业主大会章程(示范文本).docx

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1、可编辑业主大会章程(示范文本) 业主大会章程(示范文本)第一章总那么&其次章业主和业主大会 第一节业主 其次节业主大会第三章业主委员会 第一节委员 其次节业主委员会第四章聘用物业管理公司程序第五章维权程序第六章业主委员会经费第七章通知与公告 第一节通知 其次节公告第八章附那么第一章总那么第一条为了维护小区业主的合法权益，明确业主与建立单位、物业管理公司三方的权利义务关系，标准业主、业主大会与业主委员会的组织与行为，依据国务院公布的物业管理条例及建立部公布的业主大会规程制定本章程。 其次条业主大会由该小区全体业主组成，于年月日在小区经政府有关部门指导下成立。 第三条业主大会下设业主委员会于年月日

2、在小区由第届业主大会选举产生。 第四条业主委员会全称：. 第五条业主委员会地址：. 第六条业主委员会主任为小区业主委员会的代表人，对内行使业主大会所授予的权力，对外代表业主大会和业主委员会。 第七条本章程的宗旨是代表和维护本物业全体业主、运用人的合法权益，保障物业的合理与平安运用，维护本物业区域内的公共秩序，缔造干净、美丽、平安、舒适、文明的居住环境。 第八条本章程自生效之日起，即成为标准业主大会、业主委员会的组织与行为，业主、业主大会与业主委员会之间权利义务关系的，具有法律约束力的文件。业主委员会依据本章程的规定，行使权利，履行义务。 其次章业主和业主大会第一节业主第九条小区的房屋全部权人为

3、小区业主，包括享有物业产权的个人、公司或其他组织。建立单位以不予出售的自营局部产权可成为业主。房屋全部权人为两人以上时，房屋全部权共有人共同作为物业业主。经房屋全部权人授权，房屋承租人可以行使业主依据本章程所享有的权利。业主遵照其拥有的投票权享有权利，担当义务。 第十条房屋产权证书是证明房屋全部人为业主的充分证据，在小区开发商未帮助房屋全部人办理房屋产权证之前，购房合同或其他房屋全部权证明是证明房屋购置人为业主的证据。 第十一条业主享有以下权利：一遵照物业效劳合同的约定，承受物业管理企业供应的效劳；二提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；三提出制定和修改业主公约、业主大会议事规

4、那么的建议；四参与业主大会会议，行使投票权；五选举和罢免业主委员会委员，并享有被选举权；六监视业主委员会的工作；七监视物业管理企业履行物业效劳合同；八对物业共用部位、共用设施设备和相关场地运用状况享有知情权和监视权；九监视物业共用部位、共用设施设备专项修理资金以下简称专项修理资金的管理和运用；十法律、法规规定的其他权利。 第十二条业主在物业管理活动中，履行以下义务：一遵守业主公约、业主大会议事规那么；二遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；三执行业主大会的确定和业主大会授权业主委员会作出的确定；四遵照国家有关规定交纳专项修理资金；五按时交纳物业效劳费用；六法律、法规规定的其他义务。 第十三条业主依照法律和本章程的规定，有权获得以下信息和资料： 3 / 3