2022新版厂房出租合同(合同范本).docx

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1、编号：WD-HT-05502022新版厂房出租合同（合同范本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2022新版厂房出租合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业 承租厂房中的合法、合理利益，防止在租用过程中产生不必要争议, 对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。一、审查承租方与

2、出租方的基本情况L对出租方主要应了解内容:租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危险房屋之列是否属于违 规建筑等。租赁物基本情况,如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：法律地位;经营范围;社会信誉;财务情况;履约能力即 资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。二、租赁合同之租金及相关费用的条款合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同（一）租金L明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按 季支付制。2、明确约定租金支付

3、时间,每期于每季的几月几日支付租金。 如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约 金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。（二）相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、 设备、物业管理等费用的承当进行明确约定。三、租赁合同之维修责任条款为防止风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责 任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常 经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定 时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生 的费用可直接从应付租金中予以扣除。四、租赁合同之

4、拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 相关补偿费进行详细约定,如一次性经营补助、搬迁补助等。五、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量防止风险,预防 欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情 况在租赁物价值范围内决定押金的数额。六、其他事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、 免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合 同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理 利益。厂房出租合同范本出租方（甲方

5、）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议 并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在 租赁建筑面积为平方米。厂房类型为 结构。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同二、厂房起付日期和租赁期限L厂房装修日期一个月启月一日起，至一月 日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自一年一月一日起，至一年月 日止。租赁期一年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还,乙方 需继续承租的,应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求,经甲 方同意后重新签订租赁合同。三、租

6、金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为 人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5 日前向甲方支付租金。四、其他费用L租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等通讯 的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时,应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 管理费为人民币元。五、厂房使用要求和维修责任L租赁期间

7、，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、租赁期间，乙方应合理使用并爰护该厂房及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用 和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。 检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方 的书面同意，按

8、规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部 门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面 同意,如果擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金?保证金。2、租赁期满后,该厂房归还时，应当符合正常使用状态。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同七、租赁期间其他有关约定L租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用 厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间,甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生 工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无 法履行,双方互不承当责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营

9、特点进行装修，但原那么上 不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承 担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门 。如需门以上的 , 费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用， 如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协 议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期 满后不再出租,乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都 由乙方承当。八、其他条款合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退

10、租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承当。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计 划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：授权代表人：授权代表人：开户银行：开户银行：帐号：帐号： ： ：签约地点：签约日期：一年一月一日合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE