一级建造师《建设工程经济》真题解析：设备租赁与购买方案的比选分析.docx

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1、1 .（ 2004年）在进行设备购买与设备租赁方案经济比拟 时，应将购买方案与租赁方案视为（）。A.独立方案B.相关方案C.互斥方案D.组合方案【答案】C【解析】此题的考核点是设备租赁与购置方案经济比选 方法。对于承租人来说，关键的问题是决定租赁设备，还是购 买设备。而设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问 题。2 .（2004年）对承租人而言，租赁设备的租赁费用主要包 括租赁保证金、租金和（）oA.贷款利息B.折旧费用C.运转本钱D.担保费【答案】D【解析】此题的考核点是设备经营租赁方案中的租赁费 用主要包括：租赁保证金、租赁和担保费。【解析】此题的考核点是用附加率法计算设备的年租金。而

2、按照附加率法计算租金时，只考虑设备价格，租赁保证金 和担保费与租金计算无关。R = pQ=xj） + pxr = 300Q + 6x6%） +300x3% = 77.0 N6（万元）15.（2013年）关于设备租赁的说法，错误的选项是（）。A.融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备B.临时使用的设备适宜采用经营租赁方式C.经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规 定期限内取消租约D.租赁期内，融资租赁的承租人拥有租赁设备的所有权【答案】D【解析】此题考核点是融资租赁与经营租赁的区别。在融资租赁中，租赁双方承当确定时期的租让和付费义 务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设 备

3、等）宜采用这种方法。而在经营租赁中，租赁双方的任何一 方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种 方式。在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权， 故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能 用于担保、抵押贷款。16.（2013年）租赁公司购买一台设备用于出租，设备的 价格为128万元，可以租赁6年，每年年末支付租金，折现 率为10% ,那么加率为4% ,租赁保证金和设备费的时间价值 忽略不计，那么按附加率法计算的年租金为（）万元。【答案】D【解析】此题的考核点是用附加率法计算设备的年租金。 而按照附加率法计算租金时

4、，只考虑设备价格，租赁保证金 和担保费与租金计算无关。R = /a+ArX + Pxr =128q+6xl0%） +128x4% =39225（万元）17.（2014年）某企业利用借款购买的一台生产设备，每 期按规定提取折旧费15万元，每期借款利息3万元，该企 业营业税金及附加率为5.5% ,所得税税率为25% ,那么企业购买该项设备带来的每期税收节约为（）万元。【答案】C【解析】参见教材P66O购买设备每期计提的折旧费业允许计入本钱;假设用借款 购买设备，其每期支付的利息也可以计入本钱。在其他费用 保持不变的情况下，计入的本钱越多，那么利润总额越少，企 业缴纳的所得税越少。（15 + 3）x

5、25%=4.50（万元）注意：此题计算域营业税金及附加无关。18.（2014年）某租赁设备买价50万元，租期五年，每年 年末支付租金，折现率10%，附加率5%，那么按附加率法计 算每年的租金应为（）万元。【答案】B【解析】此题的考核点是附加率法计算设备年租金。* =尸必竺2+小厂 N=50- + 50x5%5= 17503 .（2004年）对于承租人来说，设备租赁相对于设备购买 的优越性有（）oA.可以将承租的设备用于担保、抵押贷款B.可用较少的资金获得生产急需的设备C.可以自主对设备进行改造D.租金可在税前扣除，享受税费上的利益E.可防止通货膨胀和利率波动的冲击【答案】BDE【解析】此题的考

6、核点是设备租赁相对于设备购买的优 越性和缺乏之处，要求准确区分优越性与缺乏之处。4 .（2006年）某租出设备价格50万元，租期为5年，折 现率8%，附加率4% ,采用附加率法计算租金时，那么每年租 金不能低于（）万元。【答案】D【解析】此题的考核点是用附加率法计算设备的年租金。R =尸Q+Nxi） +pxr = 50（1+5x8%） .50x4% = 16.0N5（万元）5 .（2006年）施工企业经营租赁设备比购买设备的优越 性有（）oA.可以改善自身的股权结构B.可获得出租方良好的技术服务C.不必承当设备维修和管理的责任D.可防止通货膨胀和利率波动的冲击E.可提高自身资金的流动性【答案】

7、BCDE【解析】此题的考核点是设备租赁相对于设备购买的优 越性和缺乏之处，要求准确区分优越性与缺乏之处。6 .（2007年）进行购置设备与租赁的方案比选，需要分析 设备技术风险、使用维修特点,其中对（）的设备，可以考虑经 营租赁设备的方案。A.技术过时风险小B.保养维修简单C.保养维修复杂D.使用时间长【答案】C【解析】此题的考核点是设备租赁与购置方案分析步骤的第三步定性分析帅选方案的方法。Q）对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设 备，可以考虑经营租赁方案。（2）对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备那么融 资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。7 .（2007年）某施工企业拟

8、租赁一施工设备，租金按附加 率法计算，每年年末支付。设备的价格为95万元，租期 为6年，折现率为8%，附加率为5% ,那么该施工企业每 年年末应付租金为（）万元。【答案】D【解析】此题的考核点是用附加率法计算设备的年租金。R=吧）+95x5% =2818N6（万元）8 .（2009年）正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是（金和购置原价三者之间的数量关系是（)oA.租赁费 租金二购置原价B.租赁费 租金 购置原价D.租赁费 租金 购置原【答案】D【解析】此题的考核点是设备租赁与设备购买费用比拟。Q）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置 设备的费用要高。（

9、2）租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。此题实际描述的情况是如果某设备设计使用寿命为10年，某企业分别通过融资租赁、经营租赁、购置三种方式F 得该设备10年的使用权。那么对该企业来说，取得设备10年 使用权的总费用从大到小排序应为：租赁费偏虫资租赁）租 金（经营租赁）购置原价。9 .（2010年）某施工企业拟租赁一台施工机械，该施 工机械的价格为72万元，租期为7年，每年末支付租金， 租金按附加率法计算，折现率为10%，附加率为4% ,那么每 年应付租金为（）万元。【答案】D【解析】此题的考核点是用附加率法计算设备的年租金。R = pQ+Nxj） +pxr = 72+7x10 +72x

10、4% = 2037 N7（万元）10 .（2010年）对承包人来说，经营性租赁设备与购买设 备相比的优点有（）。A.可以防止设备的第一种无形磨损B.可缓解短期内资金缺乏的困难C.可以根据需要随时处置设备D.可以享受税费上的利益E.可以用租赁设备进行抵押贷款【答案】BD【解析】此题的考核点是设备租赁相对于设备购买的优 越性和缺乏之处，要求准确区分优越性与缺乏之处。11 .(2011年)将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各 租赁期间的租金计算方法是()A.附加率法B.消耗率法C.低劣化值法D.年金法【答案】D【解析】此题的考核点是租金计算的年金法概念。年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来

11、 各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付和期 初支付租金之分。12 .(2011年)对于承租人来说，经营性租赁设备与购买 设备相比的优越性表达在()。A.在资金短缺时可用较少资金获得急需的设备B.可获得良好的技术服务C.可减少投资风险D.在租赁期间可以将设备用于抵押贷款E.租金可以在税前扣除，能享受税费上的优惠【答案】ABCE【解析】此题的考核点是设备租赁相对于设备购买的优 越性和缺乏之处，要求准确区分优越性与缺乏之处。对于承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优 越性表达在：Q)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需 的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；(2

12、)可获得良好的技术服务；(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业 资产负债状况恶化；(4)可防止通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险；(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。13 .(2012年)设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是 ()oA.租金的支付方式B.可用于租赁的设备C.租赁双方的根本目的D.租赁双方承当义务的约束力【答案】D 【解析】此题考核点是融资租赁与经营租赁的区别。在融资租赁中，租赁双方承当确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设 备等）宜采用这种方法。而在经营租赁中，租赁双方的任何一 方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或 中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种 方式。14 .（2012年）某建筑公司融资租赁一台施工设备，设备 价格300万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率为 6%，附加率为3% ,租赁保证金为30万元，租赁保证金在 租赁期满时退还;担保费为2万元，租赁保证金和担保费的时 间价值忽略不计，那么按附加率法计算的年租金为（）万元。【答案】B