竣工验收管理.docx

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1、目录1、工程竣工验收流程图2、竣工验收申请表3、竣工验收意见会签表4、施工范围检查确认表5、竣工资料目录6、公司存档资料目录7、相关制度二、其他资料序号工程内容原审改稿件一并存档）8竣工验收资料工程规划验收合格证、工程规划验收图、验线 册、永久水验收、永久电验收、电梯验收、煤 气验收、电信验收、环保验收、消防验收、人 防验收、卫生验收、园林验收、市政验收、质 量验收监督意见书、工程质量平安评价书、档 案认可书、竣工验收备案表、各栋楼宇单体专 业验收竣工图竣工资料。9结算资料工程结算书、工程决算审批单。（按实际结算时间存档）10其它与合作方的往来函件、各专业报建的函件、请 示、报告、图纸修改通知

2、单、售楼面积计算表、 平面图、销售出街资料、权属证明书、房屋面 积测量成果报告书（复印件）。序号工程内容1其他资料营业执照、资质证书、公司商标注册证、商标 公告、上级公司来文、各控股子公司合作合同、 章程、重大合同、立项报告、公司下发的各项规章制度、公司年度总结报告、年度会议材料、 资金往来协议、贷款合同、按揭合作协议、公 司各年度财务凭证、帐簿、公司年度各项审计 报告、法律诉讼文件、股改、上市有关的合同、 文件、公司公开信息、公司各项荣誉证书、奖 牌。7、相关制度4. 20T工程竣工验收管理制度（201504. 12-工程竣工验收 流程.pdf1、工程竣工验收流程图2、竣工验收报验单竣工验收

3、报验单工程名称合同名称致：我方已按合同要求完成工程，经自检合格，请予以检查和验收。施工单位（盖章）：工程经理：监理单位审查意见：监理单位（盖章）:总监理工程师:建设单位审查意见:工程经理:3、竣工验收意见会签表竣工验收意见会签表工程名称验收时间工程部 意见部门经理：技术部 意见部门经理：本钱部 意见部门经理：客服部 意见部门经理：物业意见部门经理：计划部 意见部门经理：备注：此表格中各部门应按竣工验收要求对施工范围、工程质量、竣工资料进行 确认。4、施工范围检查确认表序号内容要求1竣工图1、检查土建、给排水、强电、弱电、暖通、市政园 林、煤气及其他专业工程的竣工图；2、检查竣工图是否真实反映竣

4、工验收时的实际情 况，与设计图纸、设计变更、材料变更、施工实际 情况及质检记录是否相符合；3、检查是否重新绘制竣工图：完全按原设计施工， 无任何变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标 志后即可；虽有一般性设计变更，但能将原施工图 加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，但应 在原施工图上注明修改的局部，并附以设计变更通 知单；凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、 工程改变以及有其他重大改变，或者图面变更面积 超过35%的，应重新绘制；4、检查是否存在施工图被取消，假设存在，应在原图 纸目录中注明“取消”，并将原图作废。2签证单1、检查签证工程是否可通过竣工图反映工程量：能 在竣工图反映的在

5、竣工图中反映，不再签证；竣工 图无法反映的以签证形式表现；2、检查签证工程与现场的一致性：对于隐蔽工程签 证，应核对其工程资料是否齐全；对于变更及增加序号内容要求工程签证，应核对现场是否按工程联系单和图纸要 求全部完成。3合同1、查看工程承包范围；2、查看乙方义务；3、查看合同价款与支付；4、查看材料、设备清单；5、查看承包范围说明书；6、查看招标答疑。4工程实体1、检查工程是否按设计图纸、合同约定及签证完成；2、检查现场材料、设备的品牌、型号、规格、数量 等是否与合同、样板相符。5、竣工资料目录序号工程内容1专业验收及竣工验收备案文件规划、永久水、永久电、电梯、煤气、电信、 环保、消防、人防

6、、卫生、园林、市政、防 雷、白蚁、弱电系统等专业验收文件；质量 验收监督意见书、工程质量平安评价书、档 案认可书、竣工验收备案表等竣工验收备案 文件。2现场验收记录分部工程、分项工程、检验批、材料、设备等报验及验收记录。3其他验收文件室内环境空气检测；平安监督机构公布的安 全评价书；自来水公司的水质检测报告；供 电部门的负荷批准书及用电协议；相关 成品材料的免检报告或检测合格报告等。6、公司存档资料目录、工程资料序号工程内容1前期资料市场调研报告、可行性研究报告、设计任务书和方案2用地资料合作合同、建设工程选址意见书、建设用地预 审报告、土地预审报告书、土地成交确认书、 国有土地使用权出让合同

7、、建设用地规划许可 证、规划红线、设计要点、建设用地批准书、 国土红线、国有土地使用权证及附图、工程手 册、工程预备计划。3报建资料关于总平面规划方案的复函及附图、关于修建 性详细规划方案的批复及附图、市政配套费缴 费通知书、证明书、关于单体方案的复函及附 图、建设工程规划许可证、工程报建审核书、 报建图、四至图、初步设计、正式工程计划、 管线规划批复、附图、道路工程规划许可证及 附图、管线工程规划许可证及附图、其它规划 复函、违法建设处分决定书、环保、消防、卫 生防疫、人防、环卫、交通、市政、园林绿化、 工程命名、路名、商品房预售证、供水、供电、 煤气、门牌。序号工程内容4地质资料工程地质勘

8、察报告5工程招投标资料招标呈批件、各项工程招标文件、各项工程投 标资料、投标汇总表、合格供方审定文件、公 司中标通知书或中标呈批件、设计中标通知书、 监理中标通知书、施工工程中标通知书。6工程资料余泥排放证、劳保金预缴证明、施工许可证、 施工图审查批准书、审查报告、审查图、室内 环境检测报告、土壤氮检测报告、地基基础或 桩基检测报告、沉降观测报告、质量监督登记 表、各项专业施工图。7工程合同白蚁预防工程、招标代理合同（设计）、招标代 理合同（工程、监理）、工程设计合同、施工图 审查合同、工程勘察合同、工程检测合同、工 程施工合同、工程监理合同、园林绿化合同、 市政工程合同、消防工程合同、智能化系统合 同、环保服务合同、电梯合同、供水合同、供 电合同、人防合同、通信合同、设备购买合同、 材料购买合同、装修合同、工程造价咨询合同、 劳保金缴款协议书、建设工程档案移交合同、 公建配套移交、商品房买卖合同、其它合同、 补充协议。（备注：合同应与合同呈批件及合同