二手房购房合同范本(4).docx

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1、可编辑二手房购房合同范本(4) 2逾期超过_日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起_日内遵照累计的逾期应付款的_向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时，可干脆将违约金扣除。2._。(三)房屋质量状况发生改变的处理在双方正式交接前，假如房屋质量出现明显改变(如遭遇水淹、火灾、车辆撞击等)，双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不担当违约责任。如上述状况是由于一方存心造成，实施上述行为的一方应当向另一方担当相当于合同价款%的违约金，另一方有权解除合同。第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的

2、，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。123第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应遵照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进展的，其应当向对方支付相当于房价款_的违约金。本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳。第九条权属转移登记一当事人双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。二买方未能在房屋交付之日起_日内取

3、得房屋全部权证书的，双方同意遵照以下方式处理。1.如因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还买方全部已付款，并担当已付款的%作为违约金。买方不退房的，自买方应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_的违约金，并于买方实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买方支付。2._。三卖方应当在该房屋全部权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付_元的违约金；逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，卖方应当按日计

4、算向买方支付全部已付款万分之_的违约金。第十条不行抗力1.因不行抗力不能遵照约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能遵照约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务完毕之日起_日内向另一方当事人供应证明。2.双方确认，国家法律、法规、政策的改变及市场行情的改变均不构成不行抗力。3.上述房屋风险责任自该房屋全部权转移/转移占有之日起转移给买方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，遵照以下第_种方式解决。一依法向房屋所在地人民法院起诉；二提交仲裁委员会仲裁。违约方担当守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同内容进展变更或补充，对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否那么，他方在遵照合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。 3 / 3