服装座谈会领导发言稿.docx

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1、各位服装企业家朋友们：大家下午好！欢迎来到美丽的万贯雅安碧峰峡风景区，下面我将万贯服装产业园的发展历程与成都服装产业的发展现状与大家进行交流、分享。一、面向中小企业，发展中小企业，服务中小企业，万贯服装产业园在彭州市濛阳镇首家提出打造“中小服装企业产业园”，发展服装产业集群，建设“中国西部服装之都”的宏伟目标按照国家相关部门规定，工业企业销售收入与资产总额均在5000万元以下的为小型企业；销售收入与资产总额均在5000万元至5亿元之间的为中型企业。比照以上划分，我们成都的服装企业大多为中、小、微、服装企业。全国人大常委会主任张德江同志前不久在专题调研中小企业时指出,中小企业是建设中国特色社会主

2、义的一支重要力量,发展中小企业符合我国的基本国情与所处的发展阶段,不是权宜之计,而是贯穿整个社会主义现代化全过程的一项重大战略任务。中小企业占全国企业总数的90%以上，中小企业贡献了中国60%以上的国内生产总值，50%以上的税收，并创造了中国80%的城镇就业，中小企业是构建中国与谐社会的重要基础。万贯集团自身也是从中小企业发展壮大的，为中小企业发展做贡献，是我们义不容辞的责任！2006年以前，成都已成为中国西部最大的纺织服装加工、批发集散地。在成都著名的荷花池、蓉北、青年路服装批发市场，在郫县犀浦、安靖、新都的大丰、龙桥、新繁、北湖等西北区域云集了上万家自产、自销的中、小、微服装企业，他们为成

3、都及四川服装产业的发展作出了不可磨灭的贡献。但是，他们赖以生存的厂房随着政府“城乡一体化”、“三个集中”与城市的发展，不得不从“一圈层”向“二圈层”、“三圈层”转移。因为搬迁，他们耗费了大量的人力、物力、财力，企业发展受到严重制约。而当时的成都周边还没有建成具有专业化、规模化、聚集化，真诚为中小服装企业服务的服装产业园。从1995年成都火车北站“万贯时装城”的成功运作以来，我们一直关注成都中小服装企业的发展状况。2006年，论证多年的成都北新干线成功修建。我们判断，成都中心城市对周边三圈层的引领带动必将交通先行，北新干线必将联通至彭州市濛阳镇。濛阳靠近成都西北区域，成都服装产业历史转移规律是向

4、成都西北方向迁移。濛阳作为全国与成都优先发展重点镇，地处“成、德、绵都市纺织服装集群”咽喉要冲，北新干线的修建意味着濛阳将进入成都市“半小时经济圈”。 俗话说：“路通则百通”，“蜀道通途，财富之路”。交通便捷就意味着人流、物流、资金流的兴旺。濛阳，这个被称为“太阳升起与休息之地”的千年古镇，将迎来经济腾飞与历史发展机遇，成为彭州经济发展的动力与引擎，在濛阳发展服装产业大有可为。为抓住千载难逢的商机，真诚为成都中、小、微服装企业打造一个创业、发展乐园。我们主动与彭州市委、政府及濛阳镇领导联系，提出在彭州市濛阳镇工业集中发展区打造以中小企业为依托、以品牌企业为导向，建设“西部休闲服装制造基地”，形

5、成集研发、设计、生产、销售、加工、宣传为一体的“西部服装之都”。我们的设想得到了当时彭州市委、政府及濛阳镇党委、政府主要领导的高度认同，时任彭州市委书记门生表示将举全市之力倾力打造万贯服装产业园，并成立了以政府主要领导为组长，政府相关部门领导为组员的项目领导小组。为提前打通濛阳至北新干线的交通节点，我们积极向彭州市委政府建议，早日修通濛阳至北新干线的道路，使濛阳尽快融入成都的发展。在成都市委、政府的大力支持下，成都北新干线终于修通至濛阳，并改路名为“成德大道”。我们认为，中、小、微企业要发展壮大需搭建一个集中发展的平台。聚沙成塔，抱团成就大产业。为引进、培育、发展、孵化中、小、微服装企业，园区

6、根据入园企业当时的具体情况及相关要求，特邀设计单位专门量身打造推出了6001200平方米的“经济适用性标准厂房”；同时还可根据企业要求按需订做、量身打造标准化厂房。入园企业投资厂房双证齐全、配套完善、付款方式多样灵活、贷款无忧。政府出资源、企业出资金，统一规划、统一设计、统一建设、统一宣传、统一包装，从服装产品研发、服装产品订单加工、服装成衣贸易到服装面料、辅料生产，形成完整产业链，这就是万贯园区实践出的发展模式。万贯服装产业园的成功建设，为中小服装企业的做大做强，指明了发展道路，得到了党与政府领导的肯定，为彭州其它服装、家纺工业园区的建设开了个好头。二、思路决定出路，选择比努力重要！中、小、

7、微服装企业选择万贯，紧跟品牌企业发展，必将共创辉煌为支持中、小、微服装产业发展，万贯先行先试，首家在当时交通不便的彭州濛阳提出打造服装产业园区，万贯的这一行动曾被一些业界同行不看好，甚至有人认为万贯会像先前其它服装工业园一样倒闭。但历史证明万贯的科学判断与决策是正确的，是成功的。我们的园区科学判断与政府的市场迁移规划不谋而合。2008年，成都国际商贸城在北新干线成功建设，现已正式运营，成都荷花池市场外迁至成都国际商贸城已成为事实，万贯服装产业园现已成为距成都国际商贸城最近的服装工业园区，靠近市场就靠近财富。由于万贯服装产业园入驻濛阳，北新干线的成功通车，四川国际农产品交易市场等诸多项目已成功入

8、驻濛阳。我们叫响的“南有华阳，北有濛阳”正逐步成为现实。万贯服装产业园的发展得到了省、市政府领导、相关部门及行业协会的大力支持。彭州市政府专门颁发了彭府发【2009】4号文件彭州支持万贯服装产业园专项政策的通知；成都市政府成发【2009】51号文件将彭州市濛阳镇工业集中发展区产业发展定位为以万贯服装产业园为主导的服装产业。万贯服装产业园被列为成都市2009年重大产业项目，并被四川省、成都市分别授牌为“中小企业创业基地”。2011年8月，彭州市委颁发彭委发【2011】34号文件，提出加快彭州服装产业发展，依托万贯、华茂、盛泰、龙洋四大服装、家纺园区打造中国西部家纺服装之都。万贯率先提出建设“西部

9、服装之都”的宏伟目标，在政府及彭州服装界共同努力下，终将变为现实，万贯服装产业园已成为西部家纺服装之都的领跑者。目前，园区已建成40多万平方米的标准化厂房与1.6万平方米的商业、生活配套设施。园区签约入驻企业已达300余家，已有100多家企业在园区投产，这些企业加工生产服装品种涉及服装及辅料、面料、印花、绣花等20余种，已形成服装产业链。其中，占地2.2万平方米，在彭州几大服装家纺园区中，生产经营规模最大的四川鑫蒂服装已在园区建成投产。园区一期国土证已全部分户到入园企业名下，第一家厂房产权证也办到业主名下。在政府各级部门、入园企业、社会各界的关心、关爱、支持下，经过园区努力，2008年12月，

10、园区被四川省中小企业局授牌为“四川省小企业创业基地”；2009年11月，园区被四川省服装协会评为“20082009年度最具发展潜力的服装产业园”；2011年12月，园区在2011年四川服装行业年度大奖中获得“20062011年四川服装产业发展推动奖”；2011年12月，园区被成都市服装行业协会评为“最佳园区奖”；2011年12月，园区被彭州市家纺服装行业协会、彭州市工商联家纺服装行业协会评为“2011年度优秀企业”；2012年9月，园区被成都市政府授牌为“成都市中小企业创业基地”；2012年12月，园区被评为成都市2012年度优秀工业园区。园区已成为成都“北改”与转移企业的最佳聚集地。万贯曾涉

11、及了很多项目，都取得了成功，万贯项目的成功市科学的判断，是智慧的结晶。如碧峰峡的成功是当时全国旅游业还停在观光阶段，万贯用战略眼光判断得出中国的旅游将走向休闲度假模式，碧峰峡的打造正是迎合了人与自然风光、人与动物的亲密接触与交流，所以取得了成功。万贯服装产业园取得的成功同样也是科学预测与智慧的结晶。服装企业家朋友们，跟随成功企业发展，紧跟品牌企业前进，就一定能取得成功，创造自身辉煌。三、抓住机遇，投资万贯服装产业园双证齐全的标准化厂房，抢占服装产业地产财富高地。错过一次“机遇”，您将错过服装产业地产最后的“盛宴”近年来，随着城市化高速发展与天府新区建设，成都市区及各区市县政府已逐步限制传统的食

12、品、家具、鞋业、服装等产业发展。特别是近年来，成都工业发展退二进三，成都市政府对企业投资建厂新作了以下规定：（1）将严格限制在工业园区外新建工业企业，成都服装企业要投资建厂只能进入服装工业园区。（2）对固定资产投资额不足2500万元以及按投资强度标准计算占地不足20亩的企业不再单独供地，成都众多的服装企业由于投资规模与固定资产投资额相对较小，很难达到以上要求，要想单独用地建厂困难重重。（3）成都市环城生态区保护条例已立法，成都绕城高速公路两侧各500米生态绿地及周边七大楔形地块占地130平方公里是环城生态区生态用地。该区域内禁止建设工业项目，现有的工业项目必须逐步迁出或依法关闭，在该区域内的成

13、都服装企业均面临迁移选择。（4）按照成都市一区一主业，成都的新建服装企业业只能进入彭州工业开发区的华茂、盛泰、龙洋与濛阳镇的万贯服装产业园、新都的龙桥童装城，成都市除彭州外的区、市、县原则上不再发展服装产业。据我们了解，成都及周边眉山、资阳、德阳、遂宁等工业集中发展区对入驻园区企业税收已要求达到10万元/亩以上，除高附加值品牌服装企业以外，一般中、小、微服装企业业由于税收较低，用工量较大，已很难进入上述工业集中发展区创业发展。濛阳镇虽为成都市一区一主业的服装产业基地，但因濛阳近年来产业发展规划已有所调整，造成万贯服装产业园规划用地紧张，我园二期精品园修建完成后，濛阳镇政府短期内将不再向园区新供

14、土地用于发展服装产业。精品园标准化厂房建设将是濛阳服装产业投资发展的最后“盛宴”，希望急需扩大投资生产规模或成都“北改”转移的服装家纺企业抓住机遇，抢占服装产业地产最后的财富高地！否则，今后只能到远离成都的乐至、南充、巴中等地投资建厂。四、服装产业园区的招商竞争与其它行业一样是必然的，但与彭州其它服装家纺服装工业园区相比，万贯服装产业园具有以下几大优势：1、万贯的品牌优势：万贯有成功开发项目的成功经验与为客户真诚服务的理念。万贯既是开发商，更是运营商的运营理念，赢得了入园企业及业界的广泛赞誉，跟随万贯发展的企业与商家朋友都取得了丰硕的经济效益。 2、靠近市场，靠近财富：园区距离荷花池外迁的成都

15、国际商贸城仅15公里，10分钟车程，是距离服装原辅料及批发市场最近的服装工业园区。服装企业能节省大量原辅料及服装销售运送成本与人工费用。同时园区旁边为西南最大的四川农产品交易中心，既能为服装企业提供丰富低廉的生活食品，又能为企业提供便捷的物流运输服务。3、标准厂房的价格优势：因万贯园区是彭州最早开发的服装工业园，土地成本相对较低；万贯园区位于濛阳镇工业开发区，土地及修建成本较彭州市开发区有得天独厚的优势；万贯园区真诚服务中小服装企业发展，对中小服装企业投资园区厂房的价格给予了较大的优惠。故，万贯园区的厂房价格比其它工业园区每平方米要优惠几百元，一套1500平方米以上的厂房就要优惠几十万元。对资

16、金相对减轻很大的资金压力。4、金融优势：为解决入园企业贷款实际困难，万贯服装产业园与“彭州农商银行”签订战略合作协议，“彭州农商银行”共为园区授信3亿元。在园区的担保下，已为园区有贷款需求的企业贷款近2亿元，解决了入园企业投资及生产流动资金困难，万贯服装产业园从未发生企业“跑路门”现象。对投资园区厂房因原料及产品库存有资金暂时困难的企业，园区将为其临时解决短期借贷资金，解决了这部分企业的实际困难。5、服务优势：为更好服务园区企业，园区专门成立了园区管理中心与物管服务公司。园区定期邀请纺织服装专家、工商、税务、服装检验、消防等部门领导对园区企业进行专业培训，解决企业生产中的实际困难；园区已与四川

17、省纤维检验局、成都市产品质量监督检验院签订战略合作协议，省、市监督检验专家将为园区服装企业提供免费培训与咨询，提高企业的质量意识；园区将定期举办服装展销会、企业招聘会、春节、中秋等传统节庆联谊活动，并组织入园企业外出参加旅游活动、组织企业法人进行免费体检等活动。园区物业管理将秉承万贯传承的“既是开发商、又是运营商”经营理念，实现从管理型向保姆式、服务型转变。园区将为入园企业提供“网上营销、办证、缴税、融资、招工、培训、物管”等一站式服务，使入驻园区服装生产厂家的“政务服务”需求与生产、生活等需求通过物管服务大厅无缝对接。真正实现企业拎包入住，在园区做大做强。 在建设好服装产业园的同时，我们在天

18、府新区眉山彭山县青龙镇打造了规划占地3000亩的中国西部五金机电制造基地万贯五金机电工业园。项目已成为天府新区首批启动的重点项目，已有4家企业建成投产，其余正在紧张施工建设中；为纪念小平同志曾在法国留学、工作、学习的经历与小平同志诞辰110周年，我们将组合社会资源，在广安市枣山现代物流园建设打造占地200亩的集法国风情休闲购物、娱乐、餐饮步行街、写字楼、星级酒店及生活配套等多功能为一体的现代城市综合体。项目建成后，将成为枣山园区最繁华的城市商业综合体，引领枣山区商业发展，架起中法经济、文化交流的桥梁，为广安及枣山现代物流商贸城商家、居民、旅游人士提供高品质的工作、学习、生活服务，力争成为枣山商

19、业服务中心与广安城市休闲旅游的一张新名片；为承接成都鞋业产业转移，我们将在乐至县工业集中发展区打造生产基地占地3000亩，综合市场占地500亩的万贯乐至鞋业产业园。项目将按照“高起点、国际化、现代化、集约化”的规划建设原则，结合国内外先进理念，规划建设集鞋业产品研发、生产、展示、交易、仓储物流、技术培训、电子商务信息交流、办公生活服务配套完善、物业管理服务为一体的现代化鞋业生产基地。 各位服装、家纺行业企业家朋友们，我们的发展离不开您们的大力支持与理解。成为我们园区的业主就是我们的朋友，我们就是一家人。我们真诚希望大家以各种方式积极参与到我们新项目的投资建设中，成为万贯的粉丝，共创财富。愿我们携手同行，共筑伟大中国梦，共创美好明天！第 10 页