住宅房屋转让标准合同范本.docx

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1、可编辑住宅房屋转让标准合同范本 卖方：_身份证号码：_联系电话：_买方：_身份证号码：_联系电话：_依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、同等和协商相同的根底上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。第一条交易房产状况。卖方所拥有的房地产座落于_市_区_路_小区_房(以下简称该物业)，建筑面积为_平方米(详细面积以政府有关主管部门确实认为准)，房地产证号码为_，其他状况_。买方对该房地产状况已充分了解。房地产内附着设施见附表。其次条成交价格。该物业之转让成交价为人民币港币_元(_)。第三条付款方式。1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元(_)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出

2、具收据。2、人民币_元作为其次局部楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)：(1)一次性付款()上述其次局部楼款民币_元(_)须在签署_市房地产买卖协议(现售)时或之前全部付清，且该协议须于_年_月_日或之前签署。买卖双方同意，上述其次局部楼款由买方先交予XX做资金监管。国土局正式受理由买卖双方签署的_市房地产买卖协议(现售)，且过户转让手续全部办理完毕并领取新居产证后，监管XX将其次局部楼款付清给卖方。(2)XX按揭付款() 买方须于交纳定金后_天内首期款人民币_元(_)(注;详细的首期款金额以XX按揭承诺书为准)在指定XX做资金监管帐;并前往XX、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭

3、而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否那么视为违约。在XX承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和XX落实计 清首期房款(补交或多退)，即上述其次局部楼款总额减去XX承诺贷款之金额，同时买卖双方签署_市房地产买卖协议(现售)并且办理过户手续。过户转让手续全部办理完并且买方领取到新居产证后，XX将监管的房款付清给卖方。第四条缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税;增值税;印花税;城建维护税;产权登记税;契税;所得税;公证费;查证费;其它：_。其中买方支付上述_项费用，卖方支付上述_项费用。第五条交楼时间e86.c买卖双方同意交楼时间为_第六条该物业是以现状售

4、予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条在该物业交付给买方运用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地运用费等)。相关转名费用由买方支付。第八条卖方须保证对上述该物业享有完整全部权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否那么卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺当完成，那么己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，那么卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 3 / 3