XX个人房屋买卖合同书.docx

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1、可编辑XX个人房屋买卖合同书 甲方：乙方：甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、 甲乙双方共同投资，购置一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。二、 出资金额、出资比例甲方出资 元人民币，占 %;乙方出资 元人民币，占 %。三、 产权比例甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。四、 物业考察、购置甲乙双方共同对拟购房产进展实际考察、了解。五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷

2、款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由方XX出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。托付人有权监视和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。六、 房地产权证署名、办理、保管所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方XX办理并由乙方妥当保管。七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用甲方担当 %，乙方担当 % 。八、 物业管理、出租及收益安排比例由 方负责所购房产的管护、维护、

3、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲 方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方遵照投资比例安排，每一个月结算一次。九、 购置物业税费担当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方担当 %，乙方担当 %，并以现金支付;十、 物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方XX书面授权，另一方也

4、可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。十一、 物业出卖及优先购置权行使如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方遵照投资比例享有或担当。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购置权;假设通知后_日内不予书面答复那么视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购置或_日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售房产，并应给预踊跃协作。十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，详细约定如下：1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以现金支付;2、主贷人为乙方 先生;3、按揭贷款的期

5、限为_年;4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，甲方担当 %、乙方担当 %;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，缺乏局部由甲乙双方遵照投资比例支付。十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，全部权由双方共同行使。十四、 适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、 本协议变更或解除1、甲乙双方协商相同，可以变更或解除本协议;房屋买卖合同协议书2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商相同，本协议不得变更或解除;十六、 争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如_日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十 3 / 3