催缴物业费律师函通用版.docx

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1、可编辑催缴物业费律师函通用版 特殊留意：律师函只能由律所和律师发出！其威慑力，许多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恫吓信。函号：_先生女士： 本律师受_物业公司以下简称_物业托付，依据中华人民共和国有关法律法规，就您拖欠物业费等违约行为，特向您发出如下律师函：风险提示：律师函在对事实局部进展表达时不须要像法律看法书那样详备，只须要依据托付人供应的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。律师函更多担当的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。 依照您于_年_月_日与_公司

2、签署的_物业效劳管理协议第_条约定的住宅物业效劳管理费为每月每平方米_元的标准，您应为您居住的_号楼建筑面积为_的房屋交纳物业管理效劳费用_元年。但自_年_月_日起至_年_月_日止，您已拖物业费共计_元未予交纳。遵照_物业效劳管理协议第_条第_款和业主临时规约第_条的约定，如您不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，_物业有权要求您补交并从逾期之日起按应缴费总额日_的比例担当违约金。按此约定，您欠缴物业费相应的违约金为_元。风险提示：出具律师函一方的好处就是可以组织对你的托付人有利的事实。假如事实对你的托付人有利，那就强调事实；假如法律对你的托付人有利，那就强调法律；假如情理对你的托付人有理

3、，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方坚信你的托付人是没有弱点的。依据以上事实，你拖欠物管等相关费用的行为已紧要违反物业效劳合同的约定，紧要侵扰_物业公司权益，已构成违约，依据我国相关法律法规的规定应担当违约责任。风险提示：律师看法由须要送达对象做什么及不这样做的后果两局部组成。这局部就是合法恫吓局部。要求其在规定期限内完成规定事项，否那么担当不利后果。留意在用词的时候必须要为双方和解留下空间。据此，托付人授权本律师慎重函告您：限您从收到律师函之日起_日内，向_物业公司支付拖欠的物业管理等各项费用。假设你不在本律师函通知的时间内支付完毕有关费用，_物业公司将保存采纳进一步法律行动的权利。特此函告！_律师事务所_律师_年_月_日 2 / 2