁期间，乙方不得给予第三方使用八、违约金和违约责任1、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约， 乙方负责赔偿违约金元。2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违 约金如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出 补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 甲方法定代表人（签字）：乙方法定代表人（签字）：联系方式：联系方式：身份证号码：身份证号码：日期：年月日日期：年月日完整版商铺租赁合同2出租方（以下简

8、称甲方1承租方（以下简称乙方）：承租方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定，本 着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特 签定本合同以便共同遵照。一、门面位置、面积及用途：甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。二、租赁期限：1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止（以下简称合同期限）。2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书 面请求，经双方协商一致后方可续签，否那么视为乙方放弃优先承租的权利。3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请， 经甲方同意后可终止合同;假

9、设未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳 的保证金不予退还。三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行 情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方遵照甲方要求 办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合 同和收据退还保证金。五、房屋装修：1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙 方自行承当。2、租赁期届满，对乙方装修未撤除局部，甲方不于补偿，其所有权属甲方 享有。六、其他费用：1、水、电等费用遵照乙方日常使用数（计量），

10、按相关部门统一收费标准按 月缴纳。2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承当。七、双方的权利、义务：1、甲方的权利、义务：（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对 方案的实施进行监督；2、乙方的权利、义务：（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行 承当;（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设 施等），费

11、用由乙方承当；（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；八、违约责任:以上条款甲、乙双方共同遵照，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际 发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素 致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承当违约责任。九、补充条款：未尽事宜，甲、乙双方协商处理。十、附那么：本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。甲方：（签章） ：乙方：（签章） ：年月日完整版商铺租赁合同3出租人：身份证号码：承租人：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定出租人与承租人的权 利义务关系，经双方协商一致，签订

12、本合同。一、租赁商铺：承租人向出租人租赁位于商铺（建筑面积_x平方米），用于商业经营，不得 将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业。二、租赁期限：租赁期限2年，从20年_月_日起至20一年_月_日止。出租人从20年_月_ 日起将商铺交付承租人使用，至20_年_乂月一日收回。免租装修期10天。承租人有以下情况之一的，出租人可以解除合同，收回商铺：1、承租人擅自将商铺转租、转让或转借的；2、承租人利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租人逾期支付租金的；4、承租人拖欠水电费超过一个月的；5、承租人将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业的；6、承租人的行为已致使本合同无法继续履行或继续履行将严重损害

13、出租人 利益的。三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式：1、租赁期的第一、二年，商铺每月租金为人民币元;第三年商铺每月租金 为人民币元。承租人应在每月5日前将当月租金一次性汇至出租人指定银行帐户 （开户名：，开户银行：，帐号：）。2、为保证合同履行，承租人在合同签订之日向出租人交付保证金元。四、商铺装修、维修及消防：1、租赁期间，承租人可自行装修或，但事前应将方案知会出租人。装修不 得影响商铺结构、外形观感、不得防碍相邻用户的通风、取光、排水;否那么，出 租人可要求承租人整改。以上整改，承租人应在接到出租人的整改通知书之日起 两个星期内整改完毕。2、租赁期间，由承租人负责租赁商铺的维修保养

14、。3、维修保养费、装修费及整改所产生的费用均由承租人负担。4、承租人应做好平安防火工作。消防设施由承租人负责报建、安装。五、双方权利义务：1、出相人保证拥有租赁商铺的经营租赁权。如发生租赁商铺经营租赁权的 任何纠纷，由出租人负全部法律责任，承租人不承当任何法律责任。假设出租人因 其租赁经营权问题而导致本合同无效或造成承租人经济损失的，由出租人承当。2、出租人只提现有的供电、供水设施，如承租人需要增进的，施工及费用 由承租人负责，合同终止后归出租人所有。3、用电、用水费用、垃圾费、管理费及其他因使用商铺而产生的费用由承 租人自行向相关部门缴交，与出租人无关。4、承租人保证合法经营，并自行承当其经

15、营责任。承租人因经营产生的税 费由承租人自行向相关部门缴交。承租人的经营活动及责任与出租人无关。5、在出租人向承租人收取租金时，出租人只向承租人出具收据。假设承租人 需索取发票的，该发票产生的所有税收和费用由承租人承当。6、承租人将租赁商铺转租或转借给他人使用，须经出租人同意。7、租赁期间承租人应妥善保管好租赁商铺，并保持租赁商铺内外环境卫生。 如因承租人自身行为或保管不善，致使租赁商铺及设施损坏的，承租人负责修复; 不能修复的，承当赔偿责任。8、租赁期满后，除能移动且不影响及破坏装修整体的物件外，装修物等其 他一切归出租人所有。承租人保证租赁商铺及设施能正常使用。承租人在交还租 赁商铺时，由

16、出租人对商铺及所有设施进行验收，验收完毕后才能将承租人的物 件搬走。否那么，出租人有权留珞承租人的物件。9、除不可抗力或租赁商铺结构性质量问题引起的事故外，其他一切平安事 故由承租人或相关责任人承当，与出租人无关。六、变更和续约：1、出租人将商铺转让给他人的，本合同对新房产所有权人继续有效。2、本合同期满，如承租人续租的，在同等条件下具有优先权;但应在15天 前提出，否那么视为放弃优先权。3、本合同期满终止，假设承租人既未提出续租乂拒不搬走的，出租人有权向 人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受损失由承租人负责赔偿。七、违约责任：1、承租人逾期支付租金的，除仍应按时如数补交外，还应支按日千分之

17、五 支付逾期利息给出租人。2、承租人利用租赁商铺从事违法活动造成的一切后果由其自行承当，并赔 偿出租人的损失。3、假设承租人不违约，保证金在合同期满后由出租人退还;假设违约，保证金 那么视为违约金赔偿给出租人。4、承租人违反本合同第二条第二款的规定，导致出租人解除合同的，除以 保证金作违约金赔偿给出租人外，亦应赔偿出租人因此所受的损失。八、免责条件:商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承当责 任。九、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可向人民法院 提起诉讼。十、附那么1、本合同未尽事宜，一律按合同法的规定，由双方共同协商作出补充 规定，

18、补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。出租人（签名）：承租人（签名）：签订日期：二0_年月日完整版商铺租赁合同4甲方（出租方）身份证号：乙方（承租方）：身份证号：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础 上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约m2。该商铺不得用 于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件 证明作本协议附件。3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金：遵照先交租金后使用 的原那么，

19、第一年租金元（）年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价 格基础上随行就市协商而定（注：合同期内年租金递增应控制在15%以下）。4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租 要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提 前一个月告诉甲方，其自行装修局部无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。 或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约 后2日内交付。之后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能及时交付租金 时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造

20、成的经济损失与甲方无关。假设 乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法 的使用权;乙方在本合同约定事项的原那么下有权转租此商铺，但转租7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承当：水费、电费、 费、 城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用 （因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承当）。乙方租赁期间必须遵照国家法令、法 律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否那么，后果自负。8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验 移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙

21、方租赁后不得擅自改变商铺 用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金1000.00元（壹仟元整）， 押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移 交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。10、租赁期满或合同解除后，由乙方添貉的可移动物品可由其自行收回， 而对于乙方自行装饰、装修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等）的构筑局部无 偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的 其他损失，导致本合同无法继续履行时

22、，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承当 违约责任。12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一 方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月日完整版商铺租赁合同5出租方（甲方）：身份证号码:承租方（乙方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通那么等相关法 那么的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向 乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：第一条：租赁物业甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，

23、第一层，第二层,第三层，建筑面积的 商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。第二条：租赁期限和经营范围1 .租赁期限为五年，自月起至年月日止。从第二年起，租金按前一年递增 8%直至合同结束。2 .本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天 以书面形式向甲方提出申请，否那么视为乙方不续合同。3 .甲方如不经受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。4 .乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营 其它工程。第三条：租金标准及支付方式、支付时间1 .第一年租金人民币元，大写。第二年租金人民币元，大写。甲方应于 年月日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币元, 大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。2 .租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。3 .乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在 租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约， 待合同期满后甲方足额退还给乙方。第四条：甲方的权利与义务1 .有权要求乙方按期支付租金和物业费2 .乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同。3 擅自改变经营场所的使用性质。4 擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。5 逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳