北京市房屋出租代理合同新(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0176北京市房屋出租代理合同新（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同北京市房屋出租代理合同新（合同版本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管 理局共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构（代理方）代 理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜

2、可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。二、出租方应当出示以下材料：（一）房屋权属证明；（二）身份证明；（三）共有人同意出租的证明；（四）将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外平安审 查批准文件。三、房地产经纪机构（代理方）应当出示以下材料：（一）营业执照；（二）房地产经纪机构资质证书；（三）房地产经纪人员从业资格证明；（四）交纳租赁代理保证金的有关凭证。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章。五、合同内的空格局部可由双方根据实际情况约定填写。六、出租方可通过登录北京房地产交

3、易信息网查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。北京市房屋出租代理合同 出租方（甲方）：代理方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市_区（县）.该房屋为：楼房_厅_卫，平房_间,建筑面积平方米，使用面积 平方米，装修状况其他条件为该房屋（已/ 口未）设定抵押。第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同房屋所有权证，证书编号为：.（二）甲方对该房 屋享有转

4、租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲 方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途该房屋用途为：O第四条代理权限（可多项选择） 乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,口代甲方向承租方收取租金, 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，口.）第五条出租代理期限（一）出租代理期自 年_月_日至年_月_日，共计_年一个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于 年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条租金 （一）租金标准为 元/（月/口季/口半年/口年），租金总计：元（大写：元）。出租代理期内 租金标准调整由

5、双方另行书面约定。（二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收取）。 双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同L甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方 均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的, 那么高出局部（归甲方所有/归乙方所有/口）。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送 达租金代收、代付银行即 银行，由银行为甲方开立账户。4、乙方自年月日起开始按（月/季/半年/年）通过代收、代付 银行向甲方支付租金，支付时间分别为：、第七条

6、佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期，具体日期为，工作期内的 租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付：（由代收、代付银 行划帐/口）。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（是/口否）向甲方垫付房屋租赁保证金, 金额为：元（大写：元）。出租代理期 限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、 租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第九条其他费用代理期限内,甲方不承当与该房屋有关的以下费用（可多项选择）：口水费/口电费/ 费/电视收视费/供暖费/燃气费/口物业 管理费/口.以上费用乙方可根据

7、实际 情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明 的其他费用均由甲方承当。第十条房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责； 乙方负责。（二）甲方（是/口否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或 添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜 另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或 局部转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知 甲方。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE

8、动产租赁合同（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：L该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：L迟延交付该房屋达 日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;4、；5、o（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付租金达 日以上的；2、擅自改变房屋用途的；3、；4、；5、o第十三条违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前一日通知乙合同范

9、本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 方，并按月租金的%支付违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前一日通知甲 方，并按月租金的%支付违约金。（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的向乙方 支付违约金。（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的向甲方 支付违约金。；（六）。第十四条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决; 协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项。（-）o。第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式一份,

10、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 其中甲方执一份，乙方执_份，由乙方送达银行份。合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：代理方（乙方）签章：住所：住所：证件号码：房地产经纪机构资质证书编号：委托代理人：房地产经纪持证人员姓名：证件号码：经纪资格证书编号： ： ：签约时间：年月日签约地点：附件一：房屋附属设施、设备清单注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行 拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE