广州住房出租合同文本电子版范文.docx

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1、广州住房出租合同文本电子版范文广州住房出租合同1承租方：房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、基本情况该房屋坐落于_市_区路。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积 约_50 m2,室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规 定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经 营办园以及使用过程中出现的平安问题。二、权属状况甲方对该房屋享有所有权。三、房屋用途该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并 按规定经有关部

2、门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途四、房屋改善（一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿 园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添辂新物。范畴是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规 划部门同意，不添谿与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、租赁期限一、甲方将位于单元出租给乙方居住使用，租期期限自年月日至年月日， 共计个月。二、本房屋年租金为人民币元，一次性付清。三、乙方租赁期间，水费、电费、以及其他由乙方居住而产生的费用由乙 方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

3、不得擅自将房屋转租他人，如需转租， 必须征得甲方同意，否那么甲方有权收回该房屋租赁权，并没收所有的租赁费及押 金。四、乙方在租赁期间，必须遵照国家有关法律、法规，如出现因乙方违法 犯罪后产生的法律责任，甲方概不负责。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修 或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋 设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续续租，那么须提前1个月向甲方提出，甲 方要涨房租也得提前一个月提出。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方。七、发生争议，甲乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法 院仲裁。八、本合同一式两份，甲乙双方各执

4、一份，自双方签字之日生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日 年月日广州住房出租合同5甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为 使用，双方议定遵照事项如下:房屋座落：区 楼 单元 号房屋使用面积：平方米一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵照国家 有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月10 租金，乙方应于 日前交清。三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；无故拖欠租金三个月以

5、上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障平安、正常使用。甲 方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周， 维修不按时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出， 其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先 应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使用，注意防 火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋 和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损坏

6、。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方 同意或另行签订协议后方可开工。否那么，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：（1）交清租金和应交纳的赔偿费。（2）遵照租约负责保管的房屋及装修设备。撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租 约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至 年 月 日止有效。一或 份，甲乙双方各执 份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他.甲方（盖章）乙方（盖章）代表人（签字）代表人（签字）11年月日

7、年月日12（一）房屋租赁期自_年_月_日至年一月_日共计10年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日 向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续 租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。六、租金合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上 年租金标准提升10%的比例收取租金。租金支付方式：乙方应当按时遵照约定向甲方财务部门支付租金。款项交 割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。七、房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为20000元（大写： 贰万元整）（二）租赁期满或合同解除后，房

8、屋租赁保证金除抵扣应向乙方承当的费用、 租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：（一）乙方承当房屋使用期间的（水费电费暖气费燃气费 费电视收视费物 业管理费房屋维修费用新增幼儿园教育设施费）等相关费用。（二）乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（三）物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交 付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。（四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当（按国家法 律规定应有乙方应承当的正常经营过程中的相关费用除外）。九、房屋的交付与返还交

9、付：甲方应于年_月_日前将房屋约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备 清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还: 租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后 在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自承当的费用。 （乙方添谿的可动独力设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部， 具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有）。十、房屋及附属设施的维护（一）租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于 适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应按时通知甲方修 复。（二）乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的

10、平安事故乙方承当平安及修复责任。 乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承当维修费用。（三）乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气 管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙 方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承当维修的义务。（四）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理 使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责 任。如乙方拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购貉新物，费用由乙方承当， 因拖期维修造成乙方人员平安事故的，甲方不承当责任。（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而

11、导致的损耗，乙方不 承当责任。（六）属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承当维 修责任。（七）在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面 通知乙方，乙方确保配合维修，防止平安事故发生。（八）甲方应在接到乙方报修通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应 相应减少租金或延长租赁期限。十一、转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁 期内将该房屋局部或全部转租给他人。否那么，视为乙方违约，甲方有权解除本合 同，已收取租金作为违约金处理。（二）经受转租方对该房屋

12、及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承当赔偿责任。十二、所有权变动租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方, 乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。十三、合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范畴的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1）未按约定时间交付该房屋达60日内。2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3）不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4）

13、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：1）逾期不支付房屋租金30日以上的。2）欠缴各项费用达伍仟元的。3）擅自改变该房屋用途的。4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5）擅自将该房屋转租给第三人的。6）利用该房屋从事违法活动的。十四、违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分 之贰向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责 任程度承当赔偿责任（乙通知甲方维修，甲方书面表示承当维修费用时除外）。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提

14、前 90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。（四）其他:提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算， 90日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日 起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。十五、无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理 人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范畴内明确本合同具体条 款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的, 对甲方不发生法律效力。十六、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或 调解不成时，双方均可

15、向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十七、其他约定事项（一）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲 方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁管理行政机关备案一份。（二）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本 合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。广州住房出租合同2甲方（出租方）：小学（以下简称甲方）乙方（承租方）：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好 协商，本着平等互利的原那么，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意:一、租赁房屋的基本情况：1、租赁房屋位置：小学左侧办公楼。2、租赁房屋楼层：小学左侧办公楼

16、房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四 间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为5年，自年7月日起至年7月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何 理由和借口拒绝交还。3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在 本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、年7月日至年7月日期间，租金为每年一元2、从年7月日起至年7月日止，租金在元的基础上逐年递增 10% o （即从年7月日起至年7月日止两年的租金分别为每年元和_c 元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次

17、性交付4万元承租金，相 当于预交5年总计局部租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9 月1日之前乙方按时付清给甲方（年9元1日另行交付：10000元，年9元1 日另行交付：10000元，年9元1日另行交付：10000元，年9元1日另行 交付：1 00元，年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停 用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙 方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年 租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做

18、到 用电单独立户，才可进屋装修以及经营。6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方 放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应承当的合同义务：1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构 和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂 人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常 工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类

19、似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校 房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互 不承当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的平安管理以及房屋质 量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不承当任何的 事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生清扫，保持学校的清洁，及时处理 由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的所有场地，

20、乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不 得更改本场地的用途，否那么视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校 围墙之内。11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务 和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。乙方在本合同有效期内在甲方出租给乙方的场地之内所开设的.幼儿教育 班是乙方的独力行为，其在办学过程中的所有收益以及带来的所有社会影响和相 应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地局部或全部再转租，否那么甲 方有权终止本合同。13、在本合同签订日，

21、乙方须缴纳给甲方2000元财产保证金，租赁期满, 乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏 任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房 屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金 视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心 学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！甲方签章：乙方签章：甲方负责人签字：乙方负责人签：在场人员签字：年月日7广州住房出租合同3出租方：（以下简称甲方）身份证号：承租方：（以下简称乙方）身份证号：为维护双方的合

22、法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么, 就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将 出租给乙方。建筑面积 平方米，租金元月。第二条租赁期限为一年月，从一年一月一日起至一年一月一日 止。甲方应遵照合同规定时间和标准，将出租的房屋按时交给乙方使用.第三条付款方式为一付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次 提前七天支付。租金共计人民币元。另一次性交押金元整。租赁期内，每季度租金需第四条其它费用：合同期间内，乙方承当水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用O 第五条甲方的责任。L甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙

23、方偿付违约金。2 .租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或 有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用 收据抵消租金。3 .租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前一个月书面通知乙方， 解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计 算。第六条乙方的责任。1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任； 乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算向甲方偿付违约金。 乙方如拖欠租金达一月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之 房屋，并追究违约责任。3租赁期间，如乙方确因特殊情

24、况需要退房，必须提前一个月书面通知甲 方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计 算。4 .租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失 造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙 窗，须事先征得甲方同意。5 .租赁期满或合同解除，乙方必须及时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里 如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6 .租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的 损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条房屋如因不可抗力的

25、自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止，互不 承当责任。第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本 合同具有同等效力。第十条屋内设备：空调挂机一台，洗衣机台，彩电一台，油烟机台， 燃气灶一台，电热水器台，冰箱台，微波炉台，写字桌沙发餐桌 椅_,床_,衣柜电视柜茶几鞋柜_等设施。第十一条备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿）煤气卡一张门卡张钥匙把本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请 当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日广州住房出租合同4出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：9