2022年最新版商用房出租合同范本.docx

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1、编号:WD-HT-06782022年最新版商用房出租合同范本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同2022年最新版商用房出租合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）：地址： 身份证号码： ：承租方（乙方）：地址： 身份证号码： ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他相关法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基

2、 础上，甲乙双方就以下商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条：房室基本情况甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于； 乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新 装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地观察且已 做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同第二条：商用房用途商用房用途为：乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身 的经营工程，并就及时办理合法的报批（经营）手续，否那么因些造成 的任何经济损失和后果责任均应由乙方承当与甲方出

3、出租商用房没 有关系。第三条：合同期限、租用标准L装修期，从年月日至年月日，装修期乙方不付房租，但付物 业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一 切不良后果均由乙方负责与甲方无关。2、合同付款期为年月日至年月日。付款方式为年付。租金为每 年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权 视为乙方不再承租该商用房,另行租于第三方或收回商用房。租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均 由乙方承当与甲方无关。第四条：乙方须向甲方支付保证金万元。第五条：商用房交付及收回合同范本 | CONTRAC

4、T TEMPLATE房屋租赁合同L甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应 按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方 有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商 用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索 赔。第六条：关于商用房产权（使用权）的承诺1、甲方保证所出租的商用

5、房产权清楚，没有纠纷，有其合法的 出租资格。假设因商用房产权发生纠纷,导致乙方无法使用商用房，由 甲方承当责任。2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营工程并对其经营承当 市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。 其申办成功与否，以及所需支付的费用,均由乙方负责。第七条：商用房维修责任租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 负责修缮。租赁期间，有关防火平安、门前三包、综合治理及平安保卫等工 作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门 的监督检查。第八条：商用房改造及装修乙方可以根据

6、需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事 先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环 保设施等）时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报 建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：L在屋装修时，绝不破坏商用房结构平安；2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏,如需改造或 增添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能 良好。否那么，如因乙方未能执行上述约定,导致出现任何不良后果， 均由乙方负责。3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途,那么按规定做 好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否那么，乙方应 负责返工重做。如果造

7、成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和 附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承当相应责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包 括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装 修和设施撤除或要求补偿。6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第 三方的损失，应由乙方承当赔偿责任。第九条：消防责任甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常 有效，防止火灾隐患。第十条：相关费用乙方应按有关部门（水、电）的收费标准

8、承当各项费用,如乙方 不按时支付上述各费用，那么应无条件承当延期付款的后果责任（包括 停水停电）。商用房移交后,双方应及时核对水、电表用量度数,并 补齐所欠全款。第十一条：租赁期满与期间转让L租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴清所有费用后，甲方 应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止。如 乙方要求继续租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申 请，甲方如果决策继续出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方。2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 那么应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批

9、准同意后，双方 在确保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签订转让协议书。 乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转 让、抵押他人。否那么视乙方为违约，甲方有权收回商用房(包括装修 及设施设备)，解除本合同。因此造成的一切法律责任和经济损失均 由乙方负责。第十二条：违约责任本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有权利，任 何一方违反合同的约定或以下各项内容时，必须承当违约责任。一、甲方有权在乙方有以下情形时，可以采取包括停水、停电在 内的强制措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终 止。(1)、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用 途，转借他人

10、时；(2 )、乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天那么应按每日300 元的标准向甲方付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约 金时；(3)、乙方破产或进行清盘(包括法院查封)而无法履约付租时；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同甲方因上述原因决定收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超过搬迁期限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品，那么视为乙方主动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权追偿。如果乙方 无理占房不退，甲方有权采取强烈措施（包括停水、停电、强行进入 等）且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任。第十三条：免责条款因不可抗力原因（包括地震，洪涛等）导致该商

11、用房损坏或造成 损毁并致使本合同无法履行时，双方同意解除本合同并互不承当责 任。第十四条：其他事项1、乙方在装修及日后经营过程中，不能出现扰民现象，否那么乙 方应负责整改，因此引起的后果责任由乙方承当。2、在商用房管理工作中，遇到突发事件（如火灾、漏水、煤气 泄露等）甲方有权在乙方不在场的情况下，进入乙方承租商用房。如 在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损 失的，乙方表示理解并不要求甲方承当赔偿责任。3、甲乙双方确定信函（包括其它文字）投递的合同与有效地址 为：（a ）甲方以合同首页所述地址为准（b ）乙方以上述承租商用 房所在地址为准。甲方在无法联系到乙方的情况下,可以

12、在乙方承租合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 商用房门口张贴通知信函。此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务。第十五条：争议的解决本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时,双方同意通过法院解决。第十六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同不一致的以补充合同为准。第十七条：本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效，一式二份,甲方执一份，乙方执一份。 件具有同等法律效应。补充事项：甲方（盖章）：乙方（盖章）：（委托代理人）：（委托代理人）：年月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE