小区住房租赁合同5篇范文.docx

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1、小区住房租赁合同5篇范文租赁车位，用来停车，需要和车位的主人签订好租赁合同协议书，确保自 己的利益。以下是小编整理的小区住房租赁合同，希望可以提供给大家进行参考 和借鉴。小区住房租赁合同1出租人（甲方）： 身份证号： 承租人（乙方）：身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：（一）房屋坐落于 市 区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积 平方米。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，多不 超过 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 日内，到房屋所在地的

2、社区 人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。个人房屋租赁合同范本。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方 应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应 自合同变更或者终止之日起 日内，到房屋所在地的社区 人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变 更的，乙方应当自变更之日起 日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，敦促和协助乙方到 当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（甲方乙方）应自订立本 合同之时起 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方

3、应自订立房屋租赁合同之日起 日内，逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场 提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还

4、甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物 品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处治。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租 金总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损 失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房 日，那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付 乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应遵照

5、合同总租金的向乙方 支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿 乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋, 乙方应遵照合同总租金的向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损10 失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳

6、本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期 天，那么应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总 租金的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还 应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期 日，那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向 甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互 不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成

7、损失的, 互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金遵照实际使用时间计算，缺乏整月的按 天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况.第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不 成的，按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11第十六条本合同自双方签（章）后生效。第十七条本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律

8、效力。甲方（签章）：乙方（签章）： 号码： 号码：身份证号：身份证号： 年 月 日 年 月日小区住房租赁合同4出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条：租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年月 日，共计 年 个月。甲方应于 年月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应遵照原状返还房屋 及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用 等情况进行验收，结清各

9、自应当承当的费用。（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新 签订房屋租赁合同。第二条：租金及押金（一）租金标准及支付方式：（每个月： 元月），房屋押金（ 个月，元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租 后返还。（二）支付方式：现金（现金口转账支票口银行汇款），每月日前支付。第三条：房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等12 方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵照国家、的法律法规规定以 及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用 和平安的状态：1、对于

10、房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗, 乙方应按时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第四条：转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他 人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第五条：合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第六条：其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

11、作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条：违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人, 视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方 违约，承租方负责赔偿违约金 元。第八条：补充协议O甲方（签章）：乙方（签章）： 年 月 日 年 月日小区住房租赁合同513出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：第一条：房屋基本情况甲方同意将 市 路 的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑

12、面积为 平方米。甲方房屋产权证（产权证编号:字第 号）第二条：租赁期限租期 年，自 年 月一日起至 年 月日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止协议，收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；2 .承租人拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当 时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。第三条：租金和租金交纳期限L每年租金为为人民币 万 仟元整（元）。押金:元人民币。3 .乙方每半年以现金形式支付租金：o付款时间为每年的 月日。4 .乙方必须遵照约定向甲方缴纳租金。如无

13、故拖欠租金，甲方给予乙方7 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。第四条：租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如 承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条：各项费用的缴纳.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；141 .水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为 度，电表底数为 度,此度数之后的费用由乙方承当，直至协议期满）。2 .维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损 毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。3 .使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（

14、其中囊括 乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条：出租方与承租方的变更1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续 有效。承租人出卖房屋，须在 个月前通知承租人，在同等条件下，承租人 有优先购买权。2 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲 方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为 本协议的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第七条：违约金和违约责任1 .假设甲方在乙方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为 甲方违约，负责赔偿违约金 元。2 .假设乙方在甲方没有违反本协议的情

15、况下提前解除协议，视为乙方违约， 乙方负责赔偿违约金 元。3 .承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条：免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 乙方需立即书面通知甲方。第九条：争议的解决方式1 .本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何 一方均可以向人民法院起诉。2 .本协议如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济协议法的有关规 定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效

16、力。153 .本协议双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔 偿违约金 元。4 .本协议共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：年 月 日 年 月日16 到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月一日至 年月日，共计 年 个月。甲方应于 年 月日前将房屋按约定条件交付给乙方。个人房屋租赁合同范本。房屋交割清 单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应遵照原状返还房屋 及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属

17、物品、设备设施及水电使用 等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面口头）续租要求，协商一致 后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元（月季半年年），租金总计：人民币 元整（： ）o支付方式：（现金转账支票银行汇款），押付,各期租金支付日期：（二）押金：人民币 元整（： ）租赁期满或合同解除后，房屋租 赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外, 剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：（1）水费电费 费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房

18、屋租赁税费卫生费（10） 上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应 由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等 方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵照国家、市的法律 法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用 和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗, 乙方应按时通知甲方修复。甲方应在接

19、到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的, 应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期 内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合

20、同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不遵照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方 支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲

21、 方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当 赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除 合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管 辖权的人民法院起诉，或遵照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖

22、章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执 份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：联系 ： 联系 ：年 月一日联系方式：年 月日小区住房租赁合同2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，就以下房屋的租赁事宜，达成如下协议：1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于;建筑 面积 平米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。4该附件作为甲方遵照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租

23、赁期满交还 该房屋时的验收依据。第二条房屋用途该房屋用途为，租住人数 人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。第三条租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必 须在租赁期满 个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为 元（人民币大写）,房屋租金支付方式为 付,在每个支付周期开始前 日内支付。第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金 元（人民币大写），租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋

24、交付给乙方。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：;2、乙方应当及时交纳以下费用：煤气、水、电 o第八条房屋的修缮与使用1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修费用 由乙承当。2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造 成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。3、租赁期间，防火平安，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地 有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第九条房屋交付及收回的验收1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应 当场提出。2、乙方应于房屋租赁

25、期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存 的物品，甲方有权处治。第十条合同的变更与解除1、经双方协商一致，可以解除合同。2、如一方支付对方相当于 个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。第十一条违约责任租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同：(1)未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。(2)未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。拖欠房租超过 日。(5)未及时交纳本合同第七条应缴纳费用超过 元或 日的。因上述原因终

26、止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应 当承当相应的赔偿责任。第十二条免责条件1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。2、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。3、因上述原因二终止合同的，租金遵照实际使用时间计算，缺乏整月的按 天数计算，多退少补。第十四条补充协议本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与 本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条其他当前的水、电等表状况：水表现为：度；（2）电表现为：

27、度；煤气表现为：度。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）： 号码： 号码：身份证号：身份证号： 年 月 日 年 月日小区住房租赁合同3编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规 定，就租赁房屋一事达成以下协议。甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有 房屋它项权利有（如果房屋是共有，那么还应增进：已经共有人同意，附书面同意声明。如果 是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，身份证号

28、码：2、房屋所有权证书编号：；3、土地使用权证书编号：;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：5、房屋的使用面积:6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条出租房屋概况（一）房屋坐落于 市 区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积 平方米。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元（大写 万 仟佰 拾 元整）O租金总额为 元（大

29、写 万 仟 佰拾 元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应及时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增进本合同未确定由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维 修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

30、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应按时提供维修服务。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计 规模、范畴、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁 期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中 的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合

31、同 对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。