买卖合同范本通用版下载.docx

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1、可编辑买卖合同范本通用版下载 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号/土地运用权划拨批准文件号为_。划拨土地运用权转让批准文件号为_。土地运用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建立商品房，现定名/暂定名_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数为_层。工程建立规划许可证号为_。本房屋位于

2、_市_区(县)_路_号_楼_层_室，施工进度状况参照由甲方供应的照片;房屋所在楼房共有_单元_层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_单元_层，朝向为_，房屋构造为_，房屋用途为_。其次条面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理：1.双方自行约定：_。2.双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房

3、价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由乙方补足;超出3%局部的房价款由甲方担当，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由甲方返还乙方;肯定值超出3%局部的房价款由甲方双倍返还乙方。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=101%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第三条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，

4、如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。第四条价格与费用甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。4._。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取以下税费：1.代收_，计(币)_元整;2.代收_，计(币)_元整;3._。上述代收税费合计(币)_元整。第五条价格与费用调整的特别约定该商品房出现以下状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 3 / 3