写字楼租赁合同(3).docx

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1、可编辑写字楼租赁合同(3) 因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 转租 乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向甲方担当责任。合 同解除经甲乙双方协商相同，可以解除本合同。乙方有以下情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该房屋：不遵照约定支付租金达15日的；2、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的；4、其他违反物业管理规定的行为；5、变更房屋运

2、用性质的。第七条乙方可对承租房屋进展装修，在不破坏建筑主体构造的前提下，甲方同意乙方对房屋进展整合改造。但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害随意第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下第 种方式处理：乙方撤除装修，将房屋复原原状后交还甲方。乙方不撤除装修，装修残值归甲方全部。乙方不撤除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方全部。乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进展装修的，除应担当由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋复原原样，终止本合同。本合同所指“物业管理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的前期物业效劳合同、临时业主规约、装修管理手册及其它标准性文件。 违约责任租赁期内，甲方在乙方无违约的状况下单方面解除合同，甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失合理折旧后。租赁期内，乙方在甲方无违约的状况下单方解除本合同，甲方不退还乙方保证金。乙方应按时向甲方缴纳租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付违约金。 2 / 2