企业物业管理合同范本.docx

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1、可编辑企业物业管理合同范本 第一条 本合同当事人托付方(以下简称甲方)：组织名称：_代表人：_地址;_联系电话：_受托付方(以下简称乙方)：企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一玫的根底上，甲方将_(牧业名称)托付乙方实和行物业管理，订立本合同。其次条 物业根本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号四至：_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米(托付管理的物业构成细目见附件)第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章 托付管理事项第四条 房屋建筑共用

2、部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_.第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、 电梯、_、_、_.第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_、_、_、_.第七条 公共绿地的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体场所_、_、_.第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、_、_、_.第十条 交通与车辆停放

3、秩序的管理。第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_、_、_.第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 负责向业主和物业运用人收取以下费用：1. 物业管理费：_2. 保洁费：_3. 保安费：_4. 房屋设备运行费：_5. 修理养护费：_第十四条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护在当事人提出托付时，乙方须承受托付并合理收费。第十五条 对业主牧业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并根情节轻重，采纳指责、奉劝、警告、制止、_等措施。第十六条 其他托付事项 第三章 托付管理期限第十七条 托付管理期限为_年。自_年_月_时起至_年

4、_月_日_时止。 第四章 双方权利义务第十八条 甲方权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益;2、制定业主公约并监视业主和物业运用人遵守公约;3、审定乙方制定的物业管理方案;4、检查监视乙方管理工作的执行状况;5、审议乙方年度管理打算、资金运用打算及决算报告;6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按以下第_项执行;(1) 无偿运用;(2) 按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_.7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应;8. 当业主和物业运用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付;9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)_(2)_10. 帮助乙方做好牧业管理工作和传播教育、文化生活;第十九条 乙方权利义务1. 依据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;2. 对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 4 / 4