指定交付买卖合同范本4篇.docx

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1、指定交付买卖合同范本1转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同 遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于市区小区号楼层室，建筑面积平 方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功 能。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。第三条付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金万元后，由甲方将该房屋购房手 续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方

2、, 并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议， 视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占 有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承当。第六条甲方的保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律 上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋 集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修 基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交 纳或拖欠的费用，由甲方全部承当。第七条违约责任

3、。甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方 解除本合同，甲方应承当全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补 充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不 成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：年月日身份证号：手机：乙方：年月日身份证号：手机:指定交付买卖合同范本2出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条 款如下，以资共同

4、遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市区园的房屋（房屋 所有权证编号：，建筑面积 平方米）以人民币仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元整（元）的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负 担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过 向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给 甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款书时，乙方将30%首付房 款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日 由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期, 在甲方交房时，由乙方一

5、次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下:1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银 行或贷款银行认可的机构持有个人房屋买卖协议书范本个人房屋买 卖协议书范本。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，那么双方同意以下两 种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一 个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出 卖本房。六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天

6、按房价总额千分之 一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合 同解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应 赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。每 逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个 月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币 五万元。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致 影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第 2种方式解决1、提交 仲裁委员会仲裁。2、

7、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方 可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日指定交付买卖合同范本3甲方（卖方）：身份证号码： ：乙方（买方）：身份证号码： ：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在 市 区 楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大 写），即人民币（小写）O三、乙方于 年月日向甲方支付定金：人民币（大写），即人民币（小写）O四、乙方于 年月一日第二次付款：人民币（大写），即人民币（小写）O五

8、、经甲乙双方同意，甲方于 年月一日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给 乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购 房款人民币（大写），即人民币（小写），待该楼房的房产证 顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已 交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，假设因甲方 原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承当。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承当。（）甲方应在 将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕 疵，无人租住、使用，无欠账，如 费、

9、水电费、物业管理费、取 暖费、网费、有线电视费等。八、经双方确认,乙方把剩余购房款一次性付给甲方时, 甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼 收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、 地面和墙壁及不适移动的物件。九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，那么双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，那么甲 方不予退还购楼房订金。十、附加条款：甲方（卖方）：身份证号： ：住址：乙方（买方）：身份证号： ：住址：签定日期：一年月日签定地点：指定交付买卖合同范本4甲方夫妻：（出售方）：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：（购买方）姓

10、名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室 买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元 室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出 售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的 所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日 起10日内，乙方支付甲方万元整（元），剩余房款元整（元）于甲 方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在领到新房钥

11、匙之日起日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等 证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即 配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部 门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上 述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有, 甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利 义务等均由乙方享有和承当，在此日之前由此房产生的权利义务均由 甲方享有和承当。第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承当。第八条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅

12、、车库的款项支付给 甲方的，由甲方按日加收违约金50元。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房 产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支 付违约金50元。（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助 乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按 日支付违约金50元。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的, 甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行 支付给乙方五万元整（50000元）违约金;如乙方已付款但终止购房 的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无 论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所 发生的水电暖物业等所有费用。第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙 双方各执一份。甲方（夫妻签字捺印）：乙方（签字捺印）：20年月日