上海市房屋租赁合同书通用样书.docx

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1、可编辑上海市房屋租赁合同书通用样书 本合同双方当事人：出租方(甲方)：【出租】承租方(乙方)：预出租方(甲方)：【预租】预承租方(乙方)：依据民法典、_市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上，经协商相同，就乙方承租甲方可依法_(出租预租)的_(房屋商品房)事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋状况1-1 甲方_(出租预租)给乙方的房屋座落在本市_(区县)_路_(弄新村)_(号幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(【出租】实测【预租】预料)建筑面积为_平方米，土地用途为_、构造为_。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1)

2、【出租】房地产权证房屋全部权证_ ;证书编号：_。2) 【预租】预售许可证许可证编号：_。1-2 甲方作为该房屋的_(房地产权人代管人法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_(已未)设定抵押。1-3 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_运用， 并遵守国家和本市

3、有关房屋运用和物业管理的规定。2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自_年_月 _日起至_年_月_日止。【预租】详细租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房运用交接书时约定。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，那么应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _

4、币)_元。【出租】月租金总计为(_币) _元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房运用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金_(年月)内不变。自第_(年月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期_日，那么乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如下：_。五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。5-2 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方乙方)担当。其他有关费用，均由_(甲方乙方)担当。 3 / 3