买卖合同正规下载版.docx

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1、可编辑买卖合同正规下载版 出卖人(甲方)：_注册地址：_【营业执照注册号】【身份证号码】：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_地址：_买受人(乙方)：_【本人】【法定代表人】姓名：_【身份证】【营业执照注册号】：_地址：_联系电话：_【托付代理人】姓名：_地址：_电话：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方购置甲方的写字楼事宜，达成如下协议：_第一条：甲方所售写字楼根本状况及甲方承诺1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于 ;位于第 层共间，房屋构造为 ，登记建筑

2、面积_平方米(其中套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);房屋用途为 。2、该写字楼的土地运用_年限共 _年，还剩余运用_年限 _年。3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：_ 。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司供应担保等影响产权完整和归属的情形。4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 (详细见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价_元，不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中，不另行计价收款)。5、该写字楼有物业效劳，目前的物业效劳公司为 ，物业效劳收费标准为 。【律师提示】：_产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的局部。假如产权属于公司，需查清该物业是

3、否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还须要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。假如产权属于个人，该业主名下是否有公司，假如公司性质为无限责任公司，那么法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必需要查清该物业法律意义上的全部人，以及对该物业的产权拥有状况。假如有可能，可以请律师在签署买卖合同时依据详细状况补充一些书面条款，反抗一些未知的风险。其次条：房屋写字楼总价格及付款方式1、甲乙双方协商相同，甲方所售写字总金额为人民币 。该价款不含税费。2、双方选择以下第 种付款方式：_(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付

4、定金_元整，并于 _年 _月_日前将房屋全部价款付给甲方。(2)买房向银行抵押付款：_乙方于 _年 _月_日前向甲方支付首期房款人民币_元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。假如乙方在 _年 _月_日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，那么甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。3、双方约定的其他付款方式：_ 。【律师提示】：_假如买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比拟困难。这种状况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第三条：交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由 担当。2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由 担当。【律师提示】：_一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方担当，反之亦然。第四条：写字楼交付 4 / 4