上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）新整理版.docx

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1、可编辑上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）新整理版 甲方：_法定代表人：_地址：_联系电话：_乙方：_法定代表人：_资质等级：_，证书编号：_地址：_联系电话：_甲、乙双方在自愿、同等、协商相同的根底上，就_物业名称的前期物业管理效劳事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业根本状况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区/县_乡/镇_路_弄_号四至范围规划平面图：_总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业运用人供应以下物业管理效劳事项。一物业共用部位的维护；二物业共用设施设备的日常运行和维护；三公共绿化养护效

2、劳；四物业公共区域的清洁卫生效劳；五公共秩序的维护效劳；六物业运用制止性行为的管理；七物业其他公共事务的管理效劳；八业主托付的其他物业管理效劳事项。第三条物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。第四条甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室建筑面积_平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿运用，但不得变更其用途。第五条乙方供应的前期物业管理效劳内容和标准应符合以下约定：一物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三二公共绿化养护效劳，详见附件四；三物业公共区域

3、的清洁卫生效劳，详见附件五；四公共秩序的维护效劳，详见附件六；五物业运用制止性行为的管理，详见附件七；六物业其他公共事务的管理效劳，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进展查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件九。第七条乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。一住宅：高层_元/月平方米；多层_元/月平方米；别墅_元/月平方米；物业：_元/月平方米；二办公楼：_元/月平方米三商业用房：_元/月平方米四_五_六_上述物业效劳

4、收费分项标准元/月平方米)如下：一、住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：_3、公共区域的清洁卫生效劳费用：_4、公共区域绿化养护费用：_5、公共区域秩序维护效劳费用：_6、_二、非住宅物业1、综合管理效劳费：_2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：_3、公共区域的清洁卫生效劳费用：_4、公共区域绿化养护费用：_5、公共区域秩序维护效劳费用：_6、_第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业效劳费用，由甲方担当；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业效劳费用，由甲方和物业买受人遵照物业出售合同的约定担当。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方担当。 4 / 4