综合楼智能化弱电工程施工方案.doc

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1、 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局1 目目 录录 1 1 施工计划施工计划77 1.1项目管理8 1.1.1设计9 1.1.2进行合同工作管理9 1.1.3进度控制管理10 1.1.4项目实施管理11 1.1.5风险管理11 1.1.6质量控制管理12 1.1.7费用控制用财务管理12 1.1.8变更管理12 1.1.9项目文档管理13 1.1.10工程项目验收管理14 1.1.11工程维护管理15 1.2设备资料的供应15 1.3系统质量保证、售后服务及优惠条款16 2 2 施工组织设计施工组织设计1919 2.1编制说明19 2.2编制依据19 3 3、工程概

2、况、工程概况2020 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局2 3.1 工程简介20 3.2 工程施工特点20 3.3 本工程施工应遵守的技术标准、规范21 4 4总体施工方案总体施工方案 .2222 5 5施工平面布置施工平面布置 .2525 5.1 现场平面布置 .25 5.2垂直运输 .25 5.3现场临时设施 .25 6 6施工阶段成本（投资）控制计划施工阶段成本（投资）控制计划 .2626 7 7施工部署施工部署 .2828 7.1 施工部署原则 .28 7.2 施工总体部署 .28 7.3 施工准备 .29 7.4 施工配合 .30 8 8项目管理和责任项目

3、管理和责任 .3333 8.1.1 施工现场管理网络图 .34 8.1.2 质量管理网络图 .35 8.1.3 安全管理网络图 .36 8.1.4 文明施工管理网络图 .37 8.1.5 工地治安管理网络图 .38 8.1.6 工程项目负责人岗位职责 .39 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局3 8.1.7 项目施工员岗位职责 .39 8.1.8 项目材料保管员岗位职责 .40 9 9 工程进度及工期保障工程进度及工期保障 .4141 9.1 编制原则与编制依据 .41 9.2 施工作业方法 .41 9.3 施工总进度 .41 9.4 施工项目进度控制 .42 9.

4、5 工期保证具体措施 .43 9.6 各阶段进度控制主要内容 .44 9.6.1 施工准备阶段 .44 9.6.2 主体施工阶段 .44 9.6.3 内装修施工阶段 .45 9.6.4 内装修完工阶段 .45 1010质量保证质量保证、创优计划创优计划 .4 46 6 10.1技术管理措施 .46 10.2施工技术措施 .47 10.3质量保证措施 .48 10.3.1施工准备阶段 .48 10.3.2工程实施阶段 .48 10.3.3设备检验 .49 10.3.4调试交付阶段 .49 10.4主要产品保护措施 .50 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局4 10.4

5、.1施工准备阶段 .50 10.4.2施工实施阶段 .50 10.4.3调试交付阶段 .50 10.5创优计划 .51 10.5.1执行工程建设标准强制性条文措施 .51 10.5.2工程质量目标 .51 10.5.3施工现场管理目标 .52 1111安全施工与文明施工措施安全施工与文明施工措施 .5353 11.1主要施工安全措施53 11.1.1施工准备阶段53 11.1.2施工实施阶段53 11.1.3调试交付阶段 .54 11.2现场文明施工措施 .54 11.2.1施工准备阶段 .54 11.2.2工程实施阶段 .55 11.2.3调试交付阶段 .55 1212隐患预控措隐患预控措施

6、施 .5757 1313主要资源主要资源计计划划 .5959 13.1项目部主要人员投入计划 .59 13.2劳动力投入计划 .59 13.3材料需用计划 .59 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局5 13.4施工机械配备计划 .60 1414各子系各子系统统施工方案施工方案 .6161 14.1施工程序 .61 14.2施工准备 .61 14.3预留预埋工程 .61 14.4缆线检验 .62 14.5缆线敷设 .62 14.6暗管敷设缆线 .63 14.7楼宇对讲系统 .64 14.7.1主要施工程序64 14.7.2主要施工方法64 14.8安保监控系统 .66

7、 14.8.1施工要求 .66 14.8.2摄像部分施工要求 .68 14.8.3机房控制设备 .69 1515 系统测试、调系统测试、调 试试7070 15.1系统调试原则70 15.2楼宇对讲系统的调试、测试 .71 15.3安保监控系统的测试、调试 .72 15.3.1电视监控系统调试 .72 15.3.2入侵报警系统调试 .73 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局6 15.3.3监控和报警系统联合调试、试运行阶段 .73 15.3.4调试设备与仪器 .73 15.3.5单项设备的调试 .74 15.3.6分系统的调试 .74 15.3.7系统联调及综合性能测

8、试 .75 15.4系统试运行 .76 1616工程竣工验收工程竣工验收 .7777 16.1系统整体验收的条件 .77 16.2工程竣工验收 .77 16.3竣工资料及技术文件 .78 16.3.1图纸文件 .79 16.3.2使用和维修手册内容 .80 16.3.3维修保养手册内容 .80 16.3.4安全注意手册内容 .81 16.3.5深化设计文件内容 .81 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局7 1 1 施工组织施工组织 对于鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程，我单位将会以担任过 重大项目的项目经理担任本项目的项目经理，配备技术全面的工程师进行技术

9、管理和施工组织工作，组建强有力的项目队伍进行施工。 智能化弱电系统总集成的任务之一就是项目的工程管理。我单位在工程管 理及实施方面有着其它厂商无可比拟的优势，相信我单位的先进的、科学的工 程管理方法，以及优秀工程技术人员、丰富的实际经验一定会为建设方的现代 化建设提供高品质的服务。 本部分所描述的工程服务尚不能作为正式合同的一部分。但通过它,可以看 出我单位所提供的服务品质，并对服务的价值与投资有进一步的了解。 我单位将提供如下服务项目： 智能化弱电系统工程的具体规划和实施； 智能化弱电系统工程的管理； 整体维护及诊测技术的转移； 系统功能测试； 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江

10、省邮电建设工程局8 智能化弱电系统工程的文件档案； 用户培训。 1.11.1项目管理项目管理 项目管理的任务是有关项目实施过程中的内部交流、报告、程序及合约等 事宜。我公司的项目经理将负责此项工作并完成以下任务： 项目计划 同建设方的项目经理共同组建项目小组，我单位将会按照合同安排 技术人员，配合甲方共同完成本项目； 根据项目需求制定项目进度； 同建设方的项目经理共同讨论工作任务以及合约赋予双方的责任； 根据建设方的要求，落实消防教育、安全施工教育、持证上岗、文 明施工； 准备详细的项目计划，确定项目的关键阶段，分配好双方的每一阶 段的任务； 制定整个项目进展情况报告的计划。 项目跟踪报告 根

11、据项目计划衡量、跟踪和评估项目进展情况； 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局9 与建设方的项目经理一起，解决有关项目计划与项目进度的偏差； 监督项目内容、进度及技术力量并随时作相应修改； 定期向建设方的项目经理汇报工程进展情况、确定下一步工作计划， 提出需要建设方帮助解决的问题； 通过定期举行进度报告会，与建设方的项目经理定期检查项目进度， 负责项目修改过程控制； 分析并检查有关修改的要求，负责项目修改过程控制。 完成项目的标准 完成每一阶段的任务； 最终完成集成测试，交给建设方一个可靠的、可管理的安防系统。 文档 定期提交一份进度报告； 每一个阶段提交一份阶段报告

12、，并由双方项目经理签字认同。 1.1.11.1.1 设计设计 设计分为三大类：系统总体设计、分项逻辑设计和具体子系统专项设计。 系统总体设计：通过对项目的理解，根据建设方提供的平面图和各项要求 制定安防系统的深化设计方案，其中包括设计要求、功能要求、技术参数。 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局10 分项逻辑设计：在根据设计内容和时间要求下，根据土建设计以及现场勘 查，设计分系统逻辑功能，并完成所有的技术设计部分。 子系统专项设计：根据设计院及建设方定出的总体设计标准对选定的产品， 在设计院的设计指导下进行特定产品设计。 1.1.21.1.2 进行合同工作管理进行合

13、同工作管理 合同工作方面主要包括签订工程承包合同，以及其他可能涉及到的保险合 同、顾问合同等。 1.1.31.1.3进度控制管理进度控制管理 主要由经验丰富的项目经理领导项目组进行进度控制，包括设计、施工进 度、材料设备供应、成本控制管理及满足各种需要的进度计划的编制、检查； 施工方案的制定与实施，以及设计、施工、管理等各方面计划的协调，经常性 地对计划进度与实际进度进行比较分析，并及时调整计划等。 在安装施工开始前，我单位会提供总体项目进度计划表及分项进度计划。 从货物的装箱离岸、运输、清关、验收到施工、测试、验收、交付、维修等都 确定详细的时间表。 我方项目经理会与建设方、土建方一起，商讨

14、施工计划及彼此之间的配合， 在达到共识后，为实际施工创造便利。 明确各个人员及子系统的分工、划线。 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局11 明确项目各阶段划分，设置项目分阶段完成检测点，以确保每个环节的按 时完成。 在施工过程中，项目经理将经常与建设方和土建方保持密切的联系，一方 面提出自己的进度、要求和问题，同时听取建设方和土建方的要求，积极配合 安装单位的进度发展，争取实现整个系统的正常运转。 我方项目经理负责汇总项目阶段性工作报告，同建设方的项目经理一起审 阅、撰写项目进展和状态报告计划，定期编制实际进度和工程款拨放综合表。 1.1.41.1.4项目实施管理项

15、目实施管理 我方将根据项目计划衡量、跟踪和评估项目的进展情况及投资状况；同此 项目的项目经理一起解决项目计划与项目进度的偏差、适时地审阅项目任务、 项目计划和人力资源，作好项目变化控制；同本项目的项目经理一起组织项目 例会并部项目进程，负责会议记录的编写，汇签，发放及存档工作；准备例行 项目状态报告，对项目中潜在的风险进行分析及解决或提醒建设方领导讨论。 1.1.51.1.5 风险管理风险管理 保证项目中运用的技术可靠性、先进性； 保证项目管理的组织严密性，工程设计、施工、管理的严谨性； 确保及时获得项目进程中所需的各种信息； 充分估计人的因素； 确保项目人员具备所需的技能； 鄞州区人民检察院

16、技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局12 事先安排好项目所需的辅助设施； 保证最小程度的差误损失； 保证明确的责任分配原则。 1.1.61.1.6 质量控制管理质量控制管理 我单位除了选用相应的国家规定进行质量控制以外，还以国外相应的规范 要求对设计质量、施工质量、材料和设备质量进行管理、要求。另外，我单位 还组织与项目有关的政府机关的质检、验收、签证工作。 我方项目经理将严格按图施工，严格按照合同要求和施工规范进行施工。 施工过程中，现场施工督导自检、监理检验，对施工质量严格层层把关，确保 施工质量，达不到要求的部分坚决返工。 1.1.71.1.7费用控制用财务管理费用控制用财务管

17、理 由项目经理及专门的行政人员进行费用控制及财务管理。 1.1.81.1.8 变更管理变更管理 工程中经常会因为各种原因需要对原设计方案进行变更，为了对工程负责， 我方的项目经理会根据变更情况填写变更单（不管是哪一方提出的变更），报 甲方和总包方批准并签字后生效，以免因工程变更影响了工程进展和工程验收。 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局13 我单位将在接到申请表的 7 个工作日内提交收讫说明和相应的工程修改方 案书，及评审小组的评审报签，经甲方确认后发放实施通知单。 申请表、评审报告、实施通知单由我单位负责汇总存档、发放工作。 1.1.91.1.9项目文档管理项目

18、文档管理 我单位将用严格的文档管理体系对工程项目文档实施进行明细管理。具体 包括：客户原始资料、合同、项目分级计划、项目进度、项目投资、项目预算、 项目设计、施工、验收的标准、依据和规范、项目工程记录、信息控制制度、 文件收发记录、文件存档、会议记录管理。相关标据管理等。 定期提交进度报告； 每一个阶段提交一份阶段报告，并由双方项目经理签字认同； 项目完成后提供竣工图纸及测试报告。 我方将会提交以下资料： 设计说明书； 包装、装卸、运输、仓储要求及方案； 施工组织、变更单及其他施工资料； 培训资料； 安装资料； 竣工资料：全部设备验收合格证书、质量保证书、施工记录、中间验 收资料、竣工图纸、竣

19、工文件、测试记录等 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局14 售后服务资料：常见故障说明和一般事故说明、操作用手册和维修手 册、定期保养时间及项目、紧急安全程序、紧急维修中心的联系方法（包括电 话、地址及与负责人联系的方法）。 在工程完工时，我方将依据招标书要求，提供全部文件和竣工图纸，并按 照建设方要求，提供规定数量的技术文件。 所有文件均使用国际计量单位制，所提交的全部文件和图纸均满足清晰、 完整的要求，并按有关标准制作。 1.1.101.1.10 工程项目验收管理工程项目验收管理 我单位将以下列文件作为工程竣工验收和办理移交手续的依据： 工程承包合同； 工程设计

20、文件（包括：施工图纸、设计说明书、设计变更洽商记录、 各种设备说明书等）； 国家现行的施工验收规范； 测试报告； 政府有关单位的阶段质检报告； 竣工图及竣工报告。 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局15 我单位先进行竣工自验，合格后邀请建设方进行正式验收，通过后双方在 接收函上签字。 1.1.111.1.11 工程维护管理工程维护管理 我单位在合约规定的维护期内依据维护合约条款进行维护管理，维护期后， 建设方可视需要，与我单位签订维护合约。 1.21.2设备材料的供应设备材料的供应 我单位确保在本工程中采购的全部材料、设备均采用优质材料、设 备，并均符合国家相关质量

21、标准，具有合格证和质保书，经监理单位审核， 建设单位认可。绝不使用质量不合格或不符设计要求的设备材料，否则无 论属哪一方供应的材料，我单位将承担由此产生的责任； 我单位将保证不随意改变中标物品的数量和型号，遇有特殊情况需 要改变的，报经建设方同意认可； 我单位确保原装进口产品（设备）交货时提供中文保修卡、装箱单、 商检证明等资料，制造编号与包装箱编号一致。如发生质量异疑，按中 华人民共和国产品质量法和消费者权益保护法的有关规定处理。 在设备、材料到货前，我单位将提前一天以上告知建设方，并且我 单位派出相应人员与建设方一起验收。对与设计和合同规定的技术标准要 求不符的产品，建设方可拒绝验收； 鄞

22、州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局16 建设方可在任何时间，对工程及设备进行抽验，我方将提供相应的 资料，配合建设方的检验工作； 由于本次工程为总包工程，在工程验收完工前设备的一切责任由我 方负责。建设方协调存放场地； 在实际施工中，招标方有权对本次招标范围内的工程量进行增减， 并以投标方的投标单价予以结算（投标方的投标单价包括安装所需的材料、 人工、机械、管理费、税金等一切费用）。 1.31.3系统质量保证、售后服务及优惠条件系统质量保证、售后服务及优惠条件 本着以质量求生存、以信誉求发展，不断强化企业的质量管理体系，严格 执行 ISO9000 系列的质量保证，坚持

23、贯彻“高科技发展、高质量施工、高效率 管理、高信誉承诺”的质量方针。 我方将在建设方、监理的监督指导下，主动配合土建方和其它专业施工 队伍，按期、保质、保量的完成专业的施工任务；我方愿意与招标人签订施工 承包合同，服从总包单位对质量、进度等方面的管理，签订总分包管理合同； 同时为保证工程质量，我方承诺对本次招标范围内的工程内容均自行完成，不 转包或分包； 我方在施工过程中保证施工及设备的安全；并承诺到位率不低于 70。 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局17 本工程质量确保达到国家现行验收标准，并配合总包单位确保工程达到 优良等级及“交钥匙”工程要求，争创精品工程。

24、若因我单位施工的安防 工程质量影响到“交钥匙”工程的评审，愿意接受作为违约处理，扣除相 应的履约保证金。 我方愿长期为建设方提供免费咨询服务； 布线工程验收后，我单位将代建设方申请提供 20 年系统保证，整个智 能化弱电系统也将提供 2 年的质量保证期，在质保期内我方对由于产品设计、 工艺、材料、套配件的缺陷而造成的任何产品质量问题或故障负责，免费进行 维修维护； 在质保期内对所有设备常规检查、调整和润滑； 提供三年软件免费升级服务； 如出现故障，我方接到维修电话后，2 小时内专业技术人员直达现场协 助甲方解决问题。 我单位在缺陷保修结束时，由专业工程师对设备进行另一次测试，任何 故障由我方自

25、费解决并取得建设方的同意。解决后，我方提供一式两份报告给 建设方，包括故障原因，解决措施，完成修理所费时间及恢复正常运行日期； 备件供应：我方对各种型号的设备提供足够的备件、附件和易损件并保 证是原厂生产的产品，以满足设备长期稳定运行的需要。我方承诺保证以不高 于宁波、杭州购买的一般价格，终生提供备件和保养服务； 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局18 在项目验收后 7 天内提供用户手册、软件操作手册、系统说明书、各类测试数 据表和维修手册； 若我方有幸中标，付款方式响应招标文件。 施工组织设计施工组织设计 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工

26、程局19 2 2 编制说明与编制依据编制说明与编制依据 2.12.1编制说明编制说明 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程系统工程施工组织设计，是 根据现有工程施工图纸及招标文件要求而编制。若建筑工程施工进度或建设方 对该工程工期要求发生变化，则本工程施工组织设计将作相应调整；同时，若 施工条件发生变化，如土建进度、资金到位、材料设备到货情况、工程任务变 化情况等，本工程施工组织设计亦随之作相应变化调整。 本工程施工组织设计经建设方审批通过后，将作为指导本工程施工的技术 文件。如建设方对进度计划提出置疑或合理修正，我单位将在签订合同后七天 内提供修正的工程施工组织设计。 2.22.2编制依

27、据编制依据 本工程施工组织设计编制的主要依据： 1. 宁波鄞州区人民检察院（建设单位）：鄞州区人民检察院技侦综合楼 智能化弱电工程项目招标文件。 2.国家有关智能化系统工程施工及验收的规范标准。 3.本企业制定的有关技术标准、质保体系和企业管理规章制度。 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局20 3 3 工程概况工程概况 3.13.1工程简介工程简介 工程名称：宁波市鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 建设单位：宁波市鄞州区人民检察院 工期和竣工时间：10个月 工程范围为：鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程，主要包括综 合布线系统、闭路监控系统、背景广播系

28、统的安装工程。 具体工程内容有：系统工程设备材料的装卸、安装、就位及系统内部和外 部系统的连接；承包方和发包方采购供应的设备材料的保管(包括发包方采购 设备材料的到货验收)、单机调试和系统调试、现场设备清洁保护和设备安装 后相关建筑补洞、修复等；系统竣工前向有关部门报验以及配合建设方完成系 统测试、验收工作以及工程竣工验收后的保修服务工作。 3.23.2工程施工特点工程施工特点 宁波市鄞州区人民检察院技侦综合楼是一个智能化办公大楼，又是争创 “甬江杯”工程，要求安装的各类系统种类较多，功能齐全，需组织高素质的 施工管理人员、技术工人进场施工，必须集中精力以确保工程质量和工程施工 进度；同时必须

29、做好施工现场的统一指挥、统筹安排和协调配合工作。 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局21 3.33.3本工程施工应遵守的技术标准、规范本工程施工应遵守的技术标准、规范 建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94 智能建筑设计标准GB/T 50314-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（ GB/T50311-2000） 商业建筑物电信标准 美国国家标准（TIA/EIA568B） 建筑物综合布线国际标准（ISO/IEC 11801 E级） 电信通信和空间的商业建筑物标准美国国家标准（TIA/EIA 5

30、69） 布线系统测试标准（TSB-67） 光纤布线标准（TSB-72） 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 50312-2000 建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001 建筑电气安装工程质量检验评定统一标准GBJ 303-88 建筑安装工艺标准及操作规程DB/510P01001-88 建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-86 安全防范工程程序与要求GA/T-75-94 防盗报警系统控制器通用技术条件（GB12633-90） 民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94） 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局22 4 4 总体施工方

31、案总体施工方案 我单位将严格遵循施工承包合同要求，履行协调、控制的责任。为此，我 们将组建工程项目经理部，配备具有专业技术知识和较强组织协调能力的同志 任项目经理，并设立专业性与阶段性相结合的项目管理班子，对项目实行承包 管理。 我单位将为该工程项目经理部配备必需的专业技术人员，全力为项目部提 供动态的、必需的生产要素，努力当好合格的承包方。 创“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”是我们的总目标，为了 实现这一总目标，从而实现本工程的总目标，我们将努力做到： (1) 组建最佳承包项目班子，适应承包管理要求 根据本工程承包管理需要及我们的经验，拟配备有 6 人左右组成的承包管 理项目班子，

32、项目班子和施工队伍的人员大都是参加过大型项目施工、经验丰 富的技术骨干。 (2) 认真做好施工准备，创造良好的施工条件 为了搞好管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理准备工作是非常重 要的。 我单位将准备着手做好下列管理工作： 与设计进行全面接触为开展各项施工管理承包打下技术经济基础。 了解设计意图和出图情况，提出出图要求，迅速全面掌握设计情况。 编制审核概算，为编制施工总体方案打下基础。 鄞州区人民检察院技侦综合楼智能化弱电工程 浙江省邮电建设工程局23 认真制订施工规划，编制完善的施工大纲。 根据已定的工期和建设方确定的进度计划，对施工条件、施工进度制订 分项实施计划，并提出有力的措施，从计划管理上全面进行平衡协调，推行计 划网络管理，做到目标明确，措施扎实，实施有效。 (3)认真落实各项规章制度 承包管理班子人员必须按职责熟悉并了解建设方的要求和有关的制度、 规范。 建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，井建立资料档案制。 强化计划管理，根据总进度要求，针对施工实际及时修正计划，实现对 重要节点的控制，使计划管理处于最佳状态。 (4)实施分阶段重点管理 1）施工准备阶段 进入施工现场及时向各上级施工项目管理部门提供安防部分项目管理班 子人员名单，并规定安防项目管理必须接受各上级项目管理部门的领导。 指定项目施工负责人直接向上级项目管理经理联系业务工作，其他管理