小区住房租赁合同五篇范文.docx

《小区住房租赁合同五篇范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区住房租赁合同五篇范文.docx（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、小区住房租赁合同五篇范文房屋租赁合同是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一 般囊括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、 违约责任、争议解决方法。以下是小编整理的小区住房租赁合同，希望可以提供 给大家进行。小区住房租赁合同1甲方姓名（出租方）身份证号码：乙方姓名（承租方）身份证号码：经双方协商甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用。一、租房从 年一月日起至 年月一日止。二、月租金为一元，缴租为支付一次，人民币（大写）元 （元），之后应提前 天支付。三、约定事项1、乙方入住时，应按时更换门锁假设发生意外与甲方无关。因不慎或使用不 当引起火灾、电、气灾害等非自

2、然灾害所造成损失由乙方负责，。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房 屋结构,保护屋内设施,如有人为原因造成破损丧失应维修完好，否那么照价赔偿。 并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，假设造成损失责任自 负。3、乙方必须及时缴纳房租，否那么视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵照居住区内各项规章制度，及时缴纳水、电、气、光纤、 、 物业管理等费用。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提

3、 供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响 居住的。8、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋;未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改 变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未 经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放E险物 品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给 甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计个月以上。9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，

4、在同等条件下，乙方享有优先承租权。租 赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正 常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留 存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处治。验收时 双方须共同参与，并签字确认。11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面 提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的违约金。甲方每逾期交房一日， 那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急, 乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折

5、抵租金，但乙方应提供有效凭证。12、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋， 乙方应遵照合同总租金的向甲方支付违约金。1）未经甲方书面同意，将房屋转 租、转借给他人使用的;2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;3） 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4）拖欠房租累计个月 以上的。5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期 一天，那么应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。6）赁期内，乙方未经甲方同意， 中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。7）支付租 金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。8）

6、期满，乙方应如期交还10 该房屋，逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方 互不承当责任;因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损 失的，互不承当责任。因上述原因而终止合同的，租金遵照实际使用时间计算, 缺乏整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能防止 并不能克服的客观情况。14、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效 力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均 为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的

7、，依法 向有管辖权的人民法院提起诉讼。小区住房租赁合同4出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于 市 区 小区 栋单元 的住房出租给乙方。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年 月_日至 年 月_日止，租期为 年。第四条租金该 房屋年租金为（人 民币）万 千 百 拾元整。根据市场行情，甲方有权调整下一年该房屋租金数目。第五条付款方式乙方先支付 年租金和 元押金给甲方，合计人民币11 元整（元整），剩余租金于 年 月日前全部结清。第六条交付房屋期限甲

8、方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金 等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修保护责任正常的房屋大修理费用由甲方承当;因乙方使用不善造成房屋及其相关设 施的损坏,由乙方承当责任维修赔偿。租赁期间，如因乙方原因发生被盗、火灾，屋内漏水，对甲方及周围邻居 造成损失的由乙方负责。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、有线电视费、网费、 燃气费。甲方只负责取暖费、物业费。第十

9、条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元整（元整）作为押金。如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏，甲方有 权扣留押金作为补偿，超出押金范畴的局部乙方另行补齐。第十条租赁期满1、租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方那么优先同意乙方继续租赁；2、租赁期限内，如乙方确定表示不租的，甲方不退还乙方已支付的租房款。3、租赁期限内，乙方不得将房屋转租他人。4、乙方如不续租，应在房屋租赁到期前 个月告知甲方，如不提前告知甲方将扣留乙方押金。第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对12 方交纳 个月租金作为违约金。第十二条本合同未尽事项，由甲

10、、乙双方另行议定，并签订补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条其他约定（一）房屋内有如下物品家电：电视机一台（元）;美的电冰箱 台（元）;洗衣机台（元），有线电视机顶盒一个 （元），无线路由器一个（元）；家具：床铺一个;鞋柜一个，液化气钢瓶一个，单头炉具一个。（二）当前的水、电等表状况：水表现为：度;电表现为：度。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方可向人民法院起诉。第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式 份，甲、乙双方各执 份。甲方（签章）：乙方（签章）：联系 ：联系 ： 年 月曰 年 月日小区住房租赁合同5甲方：乙方

11、：乙方承租甲方管理的上列房屋作为 使用，双方议定遵照事项如下:房屋座落：区一楼单元一号房屋使用面积： 平方米。一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵照国家 有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月 租金，乙方应于日前交清。三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：13(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；无故拖欠租金个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障平安、正常使用。甲 方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因

12、检查不周， 维修不按时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出， 其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先 应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使用，注意防 火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋 和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方 同意或另行签订协议后方可开工。否那么，乙方应负责恢复原状。九、乙方

13、退租房屋时，应于 日前通知甲方，并办清以下手续：交清租金和应交纳的赔偿费。遵照租约负责保管的房屋及装修设备。撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租 约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至 年 月日止有效。或一份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他 O甲方(盖章)乙方(盖章)身份证号：身份证号：联系 ：联系 ：年 月 日 年 月 日1415注;四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;吨气;立方 电;一度甲方签章（出租方）乙方签章（承租方） ：日期：年月

14、日小区住房租赁合同2出租方（甲方）：经办人： ：承租方（乙方）：身份证号：工作单位： ：住宅坐落北京市区（县）住宅状况楼间结构总使用面积肝其中居室平行租期自年月日至年月日租金月租金元月租金按本市届时租金标准及有关规定计算双方议定事项如F：一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵照国家和本市有关房屋 管理的法律、法规、规章和政策。二、甲乙双方按市政府统一规定的租金标准收缴租金。租金标准变动时， 甲乙双方应按届时市政府规定的租金标准执行，重新签订北京市公有住宅租赁合 同。三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住平安和正 常使用。因甲方责任致使房屋倒塌、毁损，造成乙方的直接经济损

15、失，由甲方负 责赔偿。四、乙方在承租期间，对发现的房屋平安问题，应当按时向甲方报告，并 配合甲方开展对房屋的检查维护、平安评估、平安鉴定、抗震鉴定、平安问题治 理等工作。因乙方拒不配合甲方的平安治理工作造成平安事故的，由乙方承当全 部责任。五、乙方按月交纳房租。逾期未交的，除补交欠交租金外，须另交所欠租 金百分之十的逾期违约金。拖欠租金累计六个月（含六个月）以上的按合同第十三 条处理。六、租赁期内乙方履行了合同规定的义务，租赁期满，乙方需要继续承租 的，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意重新签订租赁合同。七、租赁期限内，乙方外迁或死亡，与乙方外迁或死亡时同一户籍共同居 住两年以上又无其

16、他住房的家庭成员愿意继续履行合同，其他家庭成员又无异议 的，应由符合变更承租人条件的家庭成员向甲方提出书面申请，甲方审核后办理 更名手续，并签订新的租赁合同。八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须合理使用，注意保管。因乙方 责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、共用 照明灯、电视共用天线等公用设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损坏，公 用部位损坏，由责任人负责赔偿。甲方检查、维修房屋及设备时，乙方应积极协 助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。九、乙方在承租期间，应当平安使用房屋，防止发生平安事故。禁

17、止以下 影响房屋使用平安的行为：（一）擅自变动房屋建筑结构；（二）违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品；（三）超过设计使用荷载使用房屋建筑；（四）损坏、挪用或者擅自撤除、停用消防设施、器材；（五）占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、平安出口以及其他阻碍平安疏 散的行为；（六）损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等 设施设备；卜七）其它影响房屋使用平安的行为。因乙方使用不当或者有上述行为造成平安事故的，由乙方承当全部责任， 给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。十、经房屋平安鉴定机构鉴定，乙方承租房屋应当采取平安治理措施，需 要乙方暂时搬出的，乙方应当按时搬出。房屋

18、平安治理期间，乙方自行周转住房， 免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求按时搬出造成平安事故的，由乙方 负责。擅自拆改的，甲方有权要求乙方恢复原状。如因乙方擅自拆改出现的问题 或造成的平安事故，应由乙方负责。十一、乙方承租甲方的房屋，当甲方主体变更时，变更后的甲方应与乙方 重新签订合同。十二、因公共利益需要征收时，自房屋征收决定发布之日起，本合同自动 终止。十三、乙方有以下情况之一时，甲方有权单方解除合同，收回房屋。（一）擅自将承租的房屋转租、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权 的；（二）擅自改变房屋用途的；（三）未经甲方书面同意，擅自变动房屋结构的；（四）利用房屋进行非法活动的；（五

19、）拖欠房租累计六个月（含六个月）以上的；（六）房屋空闲连续六个月以上的；卜七）全家户口迁出北京市的；（八）其它情况导致合同不能继续履行的。十四、乙方要求解除合同时，须于一周前书面通知甲方，甲方在收到通知后，可以对房屋进行检查。本合同终止时，双方须办理以下手续：（一）按租赁合同清点房屋及设备；（二）结清房屋租金、供暖费和应交纳的有关费用；（三）交清违约金和赔偿金。十五、执行本合同，发生纠纷时，甲乙双方均有权诉请人民法院解决。十六、本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效 力。十七、本合同如有未尽事宜或变动事项以及甲方另有规定的，应在双方合 同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明

20、日期。甲方盖章：乙方签字：委托代理人签字：委托代理人签字：年月日附记：装修和设备保管单名称单位数量名称单位数量门窗玻璃块水箱（背,吊）个水表块漏电保护器个纱窗扇澡盆（坐，卧）个玻璃窗扇脸盆个包箱门（板门）扇洗手盆个壁（吊）厨门扇电视天线插端个白炽灯个电器插销座个日光灯个门锁个水龙头个暖气片组洗菜池个煤气灶具套大便器个附件二：北京市公有住宅租赁合同中局部条款及有关问题的说明一、合同第五条中规定的有关问题乙方按月交纳房租，乙方交纳房租的时间应为每个月的15日之前。二、合同第六条中规定的有关问题租赁期内乙方履行了合同规定的义务，指乙方按期交纳房租，对室内装 修设备保护使用，积极配合甲方开展房屋平安治

21、理等工作，无擅自拆改房屋建筑 结构及设备等违约行为。三、合同第七条中规定的有关问题租赁期限内，乙方外迁或死亡，符合变更承租人条件的，可以向甲方提出 书面申请，其他符合变更承租人条件的家庭成员须到场（如果当事人确实不能到 场的，可通过公证委托他人办理），当面写出同意变更为新承租人的书面意见， 甲方审核后办理变更承租人手续。新的承租人原那么上为原承租人的直系亲属。四、合同第十一条中规定的有关问题甲方主体变更，指代管房屋解除代管的;托管房屋变更或解除托管的;甲方发 生改制、合并、分立、产权转移等情况。五、合同中其他有关问题（一）关于签订合同承租人的明确1、进住房屋的手续健全；2、确认具有完全民事行为

22、能力的人。特殊情况按照民法通那么有关规定办理。（二）对各种违约行为的处理乙方违约，甲方需终止合同、收回房屋、收取违约金、赔偿金的，必须写 出书面材料，方可处理。处理时，还要写出违约通知书，并送达乙方，处理结果 要存档备查。严禁口头处理。（三）非违约终止合同的，甲方经办人应写出书面材料，申明原因，报房屋产 权单位或委托管理单位备案。（四）在签订合同、办理变更承租人手续时，经办人一定要仔细查验身份证、 户口本等有关证件，审核无误后，再行办理。（五）对于非成套住房，承租人要求分开承租的，当事人写出书面申请，同一 户籍的其他家庭成员均须到场（如果当事人确实不能到场的，可通过公证委托他 人办理），当面签

23、署同意意见。经甲方核查，具备分开承租条件的，分别签订租 赁协议。（六）凡解除合同或更换合同的，甲方须收回乙方所执合同，注明作废后，存 档备查。如因乙方所执合同遗失等原因无法收回的，须由乙方或提出变更承租权 的申请人写出书面材料交甲方存档备查。附件三：北京市公有住宅租赁合同填写说明一、_房_字第一号一房填写房屋所属区县局、公司或房屋所有权单位的字头简称。一字填写具体管房单位的简称。第一号首先填写房管员的代号，然后划一横线，在编写租赁合同的顺序号, 编号中间不得空号。如第1001号。中途与原户解除合同，与新户签订合同时，采用新合同号。二、房屋管理类别写明房屋的管理形式。如直管公房写直管;自管公房写

24、自管;代管公房写 “代管托管公房写托管。鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代 管、托管的后面加（私）字。三、出租方（甲方）、承租方（乙方）7甲方：填写房屋的具体管理单位名称。委托代理人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的姓名及联系 。 乙方：为承租人的姓名、身份证号码、工作单位、联系 一并填写清楚。 签订合同后，如乙方承租人有变更，一一律更换新合同。新合同采用新合同 号。四、住宅坐落一律填写房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填写小区一号楼单 元一号，街（胡同）的房屋填_街（胡同L号，同时要把计租表上各房间的房号填写 上。五、住宅状况结构：填写房屋结构类别简称。如砖混结构写砖混

25、，砖木结构写砖木， 并按楼、平房写在“楼或平字的前面。总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面积，即房屋居室、门厅、厨 房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。六、租赁期限自一年_月_曰填写实际签订合同日期，至一年_月_日止填写拟定合同期满的 日期。七、月租金按甲方核定的租金数额填写。签订合同后，如承租人不变，因其他原因租金有变动时，可在附记中注明 内容及原因，双方签字并盖章。八、委托代理人签字、盖章甲方委托代理人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上签字，同时加 盖单位公章。乙方由承租人本人签字，姓名须与承租人身份证，户口本等证件上姓名一 致，如因特殊情

26、况，需他人代签时，承租人可委托他人代签，受托人持承租人的 公证委托书、房屋进住凭证、身份证、户口本及受托人的身份证、户口本，经甲 方委托代理人查验后方可代签，上述资料存档备查。九、签订合同日期一律填写实际签订合同的日期，合同自签订之日起生效。十、附记合用厨房、厕所或其它需说明的问题及变动情况均记入附记。十一、装修设备保管单要填写齐全，有需要说明的事项，在备注或合同附记中写明。小区住房租赁合同3在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修 均由甲方负责（乙方使用不当除外）;对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义 务。出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：1、甲方出租

27、给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房屋面积共平方米， 房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向 甲方，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期 交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。3、经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维 修均由甲方负责（乙方使用不当除外）;对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的 义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔 偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规 模、范畴、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期 满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙 方恢复原状。；有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。假设甲方在此期 间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条